Les communes où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne en 2026 : prix au m²

Q: Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne en 2026 ?

Saint-Mandé est la commune où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne : le prix médian des maisons y atteint 11 440 €/m².

Saint-Mandé est la commune où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne : le prix médian des maisons y atteint 11 440 €/m². Suivent Vincennes (11 415 €/m²) et Charenton-le-Pont (10 635 €/m²).

47 communes classées

Saint-Mandé, 1^reLes 19 suivantes

Le podium

Photos : © Eponimm, CC BY-SA 3.0

Ce classement porte sur les 47 communes du Val-de-Marne. À l’autre bout du classement, La Queue-en-Brie ferme la marche avec 3 399 €/m².

Le classement du Val-de-Marne : communes où les maisons sont les plus chères

Rang	Commune	Prix médian au m²	Habitants
1	Saint-Mandé	11 440	21 228
2	Vincennes	11 415	48 644
3	Charenton-le-Pont	10 635	29 019
4	Saint-Maurice	9 366	14 554
5	Nogent-sur-Marne	8 333	32 701
6	Joinville-le-Pont	7 469	20 675
7	Saint-Maur-des-Fossés	7 467	77 413
8	Fontenay-sous-Bois	7 329	54 209
9	Le Perreux-sur-Marne	7 110	35 566
10	Maisons-Alfort	6 900	57 144
11	Gentilly	6 836	20 062
12	Le Kremlin-Bicêtre	6 795	24 206
13	Arcueil	6 463	22 306
14	Ivry-sur-Seine	6 453	65 263
15	Cachan	6 395	31 434
16	Bry-sur-Marne	6 336	18 807
17	Alfortville	6 037	45 702
18	Villejuif	5 852	60 473
19	Créteil	5 786	93 813
20	L'Haÿ-les-Roses	5 569	31 394
21	Vitry-sur-Seine	5 291	94 393
22	Rungis	5 018	5 662
23	Chevilly-Larue	5 000	19 900
24	Fresnes	4 989	29 644
25	Thiais	4 731	33 141
26	Champigny-sur-Marne	4 667	78 400
27	Villiers-sur-Marne	4 653	33 313
28	Bonneuil-sur-Marne	4 596	18 349
29	Choisy-le-Roi	4 492	46 126
30	Chennevières-sur-Marne	4 469	18 815
31	Sucy-en-Brie	4 450	28 016
32	Le Plessis-Trévise	4 435	21 237
33	Ormesson-sur-Marne	4 286	11 053
34	Orly	4 248	24 853
35	Ablon-sur-Seine	4 032	6 025
36	Noiseau	3 961	4 671
37	Boissy-Saint-Léger	3 953	17 369
38	Villeneuve-le-Roi	3 889	21 062
39	Villecresnes	3 753	11 747
40	Limeil-Brévannes	3 739	27 512
41	Valenton	3 649	14 444
42	Mandres-les-Roses	3 613	4 972
43	Marolles-en-Brie	3 543	4 903
44	Périgny	3 464	2 757
45	Villeneuve-Saint-Georges	3 453	36 319
46	Santeny	3 427	3 963
47	La Queue-en-Brie	3 399	12 353

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes de maisons sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne : questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne en 2026 ?

Saint-Mandé est la commune où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne : le prix médian des maisons y atteint 11 440 €/m².

Quelles sont les 10 communes où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne ?

Dans l’ordre : Saint-Mandé (11 440 €/m²), Vincennes (11 415 €/m²), Charenton-le-Pont (10 635 €/m²), Saint-Maurice (9 366 €/m²), Nogent-sur-Marne (8 333 €/m²), Joinville-le-Pont (7 469 €/m²), Saint-Maur-des-Fossés (7 467 €/m²), Fontenay-sous-Bois (7 329 €/m²), Le Perreux-sur-Marne (7 110 €/m²) et Maisons-Alfort (6 900 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères du Val-de-Marne ?

C’est La Queue-en-Brie : le prix médian des maisons n’y est que de 3 399 €/m².

Combien de communes du Val-de-Marne sont classées ?

Toutes : les 47 communes du Val-de-Marne figurent dans ce classement.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.