Comparaison 2026
Montreuil (93) ou Saint-Paul (974) : comparaison 2026
Montreuil compte plus d’habitants que Saint-Paul : 112 549 contre 109 405, soit 2,9 % de plus. Saint-Paul est la plus étendue (241 km² contre 8,9 km²), mais la densité est plus forte à Montreuil : 12 618 habitants au km² contre 453.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Montreuil : 6 316 € le m² contre 4 809 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Montreuil (24 100 € par an contre 21 220 €).
Les deux communes sont à 9 369 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Montreuil
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 112 549 hab.
- 37e de France · 2e du département
- Superficie
- 8,9 km²
- Densité
- 12 618 hab./km²
Saint-Paul
Ville de la Réunion
- Population
- 109 405 hab.
- 39e de France · 2e du département
- Superficie
- 241 km²
- Densité
- 453 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1954
MontreuilSaint-Paul
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Montreuil+3 % | 112 549 | 109 405 | Plus peuplée : Montreuil+3 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Saint-Paul+2,6 pts | +1,8 % | +4,4 % | Hausse plus forte : Saint-Paul+2,6 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Montreuil+3,9 pts | +7,5 % | +3,6 % | Hausse plus forte : Montreuil+3,9 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Montreuil28 fois plus | 12 618 | 453 | Plus dense : Montreuil28 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Saint-Paul+0,3 pt | 19,3 % | 19,6 % | Plus de jeunes : Saint-Paul+0,3 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Saint-Paul+1,6 pt | 13,0 % | 14,7 % | Plus de seniors : Saint-Paul+1,6 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Saint-Paul+0,33 | 2,18 | 2,51 | Ménages plus grands : Saint-Paul+0,33 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Montreuil+31 % | 6 316 | 4 809 | Plus cher : Montreuil+31 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Montreuil+70 % | 6 599 | 3 891 | Plus cher : Montreuil+70 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montreuil+21 % | 22,9 | 18,9 | Plus cher : Montreuil+21 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montreuil+48 % | 23,0 | 15,6 | Plus cher : Montreuil+48 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Saint-Paul+26 pts | 35,4 % | 61,0 % | Plus de propriétaires : Saint-Paul+26 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Paul+58 pts | 14,2 % | 71,8 % | Plus de maisons : Saint-Paul+58 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Montreuil+23 pts | 41,4 % | 18,3 % | Plus de logements sociaux : Montreuil+23 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Saint-Paul+5,5 pts | 1,8 % | 7,3 % | Plus de résidences secondaires : Saint-Paul+5,5 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Saint-Paul+3,9 pts | 5,5 % | 9,4 % | Plus de logements vacants : Saint-Paul+3,9 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Montreuil+0,9 pt | 44,22 % | 43,28 % | Taux plus élevé : Montreuil+0,9 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Montreuil+14 % | 24 100 | 21 220 | Plus élevé : Montreuil+14 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Saint-Paul+4,8 pts | 25,6 % | 30,4 % | Plus élevé : Saint-Paul+4,8 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Montreuil+15 % | 29 940 € | 25 928 € | Plus élevé : Montreuil+15 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Montreuil+19 pts | 47 % | 28 % | Plus de foyers imposés : Montreuil+19 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Montreuil+7,8 pts | 78,0 % | 70,2 % | Plus élevé : Montreuil+7,8 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Saint-Paul+8,7 pts | 15,2 % | 23,9 % | Plus élevé : Saint-Paul+8,7 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Patrice Bessac | Emmanuel Séraphin | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de la gauche | union de la gauche | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreÉgalité | 95 % | 95 % | Égalité |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Saint-Paul+44 % | 48,2542 au total | 69,3758 au total | Plus de commerces par habitant : Saint-Paul+44 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+12 % | 22,3251 au total | 25,0274 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+12 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+13 % | 47,4534 au total | 53,7588 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+13 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul2,6 fois plus | 9,4106 au total | 24,6269 au total | Plus par habitant : Saint-Paul2,6 fois plus |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Égalité | 1,112 au total | 1,112 au total | Égalité |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul5,4 fois plus | 0,67 au total | 3,437 au total | Plus par habitant : Saint-Paul5,4 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Saint-Paul+72 % | 3,9 | 6,8 | Meilleur accès : Saint-Paul+72 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul2,3 fois plus | 5,562 au total | 12,8140 au total | Plus par habitant : Saint-Paul2,3 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+75 % | 9,5107 au total | 16,6182 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+75 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul3,5 fois plus | 2,831 au total | 9,7106 au total | Plus par habitant : Saint-Paul3,5 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+10 % | 2,528 au total | 2,730 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+10 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Montreuil+1 | 7 | 6 | Plus d’établissements : Montreuil+1 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Saint-Paul+13 | 56 | 69 | Plus d’écoles : Saint-Paul+13 |
| CollègesÉgalité | 15 | 15 | Égalité |
| LycéesPlus de lycées : Montreuil+2 | 11 | 9 | Plus de lycées : Montreuil+2 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Montreuil+9 | 10 | 1 | Plus d’établissements : Montreuil+9 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Montreuil4,7 fois plus | 7,7 | 1,6 | Taux plus élevé : Montreuil4,7 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montreuil2,7 fois plus | 17,9 | 6,7 | Taux plus élevé : Montreuil2,7 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Paul+6 % | 4,1 | 4,4 | Taux plus élevé : Saint-Paul+6 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montreuil+67 % | 3,0 | 1,8 | Taux plus élevé : Montreuil+67 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montreuil+98 % | 12,8 | 6,5 | Taux plus élevé : Montreuil+98 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Saint-Paul+11,5 °C | 12,9 °C | 24,4 °C | Plus chaude : Saint-Paul+11,5 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Saint-Paul+50 % | 1 717 | 2 567 | Plus ensoleillée : Saint-Paul+50 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Montreuil+9 % | 654 | 598 | Plus arrosée : Montreuil+9 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Montreuil+71 j/an | 118 | 48 | Plus de jours de pluie : Montreuil+71 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Montreuil+31 j/an | 31 | 0 | Plus de jours de gel : Montreuil+31 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Saint-Paul+128 j/an | 21 | 149 | Plus de jours chauds : Saint-Paul+128 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Saint-Paul+7 | 17 | 24 | Plus de reconnaissances : Saint-Paul+7 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Saint-Paul+1 | 1 | 2 | Plus de plans : Saint-Paul+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Montreuil | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Saint-Paul27 fois plus | 8,92 | 241 | Plus étendue : Saint-Paul27 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Montreuil+67 m | 73 m | 5 m | Plus haute : Montreuil+67 m |
| Commune littorale | Non | Oui (mer) | |
| Grille de densité (Insee) | Grand centre urbain | Centre urbain intermédiaire | |
| Département | Seine-Saint-Denis (93) | La Réunion (974) | |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris | Communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO) | |
| Unité urbaine | Paris | Saint-Paul | |
| Aire d’attraction | Paris | Saint-Paul |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Montreuil (93) ou Saint-Paul (974) en un tableau
| Critère | Montreuil | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Population hab. | 112 549 | 109 405 |
| Évolution sur 10 ans | +7,5 % | +3,6 % |
| Densité hab./km² | 12 618 | 453 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 6 316 | 4 809 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 6 599 | 3 891 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 22,9 | 18,9 |
| Taxe foncière (taux global) | 44,22 % | 43,28 % |
| Niveau de vie médian €/an | 24 100 | 21 220 |
| Taux de chômage (recensement) | 15,2 % | 23,9 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 95 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,9 | 6,8 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 7,7 | 1,6 |
| Température moyenne | 12,9 °C | 24,4 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 2 567 |
| Superficie km² | 8,92 | 241 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Montreuil (93) ou Saint-Paul (974) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Montreuil et Saint-Paul ?
Par sa population, c’est Montreuil : 112 549 habitants contre 109 405 pour Saint-Paul (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Montreuil est 37e ville de France, Saint-Paul 39e. En superficie, c’est Saint-Paul la plus étendue (241 km²).
Quelle est la distance entre Montreuil et Saint-Paul ?
Montreuil et Saint-Paul sont à 9 369 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Montreuil ou à Saint-Paul ?
Pour acheter un appartement, Montreuil est plus chère : 6 316 € le m² en prix médian, contre 4 809 € à Saint-Paul (+31 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Montreuil ou à Saint-Paul ?
à Montreuil, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 100 € par an, contre 21 220 € à Saint-Paul (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Montreuil ou Saint-Paul ?
Saint-Paul : 2 567 heures de soleil par an en moyenne, contre 1 717 à Montreuil (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales