Classement 2026 · prix des appartements au m²

Les villes les plus chères de l'Occitanie en 2026 : prix des appartements au m²

Q: Quelle est la commune la plus chère de l'Occitanie en 2026 ?

La Grande-Motte (Hérault) est la commune la plus chère de l'Occitanie : le prix médian des appartements y atteint 5 218 €/m².

La Grande-Motte (Hérault) est la commune la plus chère de l'Occitanie : le prix médian des appartements y atteint 5 218 €/m². Suivent Palavas-les-Flots (Hérault) (5 103 €/m²) et Collioure (Pyrénées-Orientales) (4 990 €/m²).

566 communes classées sur 4 446

La Grande-Motte, 1^reLes 19 suivantes

Le podium

Ce classement porte sur 566 des 4 446 communes de l'Occitanie : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Viviez (Aveyron) ferme la marche avec 477 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de l'Occitanie : communes les plus chères

Rang	Commune	Département	Prix médian au m²	Habitants
1	La Grande-Motte	Hérault (34)	5 218	8 524
2	Palavas-les-Flots	Hérault (34)	5 103	6 176
3	Collioure	Pyrénées-Orientales (66)	4 990	2 788
4	Le Grau-du-Roi	Gard (30)	4 960	8 661
5	Loudenvielle	Hautes-Pyrénées (65)	4 830	382
6	Lattes	Hérault (34)	4 629	17 540
7	Mauguio	Hérault (34)	4 526	16 695
8	Pérols	Hérault (34)	4 372	9 758
9	Pin-Balma	Haute-Garonne (31)	4 304	1 119
10	Balaruc-les-Bains	Hérault (34)	4 190	7 238
11	Saint-Clément-de-Rivière	Hérault (34)	4 158	5 401
12 ex æquo	Le Crès	Hérault (34)	4 145	9 365
12 ex æquo	Saint-Aunès	Hérault (34)	4 145	4 574
14	Montferrier-sur-Lez	Hérault (34)	4 111	4 299
15	Vendres	Hérault (34)	4 098	2 685
16	Castries	Hérault (34)	4 043	6 984
17 ex æquo	Saint-Jean-de-Védas	Hérault (34)	4 000	13 476
17 ex æquo	Clapiers	Hérault (34)	4 000	6 104
19	Marseillan	Hérault (34)	3 930	8 495
20	Jacou	Hérault (34)	3 926	7 063
21	Vignec	Hautes-Pyrénées (65)	3 889	199
22	Prades-le-Lez	Hérault (34)	3 883	6 290
23	Palau-de-Cerdagne	Pyrénées-Orientales (66)	3 868	423
24	Les Matelles	Hérault (34)	3 854	2 120
25	Castelnau-le-Lez	Hérault (34)	3 829	26 449
26	Vieille-Toulouse	Haute-Garonne (31)	3 781	1 258
27	Matemale	Pyrénées-Orientales (66)	3 767	280
28	Baillargues	Hérault (34)	3 763	7 937
29	Balaruc-le-Vieux	Hérault (34)	3 734	2 772
30	Saint-Gély-du-Fesc	Hérault (34)	3 714	10 732
31	Restinclières	Hérault (34)	3 689	2 662
32	Candillargues	Hérault (34)	3 652	2 109
33	Quint-Fonsegrives	Haute-Garonne (31)	3 633	6 223
34	Aigues-Mortes	Gard (30)	3 625	8 786
35	Valras-Plage	Hérault (34)	3 623	4 489
36	Canet-en-Roussillon	Pyrénées-Orientales (66)	3 619	13 460
37	Saint-Cyprien	Pyrénées-Orientales (66)	3 600	12 210
38	Teyran	Hérault (34)	3 594	4 872
39	Fabrègues	Hérault (34)	3 534	7 532
40	Vendargues	Hérault (34)	3 533	7 345
41	Agde	Hérault (34)	3 522	30 340
42	Cauterets	Hautes-Pyrénées (65)	3 487	856
43	Nahuja	Pyrénées-Orientales (66)	3 486	75
44	Argelès-sur-Mer	Pyrénées-Orientales (66)	3 484	10 936
45	Vias	Hérault (34)	3 481	6 024
46	Sussargues	Hérault (34)	3 478	2 918
47	Banyuls-sur-Mer	Pyrénées-Orientales (66)	3 472	4 554
48	Villeneuve-de-la-Raho	Pyrénées-Orientales (66)	3 444	4 529
49	Lavérune	Hérault (34)	3 427	3 358
50	Sainte-Marie-la-Mer	Pyrénées-Orientales (66)	3 421	5 021
51	Auzielle	Haute-Garonne (31)	3 407	1 664
52	Saint-Brès	Hérault (34)	3 403	3 670
53	Gruissan	Aude (11)	3 400	5 109
54	Mèze	Hérault (34)	3 390	12 862
55	Pignan	Hérault (34)	3 389	8 526
56	Balma	Haute-Garonne (31)	3 383	18 079
57	Saint-Mathieu-de-Tréviers	Hérault (34)	3 369	5 100
58	Montpellier	Hérault (34)	3 351	313 712
59	Sainte-Léocadie	Pyrénées-Orientales (66)	3 333	160
60	Sérignan	Hérault (34)	3 319	8 772
61	Bouzigues	Hérault (34)	3 308	1 631
62	Fleury	Aude (11)	3 303	4 284
63	Villeneuve-lès-Maguelone	Hérault (34)	3 298	11 010
64	Toulouse	Haute-Garonne (31)	3 295	519 940
65	Frontignan	Hérault (34)	3 289	24 383
66	Drémil-Lafage	Haute-Garonne (31)	3 284	2 672
67	Flourens	Haute-Garonne (31)	3 282	2 112
68	Sète	Hérault (34)	3 273	45 901
69	Mudaison	Hérault (34)	3 272	3 044
70	Vielle-Aure	Hautes-Pyrénées (65)	3 265	326
71	L'Union	Haute-Garonne (31)	3 264	12 815
72	Belberaud	Haute-Garonne (31)	3 263	1 633
73	Uzès	Gard (30)	3 245	8 851
74	Err	Pyrénées-Orientales (66)	3 239	732
75	Le Barcarès	Pyrénées-Orientales (66)	3 236	6 147
76	Villeneuve-lès-Avignon	Gard (30)	3 235	13 535
77	Montarnaud	Hérault (34)	3 210	4 270
78	Leucate	Aude (11)	3 189	4 614
79	Juvignac	Hérault (34)	3 170	14 181
80	Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes	Pyrénées-Orientales (66)	3 166	572
81	Auzeville-Tolosane	Haute-Garonne (31)	3 133	4 934
82	Targasonne	Pyrénées-Orientales (66)	3 128	205
83 ex æquo	Valergues	Hérault (34)	3 125	2 263
83 ex æquo	Montauban-de-Luchon	Haute-Garonne (31)	3 125	511
85	Seilh	Haute-Garonne (31)	3 122	3 428
86	Castanet-Tolosan	Haute-Garonne (31)	3 119	15 541
87	Osséja	Pyrénées-Orientales (66)	3 118	1 492
88	Labège	Haute-Garonne (31)	3 105	4 530
89	Saint-Jean	Haute-Garonne (31)	3 098	11 458
90	Lacroix-Falgarde	Haute-Garonne (31)	3 095	2 066
91	Saint-Orens-de-Gameville	Haute-Garonne (31)	3 089	14 869
92	Grabels	Hérault (34)	3 077	9 188
93	Bourisp	Hautes-Pyrénées (65)	3 075	194
94	Les Angles	Pyrénées-Orientales (66)	3 071	608
95 ex æquo	Saint-Drézéry	Hérault (34)	3 068	3 075
95 ex æquo	Saint-Lary-Soulan	Hautes-Pyrénées (65)	3 068	854
97	Esquièze-Sère	Hautes-Pyrénées (65)	3 059	418
98	Pompertuzat	Haute-Garonne (31)	3 050	2 201
99	Escalquens	Haute-Garonne (31)	3 047	7 054
100	Bolquère	Pyrénées-Orientales (66)	3 046	846

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes les plus chères de l'Occitanie : questions fréquentes

Quelle est la commune la plus chère de l'Occitanie en 2026 ?

La Grande-Motte (Hérault) est la commune la plus chère de l'Occitanie : le prix médian des appartements y atteint 5 218 €/m².

Quelles sont les 10 communes les plus chères de l'Occitanie ?

Dans l’ordre : La Grande-Motte (5 218 €/m²), Palavas-les-Flots (5 103 €/m²), Collioure (4 990 €/m²), Le Grau-du-Roi (4 960 €/m²), Loudenvielle (4 830 €/m²), Lattes (4 629 €/m²), Mauguio (4 526 €/m²), Pérols (4 372 €/m²), Pin-Balma (4 304 €/m²) et Balaruc-les-Bains (4 190 €/m²).

Quelle est la commune la moins chère de l'Occitanie ?

C’est Viviez (Aveyron) : le prix médian des appartements n’y est que de 477 €/m². Voir Les villes les moins chères de l'Occitanie.

Combien de communes de l'Occitanie sont classées ?

566 communes sur 4 446. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.