Comparaison 2026
Saint-Denis (974) ou Saint-Paul (974) : comparaison 2026
Saint-Denis compte plus d’habitants que Saint-Paul : 157 142 contre 109 405, soit 44 % de plus. Saint-Paul est la plus étendue (241 km² contre 143 km²), mais la densité est plus forte à Saint-Denis : 1 101 habitants au km² contre 453.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Saint-Paul : 4 809 € le m² contre 2 500 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Saint-Paul (21 220 € par an contre 20 240 €).
Les deux communes sont à 15 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département.
Saint-Denis
Ville de la Réunion
- Population
- 157 142 hab.
- 20e de France · 1re du département
- Superficie
- 143 km²
- Densité
- 1 101 hab./km²
Saint-Paul
Ville de la Réunion
- Population
- 109 405 hab.
- 39e de France · 2e du département
- Superficie
- 241 km²
- Densité
- 453 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1954
Saint-DenisSaint-Paul
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Saint-Denis+44 % | 157 142 | 109 405 | Plus peuplée : Saint-Denis+44 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Saint-Paul+1,1 pt | +3,4 % | +4,4 % | Hausse plus forte : Saint-Paul+1,1 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Saint-Denis+5,7 pts | +9,3 % | +3,6 % | Hausse plus forte : Saint-Denis+5,7 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Saint-Denis2,4 fois plus | 1 101 | 453 | Plus dense : Saint-Denis2,4 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Saint-Denis+0,9 pt | 20,6 % | 19,6 % | Plus de jeunes : Saint-Denis+0,9 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Saint-Paul+0,1 pt | 14,5 % | 14,7 % | Plus de seniors : Saint-Paul+0,1 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Saint-Paul+0,28 | 2,23 | 2,51 | Ménages plus grands : Saint-Paul+0,28 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Saint-Paul+92 % | 2 500 | 4 809 | Plus cher : Saint-Paul+92 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Saint-Paul+22 % | 3 183 | 3 891 | Plus cher : Saint-Paul+22 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Paul+25 % | 15,1 | 18,9 | Plus cher : Saint-Paul+25 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Paul+4 % | 14,9 | 15,6 | Plus cher : Saint-Paul+4 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Saint-Paul+30 pts | 31,5 % | 61,0 % | Plus de propriétaires : Saint-Paul+30 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Paul+38 pts | 34,0 % | 71,8 % | Plus de maisons : Saint-Paul+38 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Saint-Denis+21 pts | 38,9 % | 18,3 % | Plus de logements sociaux : Saint-Denis+21 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Saint-Paul+5,5 pts | 1,8 % | 7,3 % | Plus de résidences secondaires : Saint-Paul+5,5 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Saint-Paul+0,7 pt | 8,8 % | 9,4 % | Plus de logements vacants : Saint-Paul+0,7 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Saint-Paul+4,3 pts | 38,97 % | 43,28 % | Taux plus élevé : Saint-Paul+4,3 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Saint-Paul+5 % | 20 240 | 21 220 | Plus élevé : Saint-Paul+5 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Saint-Denis+4,6 pts | 35,0 % | 30,4 % | Plus élevé : Saint-Denis+4,6 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Saint-Paul+4 % | 24 973 € | 25 928 € | Plus élevé : Saint-Paul+4 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Saint-Denis+0,6 pt | 29 % | 28 % | Plus de foyers imposés : Saint-Denis+0,6 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Saint-Paul+0,3 pt | 69,9 % | 70,2 % | Plus élevé : Saint-Paul+0,3 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Saint-Denis+1,5 pt | 25,4 % | 23,9 % | Plus élevé : Saint-Denis+1,5 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Ericka Bareigts | Emmanuel Séraphin | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de la gauche | union de la gauche | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Saint-Denis+2,0 pts | 97 % | 95 % | Mieux couverte : Saint-Denis+2,0 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Saint-Paul+6 % | 65,21 025 au total | 69,3758 au total | Plus de commerces par habitant : Saint-Paul+6 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+18 % | 21,3334 au total | 25,0274 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+18 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+14 % | 47,3744 au total | 53,7588 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+14 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+31 % | 18,7294 au total | 24,6269 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+31 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+28 % | 1,422 au total | 1,112 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+28 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul4,4 fois plus | 0,812 au total | 3,437 au total | Plus par habitant : Saint-Paul4,4 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Saint-Paul+40 % | 4,8 | 6,8 | Meilleur accès : Saint-Paul+40 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+28 % | 10,0157 au total | 12,8140 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+28 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+19 % | 13,9219 au total | 16,6182 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+19 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Paul+42 % | 6,8107 au total | 9,7106 au total | Plus par habitant : Saint-Paul+42 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+4 % | 2,945 au total | 2,730 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+4 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Saint-Denis+16 | 85 | 69 | Plus d’écoles : Saint-Denis+16 |
| CollègesPlus de collèges : Saint-Denis+5 | 20 | 15 | Plus de collèges : Saint-Denis+5 |
| LycéesPlus de lycées : Saint-Denis+5 | 14 | 9 | Plus de lycées : Saint-Denis+5 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Saint-Denis+25 | 26 | 1 | Plus d’établissements : Saint-Denis+25 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Saint-Denis+28 % | 2,1 | 1,6 | Taux plus élevé : Saint-Denis+28 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Paul+43 % | 4,7 | 6,7 | Taux plus élevé : Saint-Paul+43 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis+3 % | 4,5 | 4,4 | Taux plus élevé : Saint-Denis+3 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Paul+80 % | 1,0 | 1,8 | Taux plus élevé : Saint-Paul+80 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis+12 % | 7,2 | 6,5 | Taux plus élevé : Saint-Denis+12 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Saint-Denis+0,1 °C | 24,5 °C | 24,4 °C | Plus chaude : Saint-Denis+0,1 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 2 567 | 2 567 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Saint-Denis2,6 fois plus | 1 530 | 598 | Plus arrosée : Saint-Denis2,6 fois plus |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Saint-Denis+69 j/an | 117 | 48 | Plus de jours de pluie : Saint-Denis+69 j/an |
| Jours de gel j/anÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Saint-Paul+74 j/an | 75 | 149 | Plus de jours chauds : Saint-Paul+74 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Saint-Paul+3 | 21 | 24 | Plus de reconnaissances : Saint-Paul+3 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Saint-Paul+1 | 1 | 2 | Plus de plans : Saint-Paul+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Saint-Paul+69 % | 143 | 241 | Plus étendue : Saint-Paul+69 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Saint-Denis+10 m | 15 m | 5 m | Plus haute : Saint-Denis+10 m |
| Commune littoraleIdentique | Oui (mer) | Oui (mer) | Identique |
| Grille de densité (Insee) | Grand centre urbain | Centre urbain intermédiaire | |
| DépartementIdentique | La Réunion (974) | La Réunion (974) | Identique |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | Communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO) | |
| Unité urbaine | Saint-Denis | Saint-Paul | |
| Aire d’attraction | Saint-Denis | Saint-Paul |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Saint-Denis (974) ou Saint-Paul (974) en un tableau
| Critère | Saint-Denis | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Population hab. | 157 142 | 109 405 |
| Évolution sur 10 ans | +9,3 % | +3,6 % |
| Densité hab./km² | 1 101 | 453 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 500 | 4 809 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 183 | 3 891 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 15,1 | 18,9 |
| Taxe foncière (taux global) | 38,97 % | 43,28 % |
| Niveau de vie médian €/an | 20 240 | 21 220 |
| Taux de chômage (recensement) | 25,4 % | 23,9 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,8 | 6,8 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 2,1 | 1,6 |
| Température moyenne | 24,5 °C | 24,4 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 567 | 2 567 |
| Superficie km² | 143 | 241 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Saint-Denis (974) ou Saint-Paul (974) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Saint-Denis et Saint-Paul ?
Par sa population, c’est Saint-Denis : 157 142 habitants contre 109 405 pour Saint-Paul (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Saint-Denis est 20e ville de France, Saint-Paul 39e. En superficie, c’est Saint-Paul la plus étendue (241 km²).
Quelle est la distance entre Saint-Denis et Saint-Paul ?
Saint-Denis et Saint-Paul sont à 15 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (La Réunion).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Saint-Denis ou à Saint-Paul ?
Pour acheter un appartement, Saint-Paul est plus chère : 4 809 € le m² en prix médian, contre 2 500 € à Saint-Denis (+92 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Saint-Denis ou à Saint-Paul ?
à Saint-Paul, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 21 220 € par an, contre 20 240 € à Saint-Denis (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Saint-Denis et Saint-Paul sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Réunion (974), en région La Réunion.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales