Comparaison 2026
Montreuil (93) ou Rosny-sous-Bois : comparaison 2026
Montreuil compte plus d’habitants que Rosny-sous-Bois : 112 549 contre 47 368, soit 2,4 fois plus. Montreuil est à la fois la plus étendue (8,9 km² contre 5,9 km²) et la plus dense (12 618 habitants au km² contre 8 015).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Montreuil : 6 316 € le m² contre 3 864 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Rosny-sous-Bois (24 250 € par an contre 24 100 €).
Les deux communes sont à 3,0 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Montreuil
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 112 549 hab.
- 37e de France · 2e du département
- Superficie
- 8,9 km²
- Densité
- 12 618 hab./km²
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Rosny-sous-Bois
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 47 368 hab.
- 148e de France · 15e du département
- Superficie
- 5,9 km²
- Densité
- 8 015 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
MontreuilRosny-sous-Bois
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Montreuil2,4 fois plus | 112 549 | 47 368 | Plus peuplée : Montreuil2,4 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Rosny-sous-Bois+0,6 pt | +1,8 % | +2,5 % | Hausse plus forte : Rosny-sous-Bois+0,6 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Rosny-sous-Bois+0,2 pt | +7,5 % | +7,7 % | Hausse plus forte : Rosny-sous-Bois+0,2 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Montreuil+57 % | 12 618 | 8 015 | Plus dense : Montreuil+57 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Rosny-sous-Bois+1,8 pt | 19,3 % | 21,1 % | Plus de jeunes : Rosny-sous-Bois+1,8 pt |
| 65 ans et plusÉgalité | 13,0 % | 13,0 % | Égalité |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Rosny-sous-Bois+0,15 | 2,18 | 2,33 | Ménages plus grands : Rosny-sous-Bois+0,15 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Montreuil+63 % | 6 316 | 3 864 | Plus cher : Montreuil+63 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Montreuil+35 % | 6 599 | 4 880 | Plus cher : Montreuil+35 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montreuil+11 % | 22,9 | 20,6 | Plus cher : Montreuil+11 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montreuil+27 % | 23,0 | 18,1 | Plus cher : Montreuil+27 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Rosny-sous-Bois+8,2 pts | 35,4 % | 43,6 % | Plus de propriétaires : Rosny-sous-Bois+8,2 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Rosny-sous-Bois+1,7 pt | 14,2 % | 15,9 % | Plus de maisons : Rosny-sous-Bois+1,7 pt |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Montreuil+12 pts | 41,4 % | 29,2 % | Plus de logements sociaux : Montreuil+12 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Rosny-sous-Bois+0,7 pt | 1,8 % | 2,5 % | Plus de résidences secondaires : Rosny-sous-Bois+0,7 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Rosny-sous-Bois+4,4 pts | 5,5 % | 9,9 % | Plus de logements vacants : Rosny-sous-Bois+4,4 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Montreuil+6,5 pts | 44,22 % | 37,70 % | Taux plus élevé : Montreuil+6,5 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Rosny-sous-Bois+0,6 % | 24 100 | 24 250 | Plus élevé : Rosny-sous-Bois+0,6 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Montreuil+3,1 pts | 25,6 % | 22,5 % | Plus élevé : Montreuil+3,1 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Rosny-sous-Bois+5 % | 29 940 € | 31 359 € | Plus élevé : Rosny-sous-Bois+5 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Montreuil+0,3 pt | 47 % | 46 % | Plus de foyers imposés : Montreuil+0,3 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Montreuil+0,8 pt | 78,0 % | 77,2 % | Plus élevé : Montreuil+0,8 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Montreuil+1,7 pt | 15,2 % | 13,5 % | Plus élevé : Montreuil+1,7 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Patrice Bessac | Magalie Thibault | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de la gauche | union de la gauche | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreÉgalité | 95 % | 95 % | Égalité |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Rosny-sous-Bois+35 % | 48,2542 au total | 65,0308 au total | Plus de commerces par habitant : Rosny-sous-Bois+35 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+49 % | 22,3251 au total | 15,071 au total | Plus par habitant : Montreuil+49 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+38 % | 47,4534 au total | 34,4163 au total | Plus par habitant : Montreuil+38 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rosny-sous-Bois+8 % | 9,4106 au total | 10,148 au total | Plus par habitant : Rosny-sous-Bois+8 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rosny-sous-Bois+58 % | 1,112 au total | 1,78 au total | Plus par habitant : Rosny-sous-Bois+58 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Égalité | 0,67 au total | 0,63 au total | Égalité |
| Gares de voyageursPlus de gares : Rosny-sous-Bois+2 | 0 | 2 | Plus de gares : Rosny-sous-Bois+2 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Montreuil+55 % | 3,9 | 2,5 | Meilleur accès : Montreuil+55 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+4 % | 5,562 au total | 5,325 au total | Plus par habitant : Montreuil+4 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rosny-sous-Bois2,1 fois plus | 9,5107 au total | 19,693 au total | Plus par habitant : Rosny-sous-Bois2,1 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rosny-sous-Bois2,4 fois plus | 2,831 au total | 6,531 au total | Plus par habitant : Rosny-sous-Bois2,4 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montreuil+7 % | 2,528 au total | 2,311 au total | Plus par habitant : Montreuil+7 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Montreuil+5 | 7 | 2 | Plus d’établissements : Montreuil+5 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Montreuil+34 | 56 | 22 | Plus d’écoles : Montreuil+34 |
| CollègesPlus de collèges : Montreuil+10 | 15 | 5 | Plus de collèges : Montreuil+10 |
| LycéesPlus de lycées : Montreuil+9 | 11 | 2 | Plus de lycées : Montreuil+9 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Montreuil+8 | 10 | 2 | Plus d’établissements : Montreuil+8 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Montreuil+50 % | 7,7 | 5,1 | Taux plus élevé : Montreuil+50 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rosny-sous-Bois+16 % | 17,9 | 20,9 | Taux plus élevé : Rosny-sous-Bois+16 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rosny-sous-Bois+10 % | 4,1 | 4,5 | Taux plus élevé : Rosny-sous-Bois+10 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rosny-sous-Bois+6 % | 3,0 | 3,2 | Taux plus élevé : Rosny-sous-Bois+6 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montreuil+15 % | 12,8 | 11,1 | Taux plus élevé : Montreuil+15 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Montreuil+0,6 °C | 12,9 °C | 12,3 °C | Plus chaude : Montreuil+0,6 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Montreuil+5 % | 1 717 | 1 634 | Plus ensoleillée : Montreuil+5 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Rosny-sous-Bois+10 % | 654 | 721 | Plus arrosée : Rosny-sous-Bois+10 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmÉgalité | 118 | 118 | Égalité |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Rosny-sous-Bois+10 j/an | 31 | 41 | Plus de jours de gel : Rosny-sous-Bois+10 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Montreuil+4 j/an | 21 | 17 | Plus de jours chauds : Montreuil+4 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Rosny-sous-Bois+3 | 17 | 20 | Plus de reconnaissances : Rosny-sous-Bois+3 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Montreuil+51 % | 8,92 | 5,91 | Plus étendue : Montreuil+51 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Rosny-sous-Bois+7 m | 73 m | 79 m | Plus haute : Rosny-sous-Bois+7 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Seine-Saint-Denis (93) | Seine-Saint-Denis (93) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Montreuil (93) ou Rosny-sous-Bois en un tableau
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois |
|---|---|---|
| Population hab. | 112 549 | 47 368 |
| Évolution sur 10 ans | +7,5 % | +7,7 % |
| Densité hab./km² | 12 618 | 8 015 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 6 316 | 3 864 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 6 599 | 4 880 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 22,9 | 20,6 |
| Taxe foncière (taux global) | 44,22 % | 37,70 % |
| Niveau de vie médian €/an | 24 100 | 24 250 |
| Taux de chômage (recensement) | 15,2 % | 13,5 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 95 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,9 | 2,5 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 7,7 | 5,1 |
| Température moyenne | 12,9 °C | 12,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 634 |
| Superficie km² | 8,92 | 5,91 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Montreuil (93) ou Rosny-sous-Bois : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Montreuil et Rosny-sous-Bois ?
Par sa population, c’est Montreuil : 112 549 habitants contre 47 368 pour Rosny-sous-Bois (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Montreuil est 37e ville de France, Rosny-sous-Bois 148e. En superficie, Montreuil est aussi la plus étendue (8,9 km²).
Quelle est la distance entre Montreuil et Rosny-sous-Bois ?
Montreuil et Rosny-sous-Bois sont à 3,0 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Seine-Saint-Denis).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Montreuil ou à Rosny-sous-Bois ?
Pour acheter un appartement, Montreuil est plus chère : 6 316 € le m² en prix médian, contre 3 864 € à Rosny-sous-Bois (+63 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Montreuil ou à Rosny-sous-Bois ?
à Rosny-sous-Bois, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 250 € par an, contre 24 100 € à Montreuil (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Montreuil ou Rosny-sous-Bois ?
Montreuil : 1 717 heures de soleil par an en moyenne, contre 1 634 à Rosny-sous-Bois (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales