Comparaison 2026
Saint-Leu ou Saint-Paul (974) : comparaison 2026
Saint-Paul compte plus d’habitants que Saint-Leu : 109 405 contre 36 687, soit 3,0 fois plus. Saint-Paul est à la fois la plus étendue (241 km² contre 118 km²) et la plus dense (453 habitants au km² contre 310).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Saint-Paul : 4 809 € le m² contre 4 518 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Saint-Paul (21 220 € par an contre 19 680 €).
Les deux communes sont à 16 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département.
Saint-Leu
Ville de la Réunion
- Population
- 36 687 hab.
- 228e de France · 11e du département
- Superficie
- 118 km²
- Densité
- 310 hab./km²
Saint-Paul
Ville de la Réunion
- Population
- 109 405 hab.
- 39e de France · 2e du département
- Superficie
- 241 km²
- Densité
- 453 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1954
Saint-LeuSaint-Paul
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Saint-Paul3,0 fois plus | 36 687 | 109 405 | Plus peuplée : Saint-Paul3,0 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Saint-Leu+1,3 pt | +5,8 % | +4,4 % | Hausse plus forte : Saint-Leu+1,3 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Saint-Leu+5,5 pts | +9,1 % | +3,6 % | Hausse plus forte : Saint-Leu+5,5 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Saint-Paul+46 % | 310 | 453 | Plus dense : Saint-Paul+46 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Saint-Leu+0,9 pt | 20,5 % | 19,6 % | Plus de jeunes : Saint-Leu+0,9 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Saint-Paul+1,1 pt | 13,5 % | 14,7 % | Plus de seniors : Saint-Paul+1,1 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Saint-Paul+0,06 | 2,45 | 2,51 | Ménages plus grands : Saint-Paul+0,06 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Saint-Paul+6 % | 4 518 | 4 809 | Plus cher : Saint-Paul+6 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Saint-Paul+4 % | 3 750 | 3 891 | Plus cher : Saint-Paul+4 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Paul+14 % | 16,5 | 18,9 | Plus cher : Saint-Paul+14 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Leu+1 % | 15,8 | 15,6 | Plus cher : Saint-Leu+1 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Saint-Leu+0,1 pt | 61,1 % | 61,0 % | Plus de propriétaires : Saint-Leu+0,1 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Leu+5,4 pts | 77,2 % | 71,8 % | Plus de maisons : Saint-Leu+5,4 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Saint-Paul+5,9 pts | 12,4 % | 18,3 % | Plus de logements sociaux : Saint-Paul+5,9 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Saint-Paul+1,5 pt | 5,8 % | 7,3 % | Plus de résidences secondaires : Saint-Paul+1,5 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Saint-Paul+1,8 pt | 7,6 % | 9,4 % | Plus de logements vacants : Saint-Paul+1,8 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Saint-Leu+5,7 pts | 48,99 % | 43,28 % | Taux plus élevé : Saint-Leu+5,7 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Saint-Paul+8 % | 19 680 | 21 220 | Plus élevé : Saint-Paul+8 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Saint-Leu+3,9 pts | 34,3 % | 30,4 % | Plus élevé : Saint-Leu+3,9 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Saint-Paul+12 % | 23 117 € | 25 928 € | Plus élevé : Saint-Paul+12 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Saint-Paul+3,1 pts | 25 % | 28 % | Plus de foyers imposés : Saint-Paul+3,1 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Saint-Leu+3,9 pts | 74,1 % | 70,2 % | Plus élevé : Saint-Leu+3,9 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Saint-Leu+5,7 pts | 29,6 % | 23,9 % | Plus élevé : Saint-Leu+5,7 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Karim Juhoor | Emmanuel Séraphin | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers centre | union de la gauche | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Saint-Paul+8,2 pts | 87 % | 95 % | Mieux couverte : Saint-Paul+8,2 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Saint-Paul+23 % | 56,4207 au total | 69,3758 au total | Plus de commerces par habitant : Saint-Paul+23 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Leu+8 % | 27,099 au total | 25,0274 au total | Plus par habitant : Saint-Leu+8 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+10 % | 49,1180 au total | 53,7588 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+10 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+6 % | 23,285 au total | 24,6269 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+6 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Leu+99 % | 2,28 au total | 1,112 au total | Plus par habitant : Saint-Leu+99 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul3,1 fois plus | 1,14 au total | 3,437 au total | Plus par habitant : Saint-Paul3,1 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Saint-Paul+36 % | 5,0 | 6,8 | Meilleur accès : Saint-Paul+36 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Égalité | 12,847 au total | 12,8140 au total | Égalité |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+45 % | 11,442 au total | 16,6182 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+45 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Leu+4 % | 10,137 au total | 9,7106 au total | Plus par habitant : Saint-Leu+4 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Égalité | 2,710 au total | 2,730 au total | Égalité |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Saint-Paul+48 | 21 | 69 | Plus d’écoles : Saint-Paul+48 |
| CollègesPlus de collèges : Saint-Paul+11 | 4 | 15 | Plus de collèges : Saint-Paul+11 |
| LycéesPlus de lycées : Saint-Paul+7 | 2 | 9 | Plus de lycées : Saint-Paul+7 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Saint-Paul+1 | 0 | 1 | Plus d’établissements : Saint-Paul+1 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Saint-Paul+30 % | 1,3 | 1,6 | Taux plus élevé : Saint-Paul+30 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Paul+27 % | 5,3 | 6,7 | Taux plus élevé : Saint-Paul+27 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Paul+12 % | 3,9 | 4,4 | Taux plus élevé : Saint-Paul+12 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Paul+46 % | 1,2 | 1,8 | Taux plus élevé : Saint-Paul+46 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Égalité | 6,5 | 6,5 | Égalité |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Saint-Leu+0,9 °C | 25,3 °C | 24,4 °C | Plus chaude : Saint-Leu+0,9 °C |
| Ensoleillement h/an | — | 2 567 | |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Saint-Paul+24 % | 482 | 598 | Plus arrosée : Saint-Paul+24 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Saint-Paul+10 j/an | 37 | 48 | Plus de jours de pluie : Saint-Paul+10 j/an |
| Jours de gel j/anÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Saint-Paul+14 j/an | 135 | 149 | Plus de jours chauds : Saint-Paul+14 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Saint-Paul+3 | 21 | 24 | Plus de reconnaissances : Saint-Paul+3 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Saint-Paul2,0 fois plus | 118 | 241 | Plus étendue : Saint-Paul2,0 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Saint-Paul+3 m | 3 m | 5 m | Plus haute : Saint-Paul+3 m |
| Commune littoraleIdentique | Oui (mer) | Oui (mer) | Identique |
| Grille de densité (Insee) | Petite ville | Centre urbain intermédiaire | |
| DépartementIdentique | La Réunion (974) | La Réunion (974) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO) | Communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO) | Identique |
| Unité urbaine | Saint-Leu | Saint-Paul | |
| Aire d’attractionIdentique | Saint-Paul | Saint-Paul | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Saint-Leu ou Saint-Paul (974) en un tableau
| Critère | Saint-Leu | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Population hab. | 36 687 | 109 405 |
| Évolution sur 10 ans | +9,1 % | +3,6 % |
| Densité hab./km² | 310 | 453 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 4 518 | 4 809 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 750 | 3 891 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 16,5 | 18,9 |
| Taxe foncière (taux global) | 48,99 % | 43,28 % |
| Niveau de vie médian €/an | 19 680 | 21 220 |
| Taux de chômage (recensement) | 29,6 % | 23,9 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 87 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,0 | 6,8 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 1,3 | 1,6 |
| Température moyenne | 25,3 °C | 24,4 °C |
| Ensoleillement h/an | — | 2 567 |
| Superficie km² | 118 | 241 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Saint-Leu ou Saint-Paul (974) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Saint-Leu et Saint-Paul ?
Par sa population, c’est Saint-Paul : 109 405 habitants contre 36 687 pour Saint-Leu (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Saint-Paul est 39e ville de France, Saint-Leu 228e. En superficie, Saint-Paul est aussi la plus étendue (241 km²).
Quelle est la distance entre Saint-Leu et Saint-Paul ?
Saint-Leu et Saint-Paul sont à 16 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (La Réunion).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Saint-Leu ou à Saint-Paul ?
Pour acheter un appartement, Saint-Paul est plus chère : 4 809 € le m² en prix médian, contre 4 518 € à Saint-Leu (+6 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Saint-Leu ou à Saint-Paul ?
à Saint-Paul, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 21 220 € par an, contre 19 680 € à Saint-Leu (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Saint-Leu et Saint-Paul sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Réunion (974), en région La Réunion.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales