Comparaison 2026
Les Lilas ou Montreuil (93) : comparaison 2026
Montreuil compte plus d’habitants que Les Lilas : 112 549 contre 23 968, soit 4,7 fois plus. Montreuil est la plus étendue (8,9 km² contre 1,3 km²), mais la densité est plus forte aux Lilas : 19 022 habitants au km² contre 12 618.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé aux Lilas : 6 939 € le m² contre 6 316 €. Le niveau de vie médian est plus élevé aux Lilas (28 150 € par an contre 24 100 €).
Les deux communes sont à 2,9 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Les Lilas
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 23 968 hab.
- 384e de France · 29e du département
- Superficie
- 1,3 km²
- Densité
- 19 022 hab./km²
Montreuil
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 112 549 hab.
- 37e de France · 2e du département
- Superficie
- 8,9 km²
- Densité
- 12 618 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Les LilasMontreuil
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Montreuil4,7 fois plus | 23 968 | 112 549 | Plus peuplée : Montreuil4,7 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Les Lilas+0,0 pt | +1,9 % | +1,8 % | Hausse plus forte : Les Lilas+0,0 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Montreuil+3,0 pts | +4,5 % | +7,5 % | Hausse plus forte : Montreuil+3,0 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Les Lilas+51 % | 19 022 | 12 618 | Plus dense : Les Lilas+51 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Montreuil+1,5 pt | 17,8 % | 19,3 % | Plus de jeunes : Montreuil+1,5 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Les Lilas+3,3 pts | 16,3 % | 13,0 % | Plus de seniors : Les Lilas+3,3 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Montreuil+0,04 | 2,14 | 2,18 | Ménages plus grands : Montreuil+0,04 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Les Lilas+10 % | 6 939 | 6 316 | Plus cher : Les Lilas+10 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Les Lilas+21 % | 7 989 | 6 599 | Plus cher : Les Lilas+21 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Les Lilas+9 % | 25,0 | 22,9 | Plus cher : Les Lilas+9 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montreuil+11 % | 20,6 | 23,0 | Plus cher : Montreuil+11 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Les Lilas+4,4 pts | 39,8 % | 35,4 % | Plus de propriétaires : Les Lilas+4,4 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Montreuil+4,7 pts | 9,5 % | 14,2 % | Plus de maisons : Montreuil+4,7 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Montreuil+11 pts | 29,9 % | 41,4 % | Plus de logements sociaux : Montreuil+11 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Les Lilas+0,1 pt | 1,9 % | 1,8 % | Plus de résidences secondaires : Les Lilas+0,1 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Les Lilas+1,4 pt | 6,9 % | 5,5 % | Plus de logements vacants : Les Lilas+1,4 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Les Lilas+1,7 pt | 45,88 % | 44,22 % | Taux plus élevé : Les Lilas+1,7 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Les Lilas+17 % | 28 150 | 24 100 | Plus élevé : Les Lilas+17 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Montreuil+8,1 pts | 17,5 % | 25,6 % | Plus élevé : Montreuil+8,1 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Les Lilas+21 % | 36 116 € | 29 940 € | Plus élevé : Les Lilas+21 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Les Lilas+8,3 pts | 55 % | 47 % | Plus de foyers imposés : Les Lilas+8,3 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Les Lilas+0,4 pt | 78,4 % | 78,0 % | Plus élevé : Les Lilas+0,4 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Montreuil+2,0 pts | 13,1 % | 15,2 % | Plus élevé : Montreuil+2,0 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Lionel Benharous | Patrice Bessac | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de la gauche | union de la gauche | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Les Lilas+0,8 pt | 96 % | 95 % | Mieux couverte : Les Lilas+0,8 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Les Lilas+14 % | 55,1132 au total | 48,2542 au total | Plus de commerces par habitant : Les Lilas+14 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Les Lilas+20 % | 26,764 au total | 22,3251 au total | Plus par habitant : Les Lilas+20 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+20 % | 39,695 au total | 47,4534 au total | Plus par habitant : Montreuil+20 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+19 % | 7,919 au total | 9,4106 au total | Plus par habitant : Montreuil+19 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Les Lilas2,7 fois plus | 2,97 au total | 1,112 au total | Plus par habitant : Les Lilas2,7 fois plus |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+49 % | 0,41 au total | 0,67 au total | Plus par habitant : Montreuil+49 % |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Montreuil+9 % | 3,6 | 3,9 | Meilleur accès : Montreuil+9 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+2 % | 5,413 au total | 5,562 au total | Plus par habitant : Montreuil+2 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Les Lilas2,9 fois plus | 27,165 au total | 9,5107 au total | Plus par habitant : Les Lilas2,9 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+10 % | 2,56 au total | 2,831 au total | Plus par habitant : Montreuil+10 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Égalité | 2,56 au total | 2,528 au total | Égalité |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Montreuil+5 | 2 | 7 | Plus d’établissements : Montreuil+5 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Montreuil+46 | 10 | 56 | Plus d’écoles : Montreuil+46 |
| CollègesPlus de collèges : Montreuil+14 | 1 | 15 | Plus de collèges : Montreuil+14 |
| LycéesPlus de lycées : Montreuil+9 | 2 | 11 | Plus de lycées : Montreuil+9 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Montreuil+10 | 0 | 10 | Plus d’établissements : Montreuil+10 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Montreuil+20 % | 6,4 | 7,7 | Taux plus élevé : Montreuil+20 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montreuil+39 % | 12,9 | 17,9 | Taux plus élevé : Montreuil+39 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montreuil+7 % | 3,9 | 4,1 | Taux plus élevé : Montreuil+7 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montreuil+89 % | 1,6 | 3,0 | Taux plus élevé : Montreuil+89 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montreuil+13 % | 11,3 | 12,8 | Taux plus élevé : Montreuil+13 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Les Lilas+0,4 °C | 13,3 °C | 12,9 °C | Plus chaude : Les Lilas+0,4 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 717 | 1 717 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Les Lilas+2 % | 667 | 654 | Plus arrosée : Les Lilas+2 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Montreuil+6 j/an | 112 | 118 | Plus de jours de pluie : Montreuil+6 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Montreuil+9 j/an | 22 | 31 | Plus de jours de gel : Montreuil+9 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusÉgalité | 21 | 21 | Égalité |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Montreuil+10 | 7 | 17 | Plus de reconnaissances : Montreuil+10 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Les Lilas | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Montreuil7,1 fois plus | 1,26 | 8,92 | Plus étendue : Montreuil7,1 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Les Lilas+46 m | 119 m | 73 m | Plus haute : Les Lilas+46 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Seine-Saint-Denis (93) | Seine-Saint-Denis (93) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Les Lilas ou Montreuil (93) en un tableau
| Critère | Les Lilas | Montreuil |
|---|---|---|
| Population hab. | 23 968 | 112 549 |
| Évolution sur 10 ans | +4,5 % | +7,5 % |
| Densité hab./km² | 19 022 | 12 618 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 6 939 | 6 316 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 7 989 | 6 599 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 25,0 | 22,9 |
| Taxe foncière (taux global) | 45,88 % | 44,22 % |
| Niveau de vie médian €/an | 28 150 | 24 100 |
| Taux de chômage (recensement) | 13,1 % | 15,2 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 96 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,6 | 3,9 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 6,4 | 7,7 |
| Température moyenne | 13,3 °C | 12,9 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 717 |
| Superficie km² | 1,26 | 8,92 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Les Lilas ou Montreuil (93) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Les Lilas et Montreuil ?
Par sa population, c’est Montreuil : 112 549 habitants contre 23 968 pour Les Lilas (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Montreuil est 37e ville de France, Les Lilas 384e. En superficie, Montreuil est aussi la plus étendue (8,9 km²).
Quelle est la distance entre Les Lilas et Montreuil ?
Les Lilas et Montreuil sont à 2,9 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Seine-Saint-Denis).
Où l’immobilier est-il le plus cher, aux Lilas ou à Montreuil ?
Pour acheter un appartement, Les Lilas est plus chère : 6 939 € le m² en prix médian, contre 6 316 € à Montreuil (+10 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, aux Lilas ou à Montreuil ?
Aux Lilas, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 28 150 € par an, contre 24 100 € à Montreuil (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Les Lilas et Montreuil sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales