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Classement 2026 · prix des appartements au m²

Les villes les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2026 : prix des appartements au m²

Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) est la commune la plus chère de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : le prix médian des appartements y atteint 12 033 €/m². Suivent Saint-Tropez (Var) (10 492 €/m²) et Ramatuelle (Var) (9 200 €/m²).

507 communes classées sur 946

Saint-Jean-Cap-Ferrat, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reSaint-Jean-Cap-Ferrat 12 033€/m² Alpes-Maritimes
  2. 2eSaint-Tropez 10 492€/m² Var
  3. 3eRamatuelle 9 200€/m² Var

Ce classement porte sur 507 des 946 communes de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Beaumettes (Vaucluse) ferme la marche avec 795 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : communes les plus chères

Rang Commune Département Prix médian au m² Barre proportionnelle Habitants
1 Saint-Jean-Cap-Ferrat Alpes-Maritimes (06) 12 033 1 542
2 Saint-Tropez Var (83) 10 492 3 649
3 Ramatuelle Var (83) 9 200 1 921
4 Cap-d'Ail Alpes-Maritimes (06) 7 767 4 571
5 Villefranche-sur-Mer Alpes-Maritimes (06) 7 672 5 042
6 Saint-Étienne-du-Grès Bouches-du-Rhône (13) 7 567 2 532
7 Beaulieu-sur-Mer Alpes-Maritimes (06) 7 554 3 909
8 Rayol-Canadel-sur-Mer Var (83) 7 533 652
9 Èze Alpes-Maritimes (06) 7 333 2 180
10 Cassis Bouches-du-Rhône (13) 6 979 6 760
11 Gassin Var (83) 6 875 2 744
12 Sausset-les-Pins Bouches-du-Rhône (13) 6 800 7 690
13 Beausoleil Alpes-Maritimes (06) 6 704 12 055
14 Théoule-sur-Mer Alpes-Maritimes (06) 6 630 1 496
15 Bandol Var (83) 6 294 8 378
16 Gordes Vaucluse (84) 6 257 1 693
17 Grimaud Var (83) 6 218 4 651
18 La Croix-Valmer Var (83) 6 017 3 951
19 Sanary-sur-Mer Var (83) 5 966 18 793
20 Roquebrune-Cap-Martin Alpes-Maritimes (06) 5 926 12 164
21 Carry-le-Rouet Bouches-du-Rhône (13) 5 891 5 839
22 Saint-Cyr-sur-Mer Var (83) 5 864 11 899
23 Saint-Paul-de-Vence Alpes-Maritimes (06) 5 750 3 272
24 Villeneuve-Loubet Alpes-Maritimes (06) 5 744 17 758
25 Le Lavandou Var (83) 5 724 6 712
26 Falicon Alpes-Maritimes (06) 5 667 2 232
27 La Londe-les-Maures Var (83) 5 658 10 707
28 Saint-Étienne-de-Tinée Alpes-Maritimes (06) 5 481 1 441
29 Cannes Alpes-Maritimes (06) 5 460 75 105
30 Sainte-Maxime Var (83) 5 441 14 260
31 Cavalaire-sur-Mer Var (83) 5 375 8 202
32 Ensuès-la-Redonne Bouches-du-Rhône (13) 5 341 5 855
33 Carqueiranne Var (83) 5 227 9 557
34 Bormes-les-Mimosas Var (83) 5 217 8 637
35 Roquefort-les-Pins Alpes-Maritimes (06) 5 194 7 485
36 La Ciotat Bouches-du-Rhône (13) 5 053 38 868
37 Le Tholonet Bouches-du-Rhône (13) 5 037 2 448
38 Gorbio Alpes-Maritimes (06) 5 030 1 631
39 La Turbie Alpes-Maritimes (06) 5 000 3 113
40 Antibes Alpes-Maritimes (06) 4 998 78 612
41 Le Monêtier-les-Bains Hautes-Alpes (05) 4 992 947
42 Six-Fours-les-Plages Var (83) 4 969 37 643
43 Aspremont Alpes-Maritimes (06) 4 967 2 390
44 Châteauneuf-le-Rouge Bouches-du-Rhône (13) 4 931 2 434
45 Saint-Blaise Alpes-Maritimes (06) 4 862 1 408
46 Lourmarin Vaucluse (84) 4 856 1 044
47 Biot Alpes-Maritimes (06) 4 852 10 845
48 Menton Alpes-Maritimes (06) 4 800 31 012
49 Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône (13) 4 797 152 854
50 Le Rouret Alpes-Maritimes (06) 4 782 4 314
51 Venelles Bouches-du-Rhône (13) 4 749 8 581
52 Saint-Raphaël Var (83) 4 718 37 704
53 La Colle-sur-Loup Alpes-Maritimes (06) 4 708 8 349
54 Bouc-Bel-Air Bouches-du-Rhône (13) 4 704 15 679
55 Mandelieu-la-Napoule Alpes-Maritimes (06) 4 697 21 845
56 Mougins Alpes-Maritimes (06) 4 681 20 142
57 Nice Alpes-Maritimes (06) 4 638 360 710
58 Saint-Mandrier-sur-Mer Var (83) 4 625 6 116
59 Saint-Laurent-du-Var Alpes-Maritimes (06) 4 615 32 366
60 Cabriès Bouches-du-Rhône (13) 4 604 10 610
61 Saintes-Maries-de-la-Mer Bouches-du-Rhône (13) 4 555 2 457
62 Cagnes-sur-Mer Alpes-Maritimes (06) 4 538 53 819
63 Isola Alpes-Maritimes (06) 4 520 651
64 Saint-Rémy-de-Provence Bouches-du-Rhône (13) 4 503 9 773
65 Meyreuil Bouches-du-Rhône (13) 4 500 6 837
66 Roquebrune-sur-Argens Var (83) 4 480 15 660
67 Vauvenargues Bouches-du-Rhône (13) 4 473 1 080
68 Saint-Savournin Bouches-du-Rhône (13) 4 463 3 467
69 Péone Alpes-Maritimes (06) 4 437 1 102
70 Pégomas Alpes-Maritimes (06) 4 428 8 342
71 La Gaude Alpes-Maritimes (06) 4 426 7 384
72 Auribeau-sur-Siagne Alpes-Maritimes (06) 4 419 3 474
73 La Roquette-sur-Siagne Alpes-Maritimes (06) 4 409 5 770
74 ex æquo Ventabren Bouches-du-Rhône (13) 4 400 5 985
74 ex æquo La Salle-les-Alpes Hautes-Alpes (05) 4 400 929
76 Maussane-les-Alpilles Bouches-du-Rhône (13) 4 385 2 392
77 Tanneron Var (83) 4 375 1 776
78 Saint-Cannat Bouches-du-Rhône (13) 4 347 6 199
79 Valbonne Alpes-Maritimes (06) 4 301 12 669
80 Gémenos Bouches-du-Rhône (13) 4 284 6 712
81 Montgenèvre Hautes-Alpes (05) 4 280 475
82 Colomars Alpes-Maritimes (06) 4 279 3 439
83 Cogolin Var (83) 4 259 12 448
84 Spéracèdes Alpes-Maritimes (06) 4 238 1 276
85 Rousset Bouches-du-Rhône (13) 4 232 5 541
86 Le Plan-de-la-Tour Var (83) 4 222 3 204
87 Coudoux Bouches-du-Rhône (13) 4 206 3 905
88 Le Puy-Sainte-Réparade Bouches-du-Rhône (13) 4 175 6 046
89 Vallauris Alpes-Maritimes (06) 4 173 29 509
90 Le Castellet Var (83) 4 167 6 109
91 Fréjus Var (83) 4 143 60 503
92 Guillaumes Alpes-Maritimes (06) 4 125 594
93 Mouans-Sartoux Alpes-Maritimes (06) 4 114 11 231
94 Ceyreste Bouches-du-Rhône (13) 4 109 4 973
95 Gréasque Bouches-du-Rhône (13) 4 092 4 640
96 Peynier Bouches-du-Rhône (13) 4 065 3 814
97 Fuveau Bouches-du-Rhône (13) 4 064 10 564
98 Châteauneuf-Grasse Alpes-Maritimes (06) 4 033 3 901
99 Vence Alpes-Maritimes (06) 4 032 20 253
100 Le Rove Bouches-du-Rhône (13) 4 015 5 297

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : questions fréquentes

Quelle est la commune la plus chère de la Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2026 ?

Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) est la commune la plus chère de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : le prix médian des appartements y atteint 12 033 €/m².

Quelles sont les 10 communes les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Dans l’ordre : Saint-Jean-Cap-Ferrat (12 033 €/m²), Saint-Tropez (10 492 €/m²), Ramatuelle (9 200 €/m²), Cap-d'Ail (7 767 €/m²), Villefranche-sur-Mer (7 672 €/m²), Saint-Étienne-du-Grès (7 567 €/m²), Beaulieu-sur-Mer (7 554 €/m²), Rayol-Canadel-sur-Mer (7 533 €/m²), Èze (7 333 €/m²) et Cassis (6 979 €/m²).

Quelle est la commune la moins chère de la Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

C’est Beaumettes (Vaucluse) : le prix médian des appartements n’y est que de 795 €/m². Voir Les villes les moins chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Combien de communes de la Provence-Alpes-Côte d'Azur sont classées ?

507 communes sur 946. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

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