Carte d'identité
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Codes
- Postal 85190 · INSEE 85016
- Rang départemental
- 77e sur 253
- Superficie
- 25,47 km²
- Position
- 46° 41′ N · 1° 37′ O
- Altitude
- 51 m (mairie)
Population
Beaulieu-sous-la-Roche : Superficie et Population
Avec 2 465 habitants (population totale légale en vigueur au 1er janvier 2026), Beaulieu-sous-la-Roche est la 4 595e commune la plus peuplée de France en 2026 et la 77e de la Vendée, sur 253 communes. Elle s'étend sur 25 km² (5 372e superficie de France, 100e du département) pour une densité de 97 habitants par km², proche de la moyenne nationale (110 hab/km²), ce qui la place au 9 038e rang national.
Beaulieu-sous-la-Roche se situe dans le département de la Vendée (85), en région Pays de la Loire, où elle occupe le 348e rang par la population sur 1 228 communes. La commune la plus peuplée de la Vendée est La Roche-sur-Yon (57 683 habitants) ; le département compte 732 903 habitants pour 6 714 km².
Voir le classement complet des communes de la Vendée et celui des Pays de la Loire : plus grande ville des Pays de la Loire.
Communes de taille voisine de la Vendée : Nieul-le-Dolent (2 607 hab.), Saint-Martin-des-Noyers (2 601 hab.), Saint-Mathurin (2 543 hab.), Saint-Denis-la-Chevasse (2 458 hab.), Beaurepaire (2 453 hab.), Notre-Dame-de-Monts (2 450 hab.).
Sources : INSEE, populations légales en vigueur au 1er janvier 2026 (population totale) ; superficies : IGN / Observatoire des territoires ; code INSEE 85016. Les rangs sont calculés sur les 34 875 communes de France métropolitaine et d'outre-mer de la base.
Population municipale au dernier recensement : 2 421 habitants, +8,8 % en cinq ans et +14 % en dix ans. Elle n'a jamais été aussi peuplée depuis 1876.
Population municipale depuis 1876
Beaulieu-sous-la-Roche, la Vendée et la France depuis 1968
Indice 100 en 1968
Population municipale aux recensements, géographie communale actuelle ; France hors Mayotte. Source : Insee, recensements de la population
Âge des habitants
Les moins de 15 ans représentent 18,7 % des habitants (France : 17,1 %), les 65 ans et plus 19,9 % (France : 21,2 %). Beaulieu-sous-la-Roche compte environ 1 002 ménages, de 2,36 personnes en moyenne.
Naissances et décès
Sur les 10 dernières années (2016-2025), 235 naissances et 315 décès d’habitants ont été enregistrés : un solde naturel de −80.
Par an, selon le domicile
Naissances Décès
Naissances selon le domicile de la mère, décès selon le domicile du défunt. Sources : Insee, recensement de la population, Insee, état civil
Logement
Prix de l’immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche
Une maison se vend 2 143 € le m² en prix médian sur cinq ans, avec un prix moyen en hausse de 25,5 % sur un an.
- Appartements
- Non publié
- Aucune vente en 5 ans
- Maisons
- 2 143€/m²
- Prix médian, 146 ventes en 5 ans
- Prix moyen : +26 % sur un an
- Loyer appartement
- 10,5€/m²
- Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines
- Loyer maison
- 9,4€/m²
- Par mois, charges comprises
À moins de 15 km, 3 des 23 communes dont le prix est publié sont moins chères que Beaulieu-sous-la-Roche pour une maison.
| Commune | Prix au m² | Écart avec Beaulieu-sous-la-Roche |
|---|---|---|
| Aizenay 6 km | 2 495 € | +16 % |
| Saint-Georges-de-Pointindoux 5 km | 2 382 € | +11 % |
| Landeronde 6 km | 2 358 € | +10 % |
| Venansault 6 km | 2 343 € | +9 % |
| La Chapelle-Hermier 8 km | 2 333 € | +9 % |
| Martinet 5 km | 2 292 € | +7 % |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 2 143 € | — |
Prix médians des ventes sur cinq ans, publiés à partir de 10 ventes ; loyers d’annonce. Sources : DGFiP (DVF), traitement Etalab, ministère du Logement (carte des loyers)
Le parc de logements
Beaulieu-sous-la-Roche compte environ 1 108 logements : 90,5 % de résidences principales, 3,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,4 % de logements vacants. Les maisons en représentent 98 %.
