Superficie Gassin - Population Gassin (Var)

Une maison se vend 9 988 € le m² en prix médian sur cinq ans, avec un prix moyen en hausse de 14,1 % sur un an.

Appartements

6 875€/m²

Prix médian, 141 ventes en 5 ans

Prix moyen : +5,2 % sur un an

Maisons

9 988€/m²

Prix médian, 370 ventes en 5 ans

Prix moyen : +14 % sur un an

Loyer appartement

22,6€/m²

Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines

Loyer maison

17,7€/m²

Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines

À moins de 15 km, 9 des 11 communes dont le prix est publié sont moins chères que Gassin pour une maison.

Prix médians des ventes sur cinq ans, publiés à partir de 10 ventes ; loyers d’annonce. Sources : DGFiP (DVF), traitement Etalab, ministère du Logement (carte des loyers)

Le parc de logements

Gassin compte environ 3 762 logements : 32,9 % de résidences principales, 64,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,1 % de logements vacants. Les maisons en représentent 70 %.

Propriétaires

59,8% des ménages

Var 58,7 % · France 57,5 %

Locataires HLM

10,7% des ménages

Var 9,1 % · France 14,6 %

Résidences secondaires

64,0% des logements

Var 24,2 % · France 9,7 %

Logements vacants

3,1% des logements

Var 5,5 % · France 7,8 %

Sources : Insee, recensement, ministère du Logement, zonage A/B/C, Service-public.fr

Classement du Var : part des résidences secondairesClassement du Var : logements sociaux : taux le plus élevé

Logements vacants du parc privé

Le fichier des logements vacants recense 237 logements vacants dans le parc privé, soit 6,6 % de ses 3 596 logements. 134 le sont depuis plus de deux ans (3,7 % du parc privé).

Ce fichier, tiré des données fiscales, compte les logements privés vides au 1^er janvier, y compris entre deux locations ou pendant des travaux : la vacance de plus de deux ans décrit mieux les logements durablement inoccupés. Les logements sociaux n’y figurent pas.

Source : ministère du Logement et Cerema, LOVAC

Classement du Var : logements vacants : taux le plus élevé

La moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 27 910 € par an (revenu disponible par unité de consommation), 8 % de plus qu’en France métropolitaine.

• Gassin27 910 €
• Var25 940 €
• Provence-Alpes-Côte d'Azur25 560 €
• France métropolitaine25 920 €

Taux de pauvreté

14,0%

Var 16,8 % · France métro. 15,9 %

Revenu fiscal moyen

50 631€/foyer

Var 32 612 € · France 33 086 €

Foyers imposés

54%

Var 48 % · France 47 %

Foyers fiscaux

2 082

Déclarations de revenus

Revenu fiscal de référence moyen par foyer ; département et France : ensemble des foyers des communes publiées. Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu par commune

Au sens du recensement, 14,0 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage (Var : 11,7 %, France : 11,4 %). Le taux d’activité (personnes en emploi ou en recherche d’emploi parmi les 15-64 ans) est de 77,4 % (France : 75,6 %).

• Gassin14,0 %
• Var11,7 %
• France11,4 %

Le chômage au sens du recensement repose sur la déclaration des personnes recensées : il diffère du taux de chômage trimestriel au sens du Bureau international du travail, publié pour la France et les zones d’emploi.

Département et France (hors Mayotte) : recalculés à partir des communes. Source : Insee, recensement de la population

Classement du Var : taux de chômage le plus élevé

Salaires du secteur privé

Les salariés du privé qui travaillent à Gassin gagnent en moyenne 2 765 € nets par mois en équivalent temps plein : 2 452 € pour les femmes, 2 968 € pour les hommes.

Salaire du lieu de travail, et non du domicile : il décrit les emplois de la commune, occupés aussi par des habitants des communes voisines. L’équivalent temps plein ramène chaque poste à un temps complet sur l’année.

Source : Insee, base Tous salariés

Classement du Var : salaire moyen le plus élevé

L’Insee recense 745 établissements actifs à Gassin, hors agriculture, et 664 entreprises (unités légales) y ont leur siège. Le nombre d’établissements a augmenté de 19 % en 4 ans.

Établissements actifs au 31 décembre, activités marchandes et non marchandes hors agriculture ; France : toutes les communes. Source : Insee, système d’information sur la démographie des entreprises (SIDE)

Gassin compte 2 écoles, 1 collège et 2 lycées.

Écoles

2

2 publiques · 0 privée

Collèges

1

1 public · 0 privé

Lycées

2

2 publics · 0 privé

Enseignement supérieur

1

Établissements et formations

Indice de position sociale des élèves

L’indice de position sociale (IPS), calculé par le ministère de l’Éducation nationale, résume le milieu social des familles à partir de la profession des parents : plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de milieux favorisés. Il ne mesure ni les résultats des élèves ni la qualité de l’enseignement.

IPS : moyenne simple des établissements publics et privés sous contrat, avec en petit le plus bas et le plus haut ; département et France : moyenne de leurs établissements. Sources : ministère de l’Éducation nationale, annuaire de l’éducation, Insee, base permanente des équipements, ministère de l’Éducation nationale (DEPP), IPS

Classement du Var : IPS des collèges : le plus élevé

Résultats aux examens

85 % de réussite au brevet à la dernière session pour les 166 candidats du collège de la commune (Var : 84,2 % ; France : 86,4 %).

92 % de réussite au baccalauréat général et technologique à la dernière session pour les 343 candidats du lycée de la commune (Var : 95,8 % ; France : 95,5 %).

80 % de réussite au baccalauréat professionnel à la dernière session pour les 71 candidats du lycée de la commune (Var : 84,7 % ; France : 83,4 %).

La valeur ajoutée, calculée par le ministère, compare le taux de réussite d’un établissement à celui qu’on pouvait attendre compte tenu de ses élèves (âge, origine sociale, niveau scolaire antérieur) : +3, c’est trois points de plus que ce taux attendu ; −3, trois points de moins. Elle n’est pas publiée pour les établissements aux effectifs trop faibles.

Taux de réussite des candidats présents ; moyennes de la commune, du département et de la France pondérées par les candidats. Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), indicateurs de valeur ajoutée

Classement du Var : collèges : taux de réussite au brevetClassement du Var : lycées : taux de réussite au baccalauréat général et technologiqueClassement du Var : lycées professionnels : taux de réussite au baccalauréat professionnel

Accès aux médecins généralistes : 4,4 consultations par an et par habitant (Var : 3,7 ; France : 3,7).

L’accessibilité potentielle localisée (APL), calculée par la DREES, mesure l’offre de soins à la portée des habitants : elle tient compte des professionnels de la commune et des communes voisines, de leur activité et de l’âge de la population.

• Gassin4,4
• Var3,7
• France3,7

Équivalents temps plein accessibles pour 100 000 habitants (pour 100 000 femmes : sages-femmes).

Médecins généralistes

2

libéraux, dans la commune

Pharmacies

1

officines

Établissements hospitaliers

3

hôpitaux et cliniques, par site

Ehpad

0

maisons de retraite médicalisées

Département et France : moyenne des communes pondérée par leur population. Sources : DREES, accessibilité potentielle localisée, ministère de la Santé, FINESS, Insee, base permanente des équipements

Classement du Var : déserts médicaux

Sur les douze derniers mois, l’agence régionale de santé a effectué 78 prélèvements sur les réseaux qui desservent Gassin : 100 % étaient conformes aux limites de qualité bactériologiques, 100 % aux limites physico-chimiques. Dernier prélèvement le 11 août 2026 : conforme.

Un résultat non conforme signale le dépassement d’une limite de qualité sur un prélèvement ; il ne signifie pas à lui seul que l’eau est impropre à la consommation. Quand c’est le cas, l’agence régionale de santé et la mairie en informent les habitants. Une commune desservie par plusieurs réseaux réunit les prélèvements de chacun.

Prélèvements jugés sur douze mois glissants. Source : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau

L’Insee recense 322 commerces, services et équipements à Gassin, soit 117 pour 1 000 habitants.

• 49Commerces
• 2Boulangeries
• 1Supermarchés
• 42Restaurants
• 8Hôtels
• 16Équipements sportifs
• 1Lieux culturels
• 2Services publics
• 1Points La Poste

Aucun établissement recensé parmi : gares.

Établissements recensés dans la commune ; lieux culturels : cinémas, bibliothèques, conservatoires… Source : Insee, base permanente des équipements

Classement du Var : équipements par habitant

Gassin compte 8 hôtels (267 chambres), 2 campings (728 emplacements) et 1 autre hébergement collectif (460 lits). Cela représente 36 chambres ou emplacements pour 100 habitants (Var : 4,6 ; France : 2,2).

Hôtels

8

dont 7 de 4 ou 5 étoiles

Chambres d’hôtel

267

Campings

2

Emplacements de camping

728

Autres hébergements collectifs

1

460 lits

Autres hébergements collectifs : 1 village vacances.

Établissements ouverts au 1^er janvier, classés ou non ; France : population totale légale de toutes les communes. Source : Insee, capacité des communes en hébergement touristique

Classement du Var : les plus touristiques

Sur la dernière année publiée, la police et la gendarmerie ont enregistré à Gassin 13 cambriolages de logement, soit 3,5 pour 1 000 logements (Var : 5,0 ; France : 5,6).

Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie dans la commune où ils ont été constatés. Ils ne mesurent pas toute la délinquance (une partie des victimes ne porte pas plainte) et dépendent aussi de l’activité des services ; leur évolution suit en partie celle des plaintes, en hausse ces dernières années pour les violences intrafamiliales et sexuelles. Une commune qui reçoit beaucoup de visiteurs (centre commercial, gare, tourisme) a des taux plus élevés, car ils sont rapportés à ses seuls habitants. « Non diffusé » : effectifs trop faibles, masqués par le service statistique du ministère de l’Intérieur.

Victimes, infractions, véhicules ou personnes mises en cause selon l’indicateur, comme les publie le SSMSI. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)

Température moyenne annuelle : 15,6 °C, avec en moyenne 36 jours de gel et 68 jours à 30 °C ou plus par an.

Température moyenne

15,6°C

Minimales 9,2 °C, maximales 22,0 °C

Précipitations

958mm par an

63 jours de pluie (1 mm ou plus)

Ensoleillement

2 752heures par an

Jours de gel

36par an

Minimale de 0 °C ou moins

Jours de forte chaleur

68par an

Maximale de 30 °C ou plus

Normales climatiques (moyennes sur trente ans) de la station de Cogolin_Sapc, à 7 km ; ensoleillement : station du Luc. Source : Météo-France

Classement du Var : les plus ensoleilléesClassement du Var : les plus chaudes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 12 fois à Gassin, la dernière fois pour un événement ayant débuté le 25 octobre 2024.

Le détail à une adresse précise (zones inondables, retrait-gonflement des argiles, sites industriels…) est donné par Géorisques, le site public de référence.

Reconnaissances par événement et par type de péril, depuis 1982. Sources : ministère de la Transition écologique, Géorisques, ASNR

Classement du Var : catastrophes naturelles reconnues

Au dernier exercice publié, la dette de la commune s’élève à 458 € par habitant, soit 1,3 million d’euros au total ; les communes de même taille sont endettées de 634 € par habitant en moyenne. Les impôts locaux lui rapportent 1 314 € par habitant.

Budget principal de la commune, montants rapportés à la population retenue par la DGFiP (population DGF). Les impôts locaux sont ceux que perçoit la commune, notamment les taxes foncières et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; ceux de l’intercommunalité n’y figurent pas. Une année d’investissement peut être exceptionnelle.

Même taille : moyenne de la strate publiée par la DGFiP ; département et France : somme des montants des communes divisée par la somme de leurs populations. Source : DGFiP, comptes individuels des communes

Au second tour de la présidentielle de 2022, 73,0 % des inscrits ont voté à Gassin (France : 73,3 %) ; Marine Le Pen est arrivée en tête dans la commune avec 54,3 % des suffrages exprimés.

Participation : votants rapportés aux inscrits sur les listes électorales de la commune. Score : part des suffrages exprimés (hors votes blancs et nuls) dans la commune, qui peut différer du résultat national. Législatives : voix des candidats additionnées par nuance (une commune peut compter plusieurs circonscriptions) ; nuances et listes désignées par la grille du ministère de l’Intérieur, qui peut différer de l’étiquette choisie par les candidats. France : toutes les communes, hors Français de l’étranger.

Source : ministère de l’Intérieur, résultats des élections

Classement du Var : présidentielle 2022, 2nd tour : participation la plus forteClassement du Var : plus forts scores de Marine Le Pen (présidentielle 2022, 2nd tour)

Sources : ministère de l’Intérieur, DILA, Service-public.fr, Arcep, DGFiP

Sources : IGN, Insee, appartenance géographique, Insee, grille de densité, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral