Quelle est la commune la plus chère de l'Île-de-France en 2026 ?

Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) est la commune la plus chère de l'Île-de-France : le prix médian des appartements y atteint 10 840 €/m².

Quelles sont les 10 communes les plus chères de l'Île-de-France ?

Dans l’ordre : Neuilly-sur-Seine (10 840 €/m²), Paris (10 116 €/m²), Levallois-Perret (9 412 €/m²), Saint-Mandé (8 940 €/m²), Vincennes (8 918 €/m²), Boulogne-Billancourt (8 735 €/m²), Issy-les-Moulineaux (8 020 €/m²), Charenton-le-Pont (7 839 €/m²), Montrouge (7 586 €/m²) et Puteaux (7 416 €/m²).

Quelle est la commune la moins chère de l'Île-de-France ?

C’est Donnemarie-Dontilly (Seine-et-Marne) : le prix médian des appartements n’y est que de 907 €/m². Voir Les villes les moins chères de l'Île-de-France.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

Villes les plus chères de l'Île-de-France en 2026 : prix au m² des appartements

Q: Combien de communes de l'Île-de-France sont classées ?

614 communes sur 1 266. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Ce classement porte sur 614 des 1 266 communes de l'Île-de-France : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Donnemarie-Dontilly (Seine-et-Marne) ferme la marche avec 907 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de l'Île-de-France : communes les plus chères

