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Classement 2026 · prix des maisons au m²

Les communes où les maisons sont les moins chères de l'Occitanie en 2026 : prix au m²

Nalzen (Ariège) est la commune où les maisons sont les moins chères de l'Occitanie : le prix médian des maisons n’y est que de 447 €/m². Suivent Lacapelle-Escroux (Tarn) (486 €/m²) et Saint-Juéry (Aveyron) (556 €/m²).

3 280 communes classées sur 4 446

Nalzen, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reNalzen 447€/m² Ariège
  2. 2eLacapelle-Escroux 486€/m² Tarn
  3. 3eSaint-Juéry 556€/m² Aveyron

Ce classement porte sur 3 280 des 4 446 communes de l'Occitanie : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. À l’autre bout du classement, La Grande-Motte (Hérault) ferme la marche avec 6 047 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de l'Occitanie : communes où les maisons sont les moins chères

Rang Commune Département Prix médian au m² Barre proportionnelle Habitants
1 Nalzen Ariège (09) 447 113
2 Lacapelle-Escroux Tarn (81) 486 48
3 ex æquo Saint-Juéry Aveyron (12) 556 263
3 ex æquo Saint-Sever-du-Moustier Aveyron (12) 556 186
3 ex æquo Rabouillet Pyrénées-Orientales (66) 556 86
6 ex æquo Rebourguil Aveyron (12) 580 306
6 ex æquo Rayssac Tarn (81) 580 234
8 Miramont-Latour Gers (32) 581 146
9 Citou Aude (11) 600 103
10 Brasc Aveyron (12) 624 177
11 Padern Aude (11) 625 140
12 Sainte-Colombe-sur-Guette Aude (11) 631 38
13 Les Salces Lozère (48) 633 83
14 Festes-et-Saint-André Aude (11) 639 190
15 ex æquo Lacabarède Tarn (81) 643 289
15 ex æquo Fayet Aveyron (12) 643 238
17 Boissezon Tarn (81) 646 408
18 Brusque Aveyron (12) 651 260
19 ex æquo Serviès-en-Val Aude (11) 665 224
19 ex æquo L'Estréchure Gard (30) 665 153
21 Pousthomy Aveyron (12) 672 220
22 Saint-Sernin-sur-Rance Aveyron (12) 679 732
23 Gijounet Tarn (81) 691 119
24 Montclar Aveyron (12) 696 136
25 Saint-Ferriol Aude (11) 697 119
26 ex æquo Massals Tarn (81) 701 115
26 ex æquo Rouze Ariège (09) 701 83
28 Mounes-Prohencoux Aveyron (12) 704 197
29 Salvezines Aude (11) 714 71
30 Montredon Lot (46) 720 305
31 Thérondels Aveyron (12) 724 367
32 Curan Aveyron (12) 727 314
33 Arquettes-en-Val Aude (11) 729 85
34 ex æquo Viane Tarn (81) 732 546
34 ex æquo Compolibat Aveyron (12) 732 342
34 ex æquo Montfranc Aveyron (12) 732 133
34 ex æquo Recoules-de-Fumas Lozère (48) 732 101
38 Mazerolles-du-Razès Aude (11) 738 161
39 Bourg-de-Visa Tarn-et-Garonne (82) 742 401
40 Artigues Aude (11) 743 72
41 Belmont-sur-Rance Aveyron (12) 747 1 016
42 ex æquo Serverette Lozère (48) 755 265
42 ex æquo Lespinassière Aude (11) 755 141
44 ex æquo Le Masnau-Massuguiès Tarn (81) 761 252
44 ex æquo Agel Hérault (34) 761 247
46 Espérausses Tarn (81) 765 148
47 Cambounès Tarn (81) 767 341
48 Aunat Aude (11) 768 61
49 ex æquo Labastide-Rouairoux Tarn (81) 769 1 436
49 ex æquo Escouloubre Aude (11) 769 73
51 Villecomtal Aveyron (12) 770 448
52 ex æquo Latronquière Lot (46) 773 453
52 ex æquo Prévinquières Aveyron (12) 773 278
54 Laroque-de-Fa Aude (11) 781 140
55 Saint-Martin-de-Caralp Ariège (09) 784 388
56 ex æquo Mas-Cabardès Aude (11) 786 169
56 ex æquo Rodome Aude (11) 786 99
56 ex æquo La Serpent Aude (11) 786 98
59 Cabrespine Aude (11) 795 185
60 ex æquo Chalabre Aude (11) 798 1 095
60 ex æquo Les Laubies Lozère (48) 798 155
62 ex æquo Maury Pyrénées-Orientales (66) 800 785
62 ex æquo Miramont-de-Comminges Haute-Garonne (31) 800 749
62 ex æquo La Selve Aveyron (12) 800 570
62 ex æquo Barre Tarn (81) 800 209
62 ex æquo Saint-Félix-de-Sorgues Aveyron (12) 800 207
62 ex æquo Flamarens Gers (32) 800 136
68 ex æquo Laval-Roquecezière Aveyron (12) 809 309
68 ex æquo Peux-et-Couffouleux Aveyron (12) 809 87
70 ex æquo Roquefeuil Aude (11) 810 292
70 ex æquo Bénaix Ariège (09) 810 155
72 Encourtiech Ariège (09) 813 102
73 Valentine Haute-Garonne (31) 823 883
74 Teyssieu Lot (46) 825 163
75 Cassagnes Pyrénées-Orientales (66) 828 294
76 Bouilhonnac Aude (11) 832 238
77 ex æquo Auroux Lozère (48) 833 368
77 ex æquo Murasson Aveyron (12) 833 207
77 ex æquo Montfort-sur-Boulzane Aude (11) 833 88
80 Cantoin Aveyron (12) 834 317
81 Vabre Tarn (81) 836 742
82 ex æquo Saint-Pierre-de-Trivisy Tarn (81) 838 631
82 ex æquo Ceilhes-et-Rocozels Hérault (34) 838 247
84 Montégut Hautes-Pyrénées (65) 839 129
85 Coupiac Aveyron (12) 842 364
86 Rivel Aude (11) 843 222
87 Blomac Aude (11) 851 267
88 Pézilla-de-Conflent Pyrénées-Orientales (66) 852 46
89 ex æquo Escosse Ariège (09) 855 360
89 ex æquo Oreilla Pyrénées-Orientales (66) 855 29
91 Montagnol Aveyron (12) 856 150
92 Luc-sur-Aude Aude (11) 857 262
93 Viviez Aveyron (12) 858 1 229
94 Saint-Plancard Haute-Garonne (31) 860 406
95 Mouthoumet Aude (11) 861 117
96 ex æquo Durban-sur-Arize Ariège (09) 862 188
96 ex æquo Villerouge-Termenès Aude (11) 862 168
98 ex æquo Mur-de-Barrez Aveyron (12) 864 707
98 ex æquo Counozouls Aude (11) 864 58
100 Ajac Aude (11) 869 199

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes de maisons sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes où les maisons sont les moins chères de l'Occitanie : questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de l'Occitanie en 2026 ?

Nalzen (Ariège) est la commune où les maisons sont les moins chères de l'Occitanie : le prix médian des maisons n’y est que de 447 €/m².

Quelles sont les 10 communes où les maisons sont les moins chères de l'Occitanie ?

Dans l’ordre : Nalzen (447 €/m²), Lacapelle-Escroux (486 €/m²), Saint-Juéry (556 €/m²), Saint-Sever-du-Moustier (556 €/m²), Rabouillet (556 €/m²), Rebourguil (580 €/m²), Rayssac (580 €/m²), Miramont-Latour (581 €/m²), Citou (600 €/m²) et Brasc (624 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie ?

C’est La Grande-Motte (Hérault) : le prix médian des maisons y atteint 6 047 €/m². Voir Les communes où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie.

Combien de communes de l'Occitanie sont classées ?

3 280 communes sur 4 446. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

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