Classement 2026 · prix des maisons au m²

Les communes où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie en 2026 : prix au m²

Q: Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie en 2026 ?

La Grande-Motte (Hérault) est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie : le prix médian des maisons y atteint 6 047 €/m².

La Grande-Motte (Hérault) est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie : le prix médian des maisons y atteint 6 047 €/m². Suivent Vic-la-Gardiole (Hérault) (5 148 €/m²) et Palavas-les-Flots (Hérault) (4 980 €/m²).

3 280 communes classées sur 4 446

La Grande-Motte, 1^reLes 19 suivantes

Le podium

Ce classement porte sur 3 280 des 4 446 communes de l'Occitanie : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Nalzen (Ariège) ferme la marche avec 447 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de l'Occitanie : communes où les maisons sont les plus chères

Rang	Commune	Département	Prix médian au m²	Habitants
1	La Grande-Motte	Hérault (34)	6 047	8 524
2	Vic-la-Gardiole	Hérault (34)	5 148	3 456
3	Palavas-les-Flots	Hérault (34)	4 980	6 176
4	Montferrier-sur-Lez	Hérault (34)	4 860	4 299
5	Les Angles	Pyrénées-Orientales (66)	4 805	608
6	Gruissan	Aude (11)	4 803	5 109
7	Pérols	Hérault (34)	4 685	9 758
8	Castelnau-le-Lez	Hérault (34)	4 666	26 449
9	Le Grau-du-Roi	Gard (30)	4 625	8 661
10	Lattes	Hérault (34)	4 545	17 540
11	Sète	Hérault (34)	4 515	45 901
12	Collioure	Pyrénées-Orientales (66)	4 506	2 788
13	Saint-Jean-de-Cuculles	Hérault (34)	4 424	549
14	Assas	Hérault (34)	4 418	1 447
15	Saint-Clément-de-Rivière	Hérault (34)	4 391	5 401
16	Guzargues	Hérault (34)	4 378	513
17	Bolquère	Pyrénées-Orientales (66)	4 346	846
18	Mauguio	Hérault (34)	4 314	16 695
19	Saint-Jean-de-Védas	Hérault (34)	4 197	13 476
20	Loudenvielle	Hautes-Pyrénées (65)	4 195	382
21	Saint-Aunès	Hérault (34)	4 194	4 574
22	Saint-Gély-du-Fesc	Hérault (34)	4 180	10 732
23	Clapiers	Hérault (34)	4 166	6 104
24	Saint-Vincent-de-Barbeyrargues	Hérault (34)	4 141	797
25	Balma	Haute-Garonne (31)	4 135	18 079
26	Teyran	Hérault (34)	4 130	4 872
27	Prades-le-Lez	Hérault (34)	4 085	6 290
28	Palau-de-Cerdagne	Pyrénées-Orientales (66)	4 084	423
29	Sainte-Léocadie	Pyrénées-Orientales (66)	4 058	160
30	Aigues-Mortes	Gard (30)	4 056	8 786
31	Baillargues	Hérault (34)	4 043	7 937
32	Jacou	Hérault (34)	4 038	7 063
33	Saint-Cyprien	Pyrénées-Orientales (66)	4 030	12 210
34	Vieille-Toulouse	Haute-Garonne (31)	4 019	1 258
35	Villeneuve-lès-Maguelone	Hérault (34)	4 018	11 010
36	Combaillaux	Hérault (34)	4 012	2 048
37	Montpellier	Hérault (34)	3 966	313 712
38	Vendargues	Hérault (34)	3 961	7 345
39	Goyrans	Haute-Garonne (31)	3 952	906
40	Le Crès	Hérault (34)	3 939	9 365
41	Pin-Balma	Haute-Garonne (31)	3 935	1 119
42	Saint-Drézéry	Hérault (34)	3 913	3 075
43	Valflaunès	Hérault (34)	3 906	806
44	Saint-Brès	Hérault (34)	3 894	3 670
45	Saint-Mathieu-de-Tréviers	Hérault (34)	3 890	5 100
46	Castries	Hérault (34)	3 889	6 984
47	Candillargues	Hérault (34)	3 878	2 109
48	Saint-Nazaire-de-Pézan	Hérault (34)	3 833	633
49	Agde	Hérault (34)	3 827	30 340
50 ex æquo	Balaruc-les-Bains	Hérault (34)	3 819	7 238
50 ex æquo	Sussargues	Hérault (34)	3 819	2 918