Rang	Commune	Département	Prix médian au m²	Habitants
1	Neuilly-sur-Seine	Hauts-de-Seine (92)	10 840	60 515
2	Paris	Paris (75)	10 116	2 119 412
3	Levallois-Perret	Hauts-de-Seine (92)	9 412	68 620
4	Saint-Mandé	Val-de-Marne (94)	8 940	21 228
5	Vincennes	Val-de-Marne (94)	8 918	48 644
6	Boulogne-Billancourt	Hauts-de-Seine (92)	8 735	120 206
7	Issy-les-Moulineaux	Hauts-de-Seine (92)	8 020	68 449
8	Charenton-le-Pont	Val-de-Marne (94)	7 839	29 019
9	Montrouge	Hauts-de-Seine (92)	7 586	46 579
10	Puteaux	Hauts-de-Seine (92)	7 416	44 242
11	Clichy	Hauts-de-Seine (92)	7 340	64 658
12	Suresnes	Hauts-de-Seine (92)	7 169	49 494
13	Courbevoie	Hauts-de-Seine (92)	7 031	83 480
14 ex æquo	Vanves	Hauts-de-Seine (92)	6 939	28 858
14 ex æquo	Les Lilas	Seine-Saint-Denis (93)	6 939	23 968
16	Malakoff	Hauts-de-Seine (92)	6 850	30 774
17	Versailles	Yvelines (78)	6 829	85 750
18	Saint-Cloud	Hauts-de-Seine (92)	6 823	30 332
19	La Garenne-Colombes	Hauts-de-Seine (92)	6 783	30 460
20	Saint-Ouen-sur-Seine	Seine-Saint-Denis (93)	6 636	53 747
21	Asnières-sur-Seine	Hauts-de-Seine (92)	6 582	94 562
22	Bois-Colombes	Hauts-de-Seine (92)	6 556	29 250
23	Saint-Germain-en-Laye	Yvelines (78)	6 547	47 628
24	Saint-Maurice	Val-de-Marne (94)	6 366	14 554
25	Nogent-sur-Marne	Val-de-Marne (94)	6 351	32 701
26	Le Pré-Saint-Gervais	Seine-Saint-Denis (93)	6 322	17 049
27	Montreuil	Seine-Saint-Denis (93)	6 316	112 549
28	Sceaux	Hauts-de-Seine (92)	6 297	21 203
29	Clamart	Hauts-de-Seine (92)	6 207	59 112
30	Pantin	Seine-Saint-Denis (93)	6 149	62 083
31	Corbreuse	Essonne (91)	6 075	1 668
32	Garches	Hauts-de-Seine (92)	6 030	18 117
33	Fontenay-sous-Bois	Val-de-Marne (94)	6 000	54 209
34	Gentilly	Val-de-Marne (94)	5 990	20 062
35	Le Plessis-Robinson	Hauts-de-Seine (92)	5 972	29 016
36	Le Vésinet	Yvelines (78)	5 940	16 010
37	Châtillon	Hauts-de-Seine (92)	5 926	36 958
38	Rueil-Malmaison	Hauts-de-Seine (92)	5 917	84 409
39	Le Kremlin-Bicêtre	Val-de-Marne (94)	5 850	24 206
40	Joinville-le-Pont	Val-de-Marne (94)	5 800	20 675
41	Sèvres	Hauts-de-Seine (92)	5 765	22 599
42	Chaville	Hauts-de-Seine (92)	5 750	20 904
43	Saint-Maur-des-Fossés	Val-de-Marne (94)	5 733	77 413
44	Maisons-Laffitte	Yvelines (78)	5 717	23 549
45	Meudon	Hauts-de-Seine (92)	5 685	46 959
46	Viroflay	Yvelines (78)	5 677	17 596
47	Maisons-Alfort	Val-de-Marne (94)	5 673	57 144
48	Ville-d'Avray	Hauts-de-Seine (92)	5 671	11 323
49	Le Perreux-sur-Marne	Val-de-Marne (94)	5 650	35 566
50	Châtenay-Malabry	Hauts-de-Seine (92)	5 606	36 275
51	Croissy-sur-Seine	Yvelines (78)	5 599	11 210
52	Bagnolet	Seine-Saint-Denis (93)	5 586	43 234
53	Bourg-la-Reine	Hauts-de-Seine (92)	5 530	21 318
54	Antony	Hauts-de-Seine (92)	5 478	65 037
55	Bagneux	Hauts-de-Seine (92)	5 460	44 744
56	Arcueil	Val-de-Marne (94)	5 409	22 306
57	Romainville	Seine-Saint-Denis (93)	5 384	37 224
58	Nanterre	Hauts-de-Seine (92)	5 373	98 383
59	Noisy-le-Roi	Yvelines (78)	5 350	7 998
60	Colombes	Hauts-de-Seine (92)	5 308	91 663
61	Le Chesnay-Rocquencourt	Yvelines (78)	5 287	31 339
62	Alfortville	Val-de-Marne (94)	5 254	45 702
63	Enghien-les-Bains	Val-d'Oise (95)	5 231	11 549
64	Villejuif	Val-de-Marne (94)	5 212	60 473
65	Cachan	Val-de-Marne (94)	5 207	31 434
66	Marnes-la-Coquette	Hauts-de-Seine (92)	5 182	1 808
67	Ivry-sur-Seine	Val-de-Marne (94)	5 134	65 263
68	Buc	Yvelines (78)	5 092	5 934
69	Vaucresson	Hauts-de-Seine (92)	5 071	8 745
70	Carrières-sur-Seine	Yvelines (78)	5 000	15 012
71	Saclay	Essonne (91)	4 977	4 506
72	Serris	Seine-et-Marne (77)	4 955	10 443
73	Ormoy	Essonne (91)	4 896	3 249
74 ex æquo	Bry-sur-Marne	Val-de-Marne (94)	4 878	18 807
74 ex æquo	Attainville	Val-d'Oise (95)	4 878	1 916
76	Chessy	Seine-et-Marne (77)	4 870	7 840
77	Chatou	Yvelines (78)	4 832	31 112
78	Cormeilles-en-Parisis	Val-d'Oise (95)	4 824	27 522
79	Magnanville	Yvelines (78)	4 820	6 534
80	Voisins-le-Bretonneux	Yvelines (78)	4 765	10 924
81	Houilles	Yvelines (78)	4 762	34 268
82	Fontenay-aux-Roses	Hauts-de-Seine (92)	4 754	24 252
83	Neuilly-Plaisance	Seine-Saint-Denis (93)	4 747	22 063
84	Saint-Cyr-l'École	Yvelines (78)	4 744	21 838
85	Ormesson-sur-Marne	Val-de-Marne (94)	4 740	11 053
86	Gennevilliers	Hauts-de-Seine (92)	4 689	51 177
87	Saint-Rémy-lès-Chevreuse	Yvelines (78)	4 688	7 908
88	Magny-le-Hongre	Seine-et-Marne (77)	4 629	9 253
89	Voisenon	Seine-et-Marne (77)	4 623	1 193
90	Montévrain	Seine-et-Marne (77)	4 617	15 775
91	Châteaufort	Yvelines (78)	4 595	1 599
92	Fontainebleau	Seine-et-Marne (77)	4 539	16 021
93	Mareil-Marly	Yvelines (78)	4 529	4 263
94	Gournay-sur-Marne	Seine-Saint-Denis (93)	4 526	7 362
95	Le Port-Marly	Yvelines (78)	4 521	5 612
96	Chalifert	Seine-et-Marne (77)	4 514	1 597
97	Bussy-Saint-Georges	Seine-et-Marne (77)	4 511	27 798
98	Wissous	Essonne (91)	4 495	7 204
99	Ferrières-en-Brie	Seine-et-Marne (77)	4 492	3 973
100	Émerainville	Seine-et-Marne (77)	4 478	7 741

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Les villes les plus chères de l'Île-de-France en 2026 : prix des appartements au m²

Le podium

Le classement de l'Île-de-France : communes les plus chères

Communes les plus chères de l'Île-de-France : questions fréquentes

Quelle est la commune la plus chère de l'Île-de-France en 2026 ?

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