- Propriétaires
- 78,0% des ménages
- Vendée 72,3 % · France 57,5 %
- Locataires HLM
- 5,8% des ménages
- Vendée 6,7 % · France 14,6 %
- Résidences secondaires
- 3,2% des logements
- Vendée 23,1 % · France 9,7 %
- Logements vacants
- 6,4% des logements
- Vendée 5,0 % · France 7,8 %
- Zonage A/B/C
- Zone CLe zonage classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C ; il fixe les plafonds de plusieurs aides et dispositifs (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire…).
Sources : Insee, recensement, ministère du Logement, zonage A/B/C
Classement de la Vendée : part des résidences secondairesClassement de la Vendée : logements sociaux : taux le plus élevé
Logements vacants du parc privé
Le fichier des logements vacants recense 42 logements vacants dans le parc privé, soit 3,9 % de ses 1 087 logements. 21 le sont depuis plus de deux ans (1,9 % du parc privé).
Ce fichier, tiré des données fiscales, compte les logements privés vides au 1er janvier, y compris entre deux locations ou pendant des travaux : la vacance de plus de deux ans décrit mieux les logements durablement inoccupés. Les logements sociaux n’y figurent pas.
Source : ministère du Logement et Cerema, LOVAC
Classement de la Vendée : logements vacants : taux le plus élevé
Revenus
Revenus des habitants de Beaulieu-sous-la-Roche
La moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 26 040 € par an (revenu disponible par unité de consommation), comme en France métropolitaine.
- Taux de pauvreté
- 8,0%
- Vendée 9,2 % · France métro. 15,9 %
- Revenu fiscal moyen
- 35 184€/foyer
- Vendée 32 263 € · France 33 086 €
- Foyers imposés
- 47%
- Vendée 48 % · France 47 %
- Foyers fiscaux
- 1 357
- Déclarations de revenus
Revenu fiscal de référence moyen par foyer ; département et France : ensemble des foyers des communes publiées. Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu par commune
Emploi
Emploi et chômage à Beaulieu-sous-la-Roche
Au sens du recensement, 6,3 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage (Vendée : 8,2 %, France : 11,4 %). Le taux d’activité (personnes en emploi ou en recherche d’emploi parmi les 15-64 ans) est de 82,7 % (France : 75,6 %).
Le chômage au sens du recensement repose sur la déclaration des personnes recensées : il diffère du taux de chômage trimestriel au sens du Bureau international du travail, publié pour la France et les zones d’emploi.
Département et France (hors Mayotte) : recalculés à partir des communes. Source : Insee, recensement de la population
Classement de la Vendée : taux de chômage le plus élevé
Salaires du secteur privé
Les salariés du privé qui travaillent à Beaulieu-sous-la-Roche gagnent en moyenne 2 081 € nets par mois en équivalent temps plein : 1 929 € pour les femmes, 2 139 € pour les hommes.
Salaire du lieu de travail, et non du domicile : il décrit les emplois de la commune, occupés aussi par des habitants des communes voisines. L’équivalent temps plein ramène chaque poste à un temps complet sur l’année.
Source : Insee, base Tous salariés
Entreprises
Entreprises et établissements à Beaulieu-sous-la-Roche
L’Insee recense 186 établissements actifs à Beaulieu-sous-la-Roche, hors agriculture, et 176 entreprises (unités légales) y ont leur siège. Le nombre d’établissements a augmenté de 10 % en 4 ans.
Établissements actifs au 31 décembre, activités marchandes et non marchandes hors agriculture ; France : toutes les communes. Source : Insee, système d’information sur la démographie des entreprises (SIDE)
Éducation
Écoles, collèges et lycées à Beaulieu-sous-la-Roche
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 écoles (dont 1 privée). Pas de collège ni de lycée.
Établissements ouverts, publics et privés. Source : ministère de l’Éducation nationale, annuaire de l’éducation
Santé
Médecins et santé à Beaulieu-sous-la-Roche
Accès aux médecins généralistes : 1,9 consultation par an et par habitant (Vendée : 2,9 ; France : 3,7). C’est moins que le seuil de 2,5 consultations utilisé par la DREES pour repérer les communes sous-denses en médecins généralistes.
L’accessibilité potentielle localisée (APL), calculée par la DREES, mesure l’offre de soins à la portée des habitants : elle tient compte des professionnels de la commune et des communes voisines, de leur activité et de l’âge de la population.
| Accès (APL) | Beaulieu-sous-la-Roche | Département | France |
|---|---|---|---|
| Infirmiers | 69 | 82 | 154 |
| Kinésithérapeutes | 81 | 89 | 124 |
| Dentistes | 34 | 53 | 62 |
| Sages-femmes | 31 | 24 | 22 |
Équivalents temps plein accessibles pour 100 000 habitants (pour 100 000 femmes : sages-femmes).
