Quelle est la commune la moins chère de l'Occitanie en 2026 ?

Viviez (Aveyron) est la commune la moins chère de l'Occitanie : le prix médian des appartements n’y est que de 477 €/m².

Quelles sont les 10 communes les moins chères de l'Occitanie ?

Dans l’ordre : Viviez (477 €/m²), Graissessac (550 €/m²), Saint-Jean-de-Valériscle (606 €/m²), Branoux-les-Taillades (617 €/m²), Chamborigaud (617 €/m²), Couflens (618 €/m²), Trèbes (642 €/m²), Bessèges (660 €/m²), Saint-Florent-sur-Auzonnet (674 €/m²) et Camarès (700 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de l'Occitanie ?

C’est La Grande-Motte (Hérault) : le prix médian des appartements y atteint 5 218 €/m². Voir Les villes les plus chères de l'Occitanie.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

Villes les moins chères de l'Occitanie en 2026 : prix au m² des appartements

Q: Combien de communes de l'Occitanie sont classées ?

566 communes sur 4 446. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Ce classement porte sur 566 des 4 446 communes de l'Occitanie : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. À l’autre bout du classement, La Grande-Motte (Hérault) ferme la marche avec 5 218 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de l'Occitanie : communes les moins chères

Rang	Commune	Département	Prix médian au m²	Habitants
1	Viviez	Aveyron (12)	477	1 229
2	Graissessac	Hérault (34)	550	561
3	Saint-Jean-de-Valériscle	Gard (30)	606	604
4 ex æquo	Branoux-les-Taillades	Gard (30)	617	1 301
4 ex æquo	Chamborigaud	Gard (30)	617	891
6	Couflens	Ariège (09)	618	101
7	Trèbes	Aude (11)	642	5 474
8	Bessèges	Gard (30)	660	2 627
9	Saint-Florent-sur-Auzonnet	Gard (30)	674	1 227
10	Camarès	Aveyron (12)	700	1 053
11	Saint-Gervais-sur-Mare	Hérault (34)	708	872
12 ex æquo	La Grand-Combe	Gard (30)	709	4 893
12 ex æquo	Robiac-Rochessadoule	Gard (30)	709	846
14	Entraygues-sur-Truyère	Aveyron (12)	716	980
15	Molières-sur-Cèze	Gard (30)	750	1 186
16	Quillan	Aude (11)	758	3 068
17	Le Martinet	Gard (30)	760	730
18	Saint-Nazaire	Gard (30)	762	1 330
19	Le Bousquet-d'Orb	Hérault (34)	768	1 616
20 ex æquo	Saint-Pons-de-Thomières	Hérault (34)	779	1 893
20 ex æquo	Saint-Étienne-Estréchoux	Hérault (34)	779	262
22	Saint-Pé-de-Bigorre	Hautes-Pyrénées (65)	789	1 163
23 ex æquo	Lacaune	Tarn (81)	795	2 521
23 ex æquo	La Vernarède	Gard (30)	795	367
25	Saint-Laurent-de-Cerdans	Pyrénées-Orientales (66)	836	1 063
26	Gagnières	Gard (30)	848	1 112
27	Avèze	Gard (30)	849	1 073
28	Bédarieux	Hérault (34)	855	6 014
29	Lavelanet	Ariège (09)	878	6 095
30	Le Vigan	Gard (30)	879	3 959
31	Decazeville	Aveyron (12)	880	5 222
32	Gourdan-Polignan	Haute-Garonne (31)	883	1 325
33	Saint-Ambroix	Gard (30)	893	3 493
34	Mirande	Gers (32)	905	3 739
35	Les Salles-du-Gardon	Gard (30)	916	2 414
36	Génolhac	Gard (30)	921	823
37	Saint-Paul-de-Fenouillet	Pyrénées-Orientales (66)	922	1 760
38	Bez-et-Esparon	Gard (30)	944	343
39	Arre	Gard (30)	952	262
40	Arles-sur-Tech	Pyrénées-Orientales (66)	960	2 849
41	Berriac	Aude (11)	962	985
42	Saint-Jean-du-Bruel	Aveyron (12)	975	650