52 ex æquo	Mudaison	Hérault (34)	3 807	3 044
52 ex æquo	Égat	Pyrénées-Orientales (66)	3 807	448
54	Les Matelles	Hérault (34)	3 802	2 120
55	Toulouse	Haute-Garonne (31)	3 800	519 940
56	Beaulieu	Hérault (34)	3 797	2 297
57	Restinclières	Hérault (34)	3 792	2 662
58	Grabels	Hérault (34)	3 791	9 188
59	Villeneuve-lès-Avignon	Gard (30)	3 775	13 535
60	Saint-Jean-de-Cornies	Hérault (34)	3 769	874
61	Le Barcarès	Pyrénées-Orientales (66)	3 768	6 147
62	Aubussargues	Gard (30)	3 746	338
63	Saint-Siffret	Gard (30)	3 743	1 177
64	Mons	Haute-Garonne (31)	3 738	1 904
65	Le Triadou	Hérault (34)	3 722	750
66	Leucate	Aude (11)	3 716	4 614
67	Saint-Geniès-des-Mourgues	Hérault (34)	3 715	2 183
68	Viols-en-Laval	Hérault (34)	3 711	236
69	Fabrègues	Hérault (34)	3 709	7 532
70	Blagnac	Haute-Garonne (31)	3 703	28 047
71	Valergues	Hérault (34)	3 689	2 263
72 ex æquo	Uzès	Gard (30)	3 685	8 851
72 ex æquo	Sainte-Croix-de-Quintillargues	Hérault (34)	3 685	1 009
74 ex æquo	Marseillan	Hérault (34)	3 676	8 495
74 ex æquo	Bouzigues	Hérault (34)	3 676	1 631
76	Font-Romeu-Odeillo-Via	Pyrénées-Orientales (66)	3 670	1 935
77	Balaruc-le-Vieux	Hérault (34)	3 654	2 772
78	Lavérune	Hérault (34)	3 649	3 358
79 ex æquo	Pignan	Hérault (34)	3 646	8 526
79 ex æquo	Saint-Bauzille-de-Montmel	Hérault (34)	3 646	1 268
81	Vigoulet-Auzil	Haute-Garonne (31)	3 644	1 076
82	Vignec	Hautes-Pyrénées (65)	3 636	199
83	Cournonsec	Hérault (34)	3 631	3 662
84	Mervilla	Haute-Garonne (31)	3 619	310
85	Lauzerville	Haute-Garonne (31)	3 614	1 628
86	Murviel-lès-Montpellier	Hérault (34)	3 606	2 108
87	Saint-Georges-d'Orques	Hérault (34)	3 598	5 748
88	Fleury	Aude (11)	3 595	4 284
89	Eyne	Pyrénées-Orientales (66)	3 590	164
90	Mireval	Hérault (34)	3 589	3 332
91 ex æquo	Rebigue	Haute-Garonne (31)	3 583	512
91 ex æquo	Fontanès	Hérault (34)	3 583	362
93	Villetelle	Hérault (34)	3 572	1 802
94	Montrabé	Haute-Garonne (31)	3 564	4 531
95	Rouffiac-Tolosan	Haute-Garonne (31)	3 563	2 405
96	Saint-Lary-Soulan	Hautes-Pyrénées (65)	3 557	854
97	Frontignan	Hérault (34)	3 556	24 383
98	Valras-Plage	Hérault (34)	3 550	4 489
99	Cauterets	Hautes-Pyrénées (65)	3 532	856
100	Labège	Haute-Garonne (31)	3 515	4 530

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes de maisons sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie : questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie en 2026 ?

La Grande-Motte (Hérault) est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie : le prix médian des maisons y atteint 6 047 €/m².

Quelles sont les 10 communes où les maisons sont les plus chères de l'Occitanie ?

Dans l’ordre : La Grande-Motte (6 047 €/m²), Vic-la-Gardiole (5 148 €/m²), Palavas-les-Flots (4 980 €/m²), Montferrier-sur-Lez (4 860 €/m²), Les Angles (4 805 €/m²), Gruissan (4 803 €/m²), Pérols (4 685 €/m²), Castelnau-le-Lez (4 666 €/m²), Le Grau-du-Roi (4 625 €/m²) et Lattes (4 545 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de l'Occitanie ?

C’est Nalzen (Ariège) : le prix médian des maisons n’y est que de 447 €/m². Voir Les communes où les maisons sont les moins chères de l'Occitanie.

Combien de communes de l'Occitanie sont classées ?

3 280 communes sur 4 446. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.