- Médecins généralistes
- 4
- libéraux, dans la commune
- Pharmacies
- 1
- officines
- Établissements hospitaliers
- 0
- hôpitaux et cliniques, par site
- Ehpad
- 1
- maisons de retraite médicalisées
Département et France : moyenne des communes pondérée par leur population. Sources : DREES, accessibilité potentielle localisée, ministère de la Santé, FINESS, Insee, base permanente des équipements
Eau du robinet
Contrôle sanitaire de l’eau à Beaulieu-sous-la-Roche
Sur les douze derniers mois, l’agence régionale de santé a effectué 80 prélèvements sur les réseaux qui desservent Beaulieu-sous-la-Roche : 100 % étaient conformes aux limites de qualité bactériologiques, 100 % aux limites physico-chimiques. Dernier prélèvement le 28 août 2026 : conforme.
Un résultat non conforme signale le dépassement d’une limite de qualité sur un prélèvement ; il ne signifie pas à lui seul que l’eau est impropre à la consommation. Quand c’est le cas, l’agence régionale de santé et la mairie en informent les habitants. Une commune desservie par plusieurs réseaux réunit les prélèvements de chacun.
Prélèvements jugés sur douze mois glissants. Source : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau
Équipements
Commerces et équipements à Beaulieu-sous-la-Roche
L’Insee recense 101 commerces, services et équipements à Beaulieu-sous-la-Roche, soit 41 pour 1 000 habitants.
- 8Commerces
- 2Boulangeries
- 3Restaurants
- 10Équipements sportifs
- 1Lieux culturels
- 1Services publics
- 1Points La Poste
Aucun établissement recensé parmi : supermarchés, hôtels, gares.
Établissements recensés dans la commune ; lieux culturels : cinémas, bibliothèques, conservatoires… Source : Insee, base permanente des équipements
Sécurité
Délinquance enregistrée à Beaulieu-sous-la-Roche
Sur la dernière année publiée, le taux enregistré par la police et la gendarmerie à Beaulieu-sous-la-Roche pour les « destructions et dégradations volontaires » est de 4,5 pour 1 000 habitants (Vendée : 6,2 ; France : 7,9).
| Pour 1 000 habitants | Beaulieu-sous-la-Roche | Département | France | Depuis 2016 |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | non diffusé | 3,6 | 5,6 | — |
| Vols sans violence contre des personnes | non diffusé | 4,5 | 9,1 | — |
| Violences physiques hors cadre familial | non diffusé | 1,8 | 3,2 | — |
| Violences physiques intrafamiliales | non diffusé | 2,6 | 3,8 | — |
| Vols de véhicules | non diffusé | 1,2 | 1,8 | — |
| Destructions et dégradations volontaires | 4,5 | 6,2 | 7,9 | — |
Autres indicateurs (8)
| Pour 1 000 habitants | Beaulieu-sous-la-Roche | Département | France | Depuis 2016 |
|---|---|---|---|---|
| Violences sexuelles | non diffusé | 1,9 | 1,9 | — |
| Vols dans les véhicules | non diffusé | 1,7 | 3,4 | — |
| Vols d’accessoires sur véhicules | non diffusé | 1,0 | 1,4 | — |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,2 | 0,7 | — |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 | — |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,2 | 5,5 | 6,5 | — |
| Usage de stupéfiants | non diffusé | 2,0 | 4,5 | — |
| Trafic de stupéfiants | 0,0 | 0,4 | 0,8 | — |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie dans la commune où ils ont été constatés. Ils ne mesurent pas toute la délinquance (une partie des victimes ne porte pas plainte) et dépendent aussi de l’activité des services ; leur évolution suit en partie celle des plaintes, en hausse ces dernières années pour les violences intrafamiliales et sexuelles. Une commune qui reçoit beaucoup de visiteurs (centre commercial, gare, tourisme) a des taux plus élevés, car ils sont rapportés à ses seuls habitants. « Non diffusé » : effectifs trop faibles, masqués par le service statistique du ministère de l’Intérieur.
Victimes, infractions, véhicules ou personnes mises en cause selon l’indicateur, comme les publie le SSMSI. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Climat à Beaulieu-sous-la-Roche
Température moyenne annuelle : 12,8 °C, avec en moyenne 26 jours de gel et 13 jours à 30 °C ou plus par an.
- Température moyenne
- 12,8°C
- Minimales 8,5 °C, maximales 17,1 °C
- Précipitations
- 959mm par an
- 127 jours de pluie (1 mm ou plus)
- Ensoleillement
- 1 922heures par an
- Jours de gel
- 26par an
- Minimale de 0 °C ou moins
- Jours de forte chaleur
- 13par an
- Maximale de 30 °C ou plus
Mois par mois
Températures minimales et maximales Pluie (mm)
Normales climatiques (moyennes sur trente ans) de la station de La Mothe Achard, à 7 km ; ensoleillement : station de La Roche-sur-Yon. Source : Météo-France
Classement de la Vendée : les plus ensoleilléesClassement de la Vendée : les plus chaudes
Risques
Risques naturels et technologiques à Beaulieu-sous-la-Roche
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 8 fois à Beaulieu-sous-la-Roche, la dernière fois pour un événement ayant débuté le 14 octobre 2012.
- Catastrophes reconnues
- Risques majeurs recensés
- Dossier départemental des risques majeurs (préfecture)
- Potentiel radon
- Significatifcatégorie 3 sur 3 : mesures obligatoires dans certains établissements recevant du public
Le détail à une adresse précise (zones inondables, retrait-gonflement des argiles, sites industriels…) est donné par Géorisques, le site public de référence.
Reconnaissances par événement et par type de péril, depuis 1982. Sources : ministère de la Transition écologique, Géorisques, ASNR
Finances
Dette et impôts de la commune de Beaulieu-sous-la-Roche
Au dernier exercice publié, la dette de la commune s’élève à 336 € par habitant, soit 810 220 € au total ; les communes de même taille sont endettées de 634 € par habitant en moyenne. Les impôts locaux lui rapportent 345 € par habitant.
| En euros par habitant | Beaulieu-sous-la-Roche | Même taille | Département | France |
|---|---|---|---|---|
| Dette (encours au 31 décembre) | 336 | 634 | 956 | 993 |
| Impôts locaux | 345 | 482 | 588 | 639 |
| Dépenses d’équipement | 264 | 434 | 604 | 463 |
| Dépenses de fonctionnement | 405 | 915 | — | — |
| Recettes de fonctionnement | 640 | 1 087 | — | — |
Budget principal de la commune, montants rapportés à la population retenue par la DGFiP (population DGF). Les impôts locaux sont ceux que perçoit la commune, notamment les taxes foncières et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; ceux de l’intercommunalité n’y figurent pas. Une année d’investissement peut être exceptionnelle.
Même taille : moyenne de la strate publiée par la DGFiP ; département et France : somme des montants des communes divisée par la somme de leurs populations. Source : DGFiP, comptes individuels des communes
Élections
Résultats des élections à Beaulieu-sous-la-Roche
Au second tour de la présidentielle de 2022, 79,0 % des inscrits ont voté à Beaulieu-sous-la-Roche (France : 73,3 %) ; Emmanuel Macron est arrivé en tête dans la commune avec 60,0 % des suffrages exprimés.
| Scrutin | Participation | Département | France | En tête dans la commune |
|---|---|---|---|---|
| Présidentielle 2022, 1er tourEn tête : Emmanuel Macron (32,7 %) | 78,4 % | 78,1 % | 75,3 % | Emmanuel Macron 32,7 % |
| Présidentielle 2022, 2nd tourEn tête : Emmanuel Macron (60,0 %) | 79,0 % | 78,1 % | 73,3 % | Emmanuel Macron 60,0 % |
| Législatives 2024, 1er tourEn tête : Ensemble (40,5 %) | 74,0 % | 70,1 % | 67,9 % | Ensemble 40,5 % |
| Européennes 2024En tête : Rassemblement national (32,7 %) | 54,9 % | 53,0 % | 53,0 % | Rassemblement national 32,7 % |
Participation : votants rapportés aux inscrits sur les listes électorales de la commune. Score : part des suffrages exprimés (hors votes blancs et nuls) dans la commune, qui peut différer du résultat national. Législatives : voix des candidats additionnées par nuance (une commune peut compter plusieurs circonscriptions) ; nuances et listes désignées par la grille du ministère de l’Intérieur, qui peut différer de l’étiquette choisie par les candidats. France : toutes les communes, hors Français de l’étranger.
