Carte d'identité
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Codes
- Postal 13950 · INSEE 13020
- Rang départemental
- 98e sur 119
- Superficie
- 4,18 km²
- Position
- 43° 24′ N · 5° 32′ E
- Altitude
- 365 m (mairie)
Population
Cadolive : Superficie et Population
Avec 2 279 habitants (population totale légale en vigueur au 1er janvier 2026), Cadolive est la 4 965e commune la plus peuplée de France en 2026 et la 98e des Bouches-du-Rhône, sur 119 communes. Elle s'étend sur 4,18 km² (31 357e superficie de France, 114e du département) pour une densité de 545 habitants par km², soit 5,0 fois la moyenne nationale (110 hab/km²), ce qui la place au 1 723e rang national.
Cadolive se situe dans le département des Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, où elle occupe le 317e rang par la population sur 946 communes. La commune la plus peuplée des Bouches-du-Rhône est Marseille (892 391 habitants) ; le département compte 2 112 170 habitants pour 5 087 km².
Voir le classement complet des communes des Bouches-du-Rhône et celui de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : plus grande ville de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Communes de taille voisine des Bouches-du-Rhône : Le Tholonet (2 448 hab.), Châteauneuf-le-Rouge (2 434 hab.), Maussane-les-Alpilles (2 392 hab.), Paradou (2 217 hab.), Vernègues (2 206 hab.), Lamanon (2 134 hab.).
Sources : INSEE, populations légales en vigueur au 1er janvier 2026 (population totale) ; superficies : IGN / Observatoire des territoires ; code INSEE 13020. Les rangs sont calculés sur les 34 875 communes de France métropolitaine et d'outre-mer de la base.
Population municipale au dernier recensement : 2 236 habitants, +3,4 % en cinq ans et +5,3 % en dix ans. Elle n'a jamais été aussi peuplée depuis 1876.
Population municipale depuis 1876
Cadolive, les Bouches-du-Rhône et la France depuis 1968
Indice 100 en 1968
Population municipale aux recensements, géographie communale actuelle ; France hors Mayotte. Source : Insee, recensements de la population
Âge des habitants
Les moins de 15 ans représentent 18,4 % des habitants (France : 17,1 %), les 65 ans et plus 21,0 % (France : 21,2 %). Cadolive compte environ 947 ménages, de 2,36 personnes en moyenne.
Naissances et décès
Sur les 10 dernières années (2016-2025), 194 naissances et 140 décès d’habitants ont été enregistrés : un solde naturel de +54.
Par an, selon le domicile
Naissances Décès
Naissances selon le domicile de la mère, décès selon le domicile du défunt. Sources : Insee, recensement de la population, Insee, état civil
Logement
Prix de l’immobilier à Cadolive
Une maison se vend 4 295 € le m² en prix médian sur cinq ans.
- Appartements
- 3 175€/m²
- Prix médian, 27 ventes en 5 ans
- Maisons
- 4 295€/m²
- Prix médian, 79 ventes en 5 ans
- Loyer appartement
- 15,9€/m²
- Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines
- Loyer maison
- 16,4€/m²
- Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines
À moins de 15 km, 2 des 25 communes dont le prix est publié sont moins chères que Cadolive pour une maison.
| Commune | Prix au m² | Écart avec Cadolive |
|---|---|---|
| Allauch 5 km | 4 897 € | +14 % |
| Mimet 3 km | 4 770 € | +11 % |
| Belcodène 5 km | 4 660 € | +8 % |
| Peypin 3 km | 4 568 € | +6 % |
| Gréasque 4 km | 4 535 € | +6 % |
| Saint-Savournin 1 km | 4 501 € | +5 % |
| Cadolive | 4 295 € | — |
Prix médians des ventes sur cinq ans, publiés à partir de 10 ventes ; loyers d’annonce. Sources : DGFiP (DVF), traitement Etalab, ministère du Logement (carte des loyers)
Le parc de logements
Cadolive compte environ 1 035 logements : 91,5 % de résidences principales, 0,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,7 % de logements vacants. Les maisons en représentent 82 %.
- Propriétaires
- 74,7% des ménages
- Bouches-du-Rhône 50,8 % · France 57,5 %
- Locataires HLM
- 0,0% des ménages
- Bouches-du-Rhône 15,1 % · France 14,6 %
- Résidences secondaires
- 0,8% des logements
- Bouches-du-Rhône 4,8 % · France 9,7 %
- Logements vacants
- 7,7% des logements
- Bouches-du-Rhône 7,1 % · France 7,8 %
- Zonage A/B/C
- Zone ALe zonage classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C ; il fixe les plafonds de plusieurs aides et dispositifs (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire…).
- Zone tendue
- OuiAgglomération où la demande de logements dépasse nettement l’offre : préavis d’un mois pour le locataire d’un logement vide, hausse du loyer encadrée à la relocation, taxe sur les logements vacants.
Sources : Insee, recensement, ministère du Logement, zonage A/B/C, Service-public.fr
Classement des Bouches-du-Rhône : part des résidences secondairesClassement des Bouches-du-Rhône : logements sociaux : taux le plus élevé
Logements vacants du parc privé
Le fichier des logements vacants recense 56 logements vacants dans le parc privé, soit 5,5 % de ses 1 028 logements. 33 le sont depuis plus de deux ans (3,2 % du parc privé).
Ce fichier, tiré des données fiscales, compte les logements privés vides au 1er janvier, y compris entre deux locations ou pendant des travaux : la vacance de plus de deux ans décrit mieux les logements durablement inoccupés. Les logements sociaux n’y figurent pas.
Source : ministère du Logement et Cerema, LOVAC
Classement des Bouches-du-Rhône : logements vacants : taux le plus élevé
Revenus
Revenus des habitants de Cadolive
La moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 30 710 € par an (revenu disponible par unité de consommation), 18 % de plus qu’en France métropolitaine.
- Taux de pauvreté
- 6,0%
- Bouches-du-Rhône 20,3 % · France métro. 15,9 %
- Revenu fiscal moyen
- 38 496€/foyer
- Bouches-du-Rhône 32 664 € · France 33 086 €
- Foyers imposés
- 59%
- Bouches-du-Rhône 47 % · France 47 %
- Foyers fiscaux
- 1 280
- Déclarations de revenus
Revenu fiscal de référence moyen par foyer ; département et France : ensemble des foyers des communes publiées. Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu par commune
Emploi
Emploi et chômage à Cadolive
Au sens du recensement, 7,3 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage (Bouches-du-Rhône : 11,6 %, France : 11,4 %). Le taux d’activité (personnes en emploi ou en recherche d’emploi parmi les 15-64 ans) est de 80,0 % (France : 75,6 %).
Le chômage au sens du recensement repose sur la déclaration des personnes recensées : il diffère du taux de chômage trimestriel au sens du Bureau international du travail, publié pour la France et les zones d’emploi.
Département et France (hors Mayotte) : recalculés à partir des communes. Source : Insee, recensement de la population
Classement des Bouches-du-Rhône : taux de chômage le plus élevé
Entreprises
Entreprises et établissements à Cadolive
L’Insee recense 218 établissements actifs à Cadolive, hors agriculture, et 208 entreprises (unités légales) y ont leur siège. Le nombre d’établissements a augmenté de 27 % en 4 ans.
Établissements actifs au 31 décembre, activités marchandes et non marchandes hors agriculture ; France : toutes les communes. Source : Insee, système d’information sur la démographie des entreprises (SIDE)
Éducation
Écoles, collèges et lycées à Cadolive
Cadolive compte 2 écoles. Pas de collège ni de lycée.
Établissements ouverts, publics et privés. Source : ministère de l’Éducation nationale, annuaire de l’éducation
Santé
Médecins et santé à Cadolive
Accès aux médecins généralistes : 2,8 consultations par an et par habitant (Bouches-du-Rhône : 4,6 ; France : 3,7).
L’accessibilité potentielle localisée (APL), calculée par la DREES, mesure l’offre de soins à la portée des habitants : elle tient compte des professionnels de la commune et des communes voisines, de leur activité et de l’âge de la population.
| Accès (APL) | Cadolive | Département | France |
|---|---|---|---|
| Infirmiers | 209 | 338 | 154 |
| Kinésithérapeutes | 98 | 216 | 124 |
| Dentistes | 41 | 87 | 62 |
| Sages-femmes | 17 | 24 | 22 |
Équivalents temps plein accessibles pour 100 000 habitants (pour 100 000 femmes : sages-femmes).
- Médecins généralistes
- 5
- libéraux, dans la commune
- Pharmacies
- 1
- officines
- Établissements hospitaliers
- 0
- hôpitaux et cliniques, par site
- Ehpad
- 0
- maisons de retraite médicalisées
Département et France : moyenne des communes pondérée par leur population. Sources : DREES, accessibilité potentielle localisée, ministère de la Santé, FINESS, Insee, base permanente des équipements
Eau du robinet
Contrôle sanitaire de l’eau à Cadolive
Sur les douze derniers mois, l’agence régionale de santé a effectué 34 prélèvements sur les réseaux qui desservent Cadolive : 100 % étaient conformes aux limites de qualité bactériologiques, 100 % aux limites physico-chimiques. Dernier prélèvement le 11 août 2026 : conforme.
Un résultat non conforme signale le dépassement d’une limite de qualité sur un prélèvement ; il ne signifie pas à lui seul que l’eau est impropre à la consommation. Quand c’est le cas, l’agence régionale de santé et la mairie en informent les habitants. Une commune desservie par plusieurs réseaux réunit les prélèvements de chacun.
Prélèvements jugés sur douze mois glissants. Source : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau
Équipements
Commerces et équipements à Cadolive
L’Insee recense 94 commerces, services et équipements à Cadolive, soit 41 pour 1 000 habitants.
- 9Commerces
- 2Boulangeries
- 4Restaurants
- 7Équipements sportifs
- 1Lieux culturels
- 1Services publics
- 1Points La Poste
Aucun établissement recensé parmi : supermarchés, hôtels, gares.
Établissements recensés dans la commune ; lieux culturels : cinémas, bibliothèques, conservatoires… Source : Insee, base permanente des équipements
Sécurité
Délinquance enregistrée à Cadolive
Sur la dernière année publiée, le taux enregistré par la police et la gendarmerie à Cadolive pour les « destructions et dégradations volontaires » est de 2,7 pour 1 000 habitants (Bouches-du-Rhône : 11 ; France : 7,9).
| Pour 1 000 habitants | Cadolive | Département | France | Depuis 2016 |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | non diffusé | 8,0 | 5,6 | — |
| Vols sans violence contre des personnes | non diffusé | 13 | 9,1 | — |
| Violences physiques hors cadre familial | non diffusé | 3,9 | 3,2 | — |
| Violences physiques intrafamiliales | non diffusé | 3,7 | 3,8 | — |
| Vols de véhicules | non diffusé | 4,4 | 1,8 | — |
| Destructions et dégradations volontaires | 2,7 | 11 | 7,9 | — |
Autres indicateurs (8)
| Pour 1 000 habitants | Cadolive | Département | France | Depuis 2016 |
|---|---|---|---|---|
| Violences sexuelles | non diffusé | 1,6 | 1,9 | — |
| Vols dans les véhicules | non diffusé | 7,0 | 3,4 | — |
| Vols d’accessoires sur véhicules | non diffusé | 3,5 | 1,4 | — |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 1,5 | 0,7 | — |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,2 | 0,1 | — |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,3 | 7,6 | 6,5 | — |
| Usage de stupéfiants | 0,0 | 9,6 | 4,5 | — |
| Trafic de stupéfiants | 0,0 | 2,2 | 0,8 | — |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie dans la commune où ils ont été constatés. Ils ne mesurent pas toute la délinquance (une partie des victimes ne porte pas plainte) et dépendent aussi de l’activité des services ; leur évolution suit en partie celle des plaintes, en hausse ces dernières années pour les violences intrafamiliales et sexuelles. Une commune qui reçoit beaucoup de visiteurs (centre commercial, gare, tourisme) a des taux plus élevés, car ils sont rapportés à ses seuls habitants. « Non diffusé » : effectifs trop faibles, masqués par le service statistique du ministère de l’Intérieur.
Victimes, infractions, véhicules ou personnes mises en cause selon l’indicateur, comme les publie le SSMSI. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Climat à Cadolive
Température moyenne annuelle : 13,3 °C, avec en moyenne 38 jours de gel et 31 jours à 30 °C ou plus par an.
- Température moyenne
- 13,3°C
- Minimales 8,1 °C, maximales 18,5 °C
- Précipitations
- 725mm par an
- 64 jours de pluie (1 mm ou plus)
- Ensoleillement
- 2 873heures par an
- Jours de gel
- 38par an
- Minimale de 0 °C ou moins
- Jours de forte chaleur
- 31par an
- Maximale de 30 °C ou plus
Mois par mois
Températures minimales et maximales Pluie (mm)
Normales climatiques (moyennes sur trente ans) de la station de Mimet, à 4 km ; ensoleillement : station d’Aix-en-Provence. Source : Météo-France
Classement des Bouches-du-Rhône : les plus ensoleilléesClassement des Bouches-du-Rhône : les plus chaudes
Risques
Risques naturels et technologiques à Cadolive
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 15 fois à Cadolive, la dernière fois pour un événement ayant débuté le 1er avril 2022.
- Catastrophes reconnues
- Plans de prévention
- 1 plan de prévention des risques naturels en vigueur ; 1 plan de prévention des risques miniers
- Risques majeurs recensés
- Dossier départemental des risques majeurs (préfecture)
- Potentiel radon
- Faible, avec des facteurs pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtimentscatégorie 2 sur 3
Le détail à une adresse précise (zones inondables, retrait-gonflement des argiles, sites industriels…) est donné par Géorisques, le site public de référence.
Reconnaissances par événement et par type de péril, depuis 1982. Sources : ministère de la Transition écologique, Géorisques, ASNR
Classement des Bouches-du-Rhône : catastrophes naturelles reconnues
Finances
Dette et impôts de la commune de Cadolive
Au dernier exercice publié, la dette de la commune s’élève à 1 639 € par habitant, soit 3,7 millions d’euros au total ; les communes de même taille sont endettées de 634 € par habitant en moyenne. Les impôts locaux lui rapportent 619 € par habitant.
| En euros par habitant | Cadolive | Même taille | Département | France |
|---|---|---|---|---|
| Dette (encours au 31 décembre) | 1 639 | 634 | 1 148 | 993 |
| Impôts locaux | 619 | 482 | 783 | 639 |
| Dépenses d’équipement | 515 | 434 | 390 | 463 |
| Dépenses de fonctionnement | 912 | 915 | — | — |
| Recettes de fonctionnement | 1 195 | 1 087 | — | — |
Budget principal de la commune, montants rapportés à la population retenue par la DGFiP (population DGF). Les impôts locaux sont ceux que perçoit la commune, notamment les taxes foncières et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; ceux de l’intercommunalité n’y figurent pas. Une année d’investissement peut être exceptionnelle.
Même taille : moyenne de la strate publiée par la DGFiP ; département et France : somme des montants des communes divisée par la somme de leurs populations. Source : DGFiP, comptes individuels des communes
Élections
Résultats des élections à Cadolive
Au second tour de la présidentielle de 2022, 79,0 % des inscrits ont voté à Cadolive (France : 73,3 %) ; Marine Le Pen est arrivée en tête dans la commune avec 51,3 % des suffrages exprimés.
| Scrutin | Participation | Département | France | En tête dans la commune |
|---|---|---|---|---|
| Présidentielle 2022, 1er tourEn tête : Marine Le Pen (25,5 %) | 80,3 % | 72,8 % | 75,3 % | Marine Le Pen 25,5 % |
| Présidentielle 2022, 2nd tourEn tête : Marine Le Pen (51,3 %) | 79,0 % | 70,9 % | 73,3 % | Marine Le Pen 51,3 % |
| Législatives 2024, 1er tourEn tête : Rassemblement national (44,5 %) | 74,0 % | 66,5 % | 67,9 % | Rassemblement national 44,5 % |
| Européennes 2024En tête : Rassemblement national (41,9 %) | 60,6 % | 52,1 % | 53,0 % | Rassemblement national 41,9 % |
Participation : votants rapportés aux inscrits sur les listes électorales de la commune. Score : part des suffrages exprimés (hors votes blancs et nuls) dans la commune, qui peut différer du résultat national. Législatives : voix des candidats additionnées par nuance (une commune peut compter plusieurs circonscriptions) ; nuances et listes désignées par la grille du ministère de l’Intérieur, qui peut différer de l’étiquette choisie par les candidats. France : toutes les communes, hors Français de l’étranger.
Source : ministère de l’Intérieur, résultats des élections
Classement des Bouches-du-Rhône : présidentielle 2022, 2nd tour : participation la plus forteClassement des Bouches-du-Rhône : plus forts scores de Marine Le Pen (présidentielle 2022, 2nd tour)
Vie locale
Mairie et maire de Cadolive
- Maire
- Serge Perottino, élu maire le 21 mars 2026
- Adresse de la mairie
- 1 place du Comte-Armand, 13950 Cadolive
- Téléphone
- 04 42 04 63 18
- Horaires d’ouverture
- Du lundi au vendredi 8 h 30 – 12 h, 14 h – 18 h
- Samedi 8 h 30 – 12 h
- En ligne
- mairie-cadolive.fr · Fiche Service-public.fr
- Fibre optique
- 100 % des logements et locaux professionnels éligibles à la fibre (FTTH)
- Taxe foncière
- Taux global sur les propriétés bâties : 40,35 % (moyenne des communes des Bouches-du-Rhône : 39,91 %)
Sources : ministère de l’Intérieur, DILA, Service-public.fr, Arcep, DGFiP
Territoire
4,18 km² dans les Bouches-du-Rhône
- Superficie
- 4,18 km² · 31 357e de France · 114e du département
- Densité
- 545 hab./km² · 1 723e de France · 29e du département
- Moyenne française
- 110 hab./km²
- Part des Bouches-du-Rhône
- moins de 0,1 % de la superficie, 0,1 % des habitants
- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence 92 communes
- Unité urbaine
- Marseille-Aix-en-Provence 50 communes
- Aire d’attraction
- Marseille - Aix-en-Provence 115 communes
- Grille de densité
- Petite ville niveau 4 sur 7 (Insee)
- Altitude de la mairie
- 365 m
Sources : IGN, Insee, appartenance géographique, Insee, grille de densité, IGN, altitude
Classements
Classements de Cadolive
Voisines : Bagneux 31 356eBarneville-la-Bertran 31 358e
Communes les plus densessur 34 8751 723eVoisines : Wizernes 1 722eAuthie 1 724e
Carte
Que faire à Cadolive ?
Météo
Quel temps fait-il à Cadolive ?
Questions fréquentes
Cadolive en 13 questions
Quelle est la population de Cadolive en 2026 ?
Cadolive compte 2 279 habitants (population totale légale en vigueur au 1er janvier 2026). C'est la 4 965e commune de France par la population.
Quelle est la superficie de Cadolive ?
4,18 km², 31 357e rang national, pour une densité de 545 habitants au km².
Dans quel département se trouve Cadolive ?
Dans les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Code INSEE : 13020 ; code postal : 13950.
La population de Cadolive augmente-t-elle ?
Oui : Cadolive compte 2 236 habitants (population municipale) au dernier recensement, 113 de plus qu'il y a dix ans (+5,3 %).
Quel est le code postal de Cadolive ?
Le code postal de Cadolive est le 13950.
Qui est le maire de Cadolive ?
Serge Perottino, élu maire le 21 mars 2026.
Quel est le prix au m² à Cadolive ?
3 175 € pour un appartement et 4 295 € pour une maison : prix médians au m² des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Combien d’écoles à Cadolive ?
Cadolive compte 2 écoles maternelles et élémentaires.
Combien de médecins à Cadolive ?
5 médecins généralistes libéraux exercent à Cadolive. En tenant compte des communes voisines, chaque habitant a accès à 2,8 consultations de généraliste par an (France : 3,7), selon la DREES.
Quel est le taux de chômage à Cadolive ?
Au sens du recensement de l’Insee, 7,3 % des actifs de 15 à 64 ans de Cadolive se déclarent au chômage (France : 11,4 %). Ce taux déclaratif diffère du taux de chômage trimestriel au sens du BIT.
Quel est le climat à Cadolive ?
D’après les normales de Météo-France (moyennes sur trente ans, station de Mimet à 4 km) : une température moyenne annuelle de 13,3 °C (minimales 8,1 °C, maximales 18,5 °C), 725 mm de précipitations par an, 2 873 heures d’ensoleillement, 38 jours de gel et 31 jours à 30 °C ou plus.
Qui est arrivé en tête de la présidentielle 2022 à Cadolive ?
Au second tour, Marine Le Pen (51,3 %) ; au premier tour, Marine Le Pen (25,5 %), en part des suffrages exprimés dans la commune (ministère de l’Intérieur).
Quelle est la dette de Cadolive ?
L’encours de la dette de la commune s’élève à 1 639 € par habitant (3,7 millions d’euros au total) au dernier exercice publié par la DGFiP ; moyenne des communes de même taille : 634 € par habitant.