43	Carmaux	Tarn (81)	981	10 034
44	Vic-Fezensac	Gers (32)	982	3 627
45 ex æquo	Mazamet	Tarn (81)	1 000	10 501
45 ex æquo	Montréjeau	Haute-Garonne (31)	1 000	2 670
47	Langogne	Lozère (48)	1 007	3 032
48	Lannemezan	Hautes-Pyrénées (65)	1 026	5 992
49	Capvern	Hautes-Pyrénées (65)	1 028	1 324
50	Prats-de-Mollo-la-Preste	Pyrénées-Orientales (66)	1 029	1 112
51	Tarascon-sur-Ariège	Ariège (09)	1 040	3 119
52	Rennes-les-Bains	Aude (11)	1 053	240
53	Vénéjan	Gard (30)	1 091	1 297
54	Lodève	Hérault (34)	1 112	7 500
55	Ussat	Ariège (09)	1 117	311
56	Villefort	Lozère (48)	1 121	637
57	Saint-Sardos	Tarn-et-Garonne (82)	1 125	1 131
58	Olonzac	Hérault (34)	1 126	1 714
59	Condom	Gers (32)	1 133	6 650
60	Saint-Gaudens	Haute-Garonne (31)	1 134	12 609
61	Beaucaire	Gard (30)	1 135	15 883
62	Moissac	Tarn-et-Garonne (82)	1 146	13 697
63	Saint-Girons	Ariège (09)	1 148	6 398
64	Graulhet	Tarn (81)	1 149	13 332
65	Aspin-en-Lavedan	Hautes-Pyrénées (65)	1 159	302
66	Sumène	Gard (30)	1 161	1 255
67	Prades-d'Aubrac	Aveyron (12)	1 165	281
68	Vic-en-Bigorre	Hautes-Pyrénées (65)	1 167	5 098
69	Aulus-les-Bains	Ariège (09)	1 170	132
70	Gramat	Lot (46)	1 176	3 577
71 ex æquo	La Cavalerie	Aveyron (12)	1 179	2 247
71 ex æquo	Masseube	Gers (32)	1 179	1 909
73	Saint-Céré	Lot (46)	1 186	3 556
74	Firmi	Aveyron (12)	1 188	2 367
75	Aurignac	Haute-Garonne (31)	1 205	1 267
76	Molières-Cavaillac	Gard (30)	1 210	937
77	Sarrancolin	Hautes-Pyrénées (65)	1 213	560
78 ex æquo	Mirepoix	Ariège (09)	1 214	3 331
78 ex æquo	Florac Trois Rivières	Lozère (48)	1 214	2 152
80	Carcassonne	Aude (11)	1 215	47 153
81	Lourdes	Hautes-Pyrénées (65)	1 218	13 520
82	Marvejols	Lozère (48)	1 226	4 963
83	Le Perthus	Pyrénées-Orientales (66)	1 238	558
84	Limoux	Aude (11)	1 244	10 876
85	Séméac	Hautes-Pyrénées (65)	1 245	5 319
86	Cransac-les-Thermes	Aveyron (12)	1 259	1 531
87	Gourdon	Lot (46)	1 263	4 313
88	Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Aveyron (12)	1 265	2 174
89	Souillac	Lot (46)	1 268	3 506
90 ex æquo	Saint-Affrique	Aveyron (12)	1 270	8 485
90 ex æquo	Barjac	Gard (30)	1 270	1 640
92	Montcuq-en-Quercy-Blanc	Lot (46)	1 276	1 867
93 ex æquo	Saint-Hippolyte-du-Fort	Gard (30)	1 278	3 852
93 ex æquo	Boutx	Haute-Garonne (31)	1 278	251
95	Pont-Saint-Esprit	Gard (30)	1 282	11 156
96 ex æquo	Hérépian	Hérault (34)	1 286	1 620
96 ex æquo	Mont Lozère et Goulet	Lozère (48)	1 286	1 125
98	Fleurance	Gers (32)	1 288	6 331
99	Soues	Hautes-Pyrénées (65)	1 296	3 026
100	Ganges	Hérault (34)	1 303	3 796

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Les villes les moins chères de l'Occitanie en 2026 : prix des appartements au m²

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Le classement de l'Occitanie : communes les moins chères

Communes les moins chères de l'Occitanie : questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de l'Occitanie en 2026 ?

Quelles sont les 10 communes les moins chères de l'Occitanie ?

Quelle est la commune la plus chère de l'Occitanie ?

Combien de communes de l'Occitanie sont classées ?

Comment est calculé le prix au m² ?