Source : ministère de l’Intérieur, résultats des élections
Classement de la Vendée : présidentielle 2022, 2nd tour : participation la plus forteClassement de la Vendée : plus forts scores d’Emmanuel Macron (présidentielle 2022, 2nd tour)
Vie locale
Mairie et maire de Beaulieu-sous-la-Roche
- Maire
- Nathalie Fraud, élue maire le 20 mars 2026
- Adresse de la mairie
- 4 place du Marché, 85190 Beaulieu-sous-la-Roche
- Téléphone
- 02 51 98 80 38
- Horaires d’ouverture
- Du lundi au vendredi 13 h 30 – 17 h 30
- Samedi 9 h – 12 h Uniquement le 2ème et 4ème de chaque mois.
- Fibre optique
- 99 % des logements et locaux professionnels éligibles à la fibre (FTTH)
- Taxe foncière
- Taux global sur les propriétés bâties : 40,24 % (moyenne des communes de la Vendée : 38,61 %)
Sources : ministère de l’Intérieur, DILA, Service-public.fr, Arcep, DGFiP
Territoire
25,47 km² dans la Vendée
- Superficie
- 25,47 km² · 5 372e de France · 100e du département
- Densité
- 97 hab./km² · 9 038e de France · 87e du département
- Moyenne française
- 110 hab./km²
- Part de la Vendée
- 0,4 % de la superficie, 0,3 % des habitants
- Intercommunalité
- Communauté de communes du Pays des Achards 9 communes
- Unité urbaine
- Hors unité urbaine
- Aire d’attraction
- La Roche-sur-Yon 45 communes
- Grille de densité
- Bourg rural niveau 5 sur 7 (Insee)
- Altitude de la mairie
- 51 m
Sources : IGN, Insee, appartenance géographique, Insee, grille de densité, IGN, altitude
Classements
Classements de Beaulieu-sous-la-Roche
Voisines : Champagnac-la-Noaille 5 371eVèze 5 373e
Communes les plus densessur 34 8759 038eVoisines : Allaire 9 037eDounoux 9 039e
Carte
Que faire à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Météo
Quel temps fait-il à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Questions fréquentes
Beaulieu-sous-la-Roche en 13 questions
Quelle est la population de Beaulieu-sous-la-Roche en 2026 ?
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 465 habitants (population totale légale en vigueur au 1er janvier 2026). C'est la 4 595e commune de France par la population.
Quelle est la superficie de Beaulieu-sous-la-Roche ?
25,47 km², 5 372e rang national, pour une densité de 97 habitants au km².
Dans quel département se trouve Beaulieu-sous-la-Roche ?
Dans la Vendée (85), en région Pays de la Loire. Code INSEE : 85016 ; code postal : 85190.
La population de Beaulieu-sous-la-Roche augmente-t-elle ?
Oui : Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 421 habitants (population municipale) au dernier recensement, 303 de plus qu'il y a dix ans (+14 %).
Quel est le code postal de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le code postal de Beaulieu-sous-la-Roche est le 85190.
Qui est le maire de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Nathalie Fraud, élue maire le 20 mars 2026.
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?
2 143 € pour une maison : prix médian au m² des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF). Trop peu d'appartements vendus pour publier un prix.
Combien d’écoles à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 écoles maternelles et élémentaires, dont 1 privée.
Combien de médecins à Beaulieu-sous-la-Roche ?
4 médecins généralistes libéraux exercent à Beaulieu-sous-la-Roche. En tenant compte des communes voisines, chaque habitant a accès à 1,9 consultation de généraliste par an (France : 3,7), selon la DREES.
Quel est le taux de chômage à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Au sens du recensement de l’Insee, 6,3 % des actifs de 15 à 64 ans de Beaulieu-sous-la-Roche se déclarent au chômage (France : 11,4 %). Ce taux déclaratif diffère du taux de chômage trimestriel au sens du BIT.
Quel est le climat à Beaulieu-sous-la-Roche ?
D’après les normales de Météo-France (moyennes sur trente ans, station de La Mothe Achard à 7 km) : une température moyenne annuelle de 12,8 °C (minimales 8,5 °C, maximales 17,1 °C), 959 mm de précipitations par an, 1 922 heures d’ensoleillement, 26 jours de gel et 13 jours à 30 °C ou plus.
Qui est arrivé en tête de la présidentielle 2022 à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Au second tour, Emmanuel Macron (60,0 %) ; au premier tour, Emmanuel Macron (32,7 %), en part des suffrages exprimés dans la commune (ministère de l’Intérieur).
Quelle est la dette de Beaulieu-sous-la-Roche ?
L’encours de la dette de la commune s’élève à 336 € par habitant (810 220 € au total) au dernier exercice publié par la DGFiP ; moyenne des communes de même taille : 634 € par habitant.