Les villes les plus chères du Val-de-Marne en 2026 : prix des appartements au m²

Q: Quelle est la commune la plus chère du Val-de-Marne en 2026 ?

Saint-Mandé est la commune la plus chère du Val-de-Marne : le prix médian des appartements y atteint 8 940 €/m².

Saint-Mandé est la commune la plus chère du Val-de-Marne : le prix médian des appartements y atteint 8 940 €/m². Suivent Vincennes (8 918 €/m²) et Charenton-le-Pont (7 839 €/m²).

47 communes classées

Saint-Mandé, 1^reLes 19 suivantes

Le podium

Photos : © Eponimm, CC BY-SA 3.0

Ce classement porte sur les 47 communes du Val-de-Marne. À l’autre bout du classement, Ablon-sur-Seine ferme la marche avec 2 742 €/m².

Le classement du Val-de-Marne : communes les plus chères

Rang	Commune	Prix médian au m²	Habitants
1	Saint-Mandé	8 940	21 228
2	Vincennes	8 918	48 644
3	Charenton-le-Pont	7 839	29 019
4	Saint-Maurice	6 366	14 554
5	Nogent-sur-Marne	6 351	32 701
6	Fontenay-sous-Bois	6 000	54 209
7	Gentilly	5 990	20 062
8	Le Kremlin-Bicêtre	5 850	24 206
9	Joinville-le-Pont	5 800	20 675
10	Saint-Maur-des-Fossés	5 733	77 413
11	Maisons-Alfort	5 673	57 144
12	Le Perreux-sur-Marne	5 650	35 566
13	Arcueil	5 409	22 306
14	Alfortville	5 254	45 702
15	Villejuif	5 212	60 473
16	Cachan	5 207	31 434
17	Ivry-sur-Seine	5 134	65 263
18	Bry-sur-Marne	4 878	18 807
19	Ormesson-sur-Marne	4 740	11 053
20	L'Haÿ-les-Roses	4 317	31 394
21	La Queue-en-Brie	4 226	12 353
22	Marolles-en-Brie	4 191	4 903
23	Rungis	4 144	5 662
24	Vitry-sur-Seine	4 103	94 393
25	Santeny	4 101	3 963
26	Villiers-sur-Marne	4 070	33 313
27	Thiais	4 001	33 141
28	Champigny-sur-Marne	3 894	78 400
29	Créteil	3 846	93 813
30	Valenton	3 831	14 444
31	Le Plessis-Trévise	3 773	21 237
32	Noiseau	3 766	4 671
33	Villeneuve-le-Roi	3 748	21 062
34	Choisy-le-Roi	3 684	46 126
35	Chennevières-sur-Marne	3 677	18 815
36	Villecresnes	3 676	11 747
37	Orly	3 663	24 853
38	Sucy-en-Brie	3 662	28 016
39	Bonneuil-sur-Marne	3 649	18 349
40	Chevilly-Larue	3 607	19 900
41	Mandres-les-Roses	3 570	4 972
42	Limeil-Brévannes	3 500	27 512
43	Boissy-Saint-Léger	3 385	17 369
44	Fresnes	3 321	29 644
45	Périgny	3 253	2 757
46	Villeneuve-Saint-Georges	2 840	36 319
47	Ablon-sur-Seine	2 742	6 025

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes les plus chères du Val-de-Marne : questions fréquentes

Quelle est la commune la plus chère du Val-de-Marne en 2026 ?

Saint-Mandé est la commune la plus chère du Val-de-Marne : le prix médian des appartements y atteint 8 940 €/m².

Quelles sont les 10 communes les plus chères du Val-de-Marne ?

Dans l’ordre : Saint-Mandé (8 940 €/m²), Vincennes (8 918 €/m²), Charenton-le-Pont (7 839 €/m²), Saint-Maurice (6 366 €/m²), Nogent-sur-Marne (6 351 €/m²), Fontenay-sous-Bois (6 000 €/m²), Gentilly (5 990 €/m²), Le Kremlin-Bicêtre (5 850 €/m²), Joinville-le-Pont (5 800 €/m²) et Saint-Maur-des-Fossés (5 733 €/m²).

Quelle est la commune la moins chère du Val-de-Marne ?

C’est Ablon-sur-Seine : le prix médian des appartements n’y est que de 2 742 €/m².

Combien de communes du Val-de-Marne sont classées ?

Toutes : les 47 communes du Val-de-Marne figurent dans ce classement.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.