Carte d'identité
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
- Codes
- Postal 72150 · INSEE 72103
- Rang départemental
- 184e sur 352
- Superficie
- 24,02 km²
- Position
- 47° 49′ N · 0° 33′ E
- Altitude
- 77 m (mairie)
Population
Courdemanche : Superficie et Population
Avec 634 habitants (population totale légale en vigueur au 1er janvier 2026), Courdemanche est la 14 312e commune la plus peuplée de France en 2026 et la 184e de la Sarthe, sur 352 communes. Elle s'étend sur 24 km² (5 954e superficie de France, 78e du département) pour une densité de 26 habitants par km², soit 4,2 fois moins que la moyenne nationale (110 hab/km²), ce qui la place au 22 549e rang national.
Courdemanche se situe dans le département de la Sarthe (72), en région Pays de la Loire, où elle occupe le 858e rang par la population sur 1 228 communes. La commune la plus peuplée de la Sarthe est Le Mans (148 876 habitants) ; le département compte 579 227 habitants pour 6 206 km².
Voir le classement complet des communes de la Sarthe et celui des Pays de la Loire : plus grande ville des Pays de la Loire.
Communes de taille voisine de la Sarthe : Courcebœufs (645 hab.), Verneil-le-Chétif (637 hab.), Mont-Saint-Jean (636 hab.), Saint-Jean-du-Bois (626 hab.), Souvigné-sur-Sarthe (616 hab.), Soulitré (611 hab.).
Sources : INSEE, populations légales en vigueur au 1er janvier 2026 (population totale) ; superficies : IGN / Observatoire des territoires ; code INSEE 72103. Les rangs sont calculés sur les 34 875 communes de France métropolitaine et d'outre-mer de la base.
Population municipale au dernier recensement : 623 habitants, +2,1 % en cinq ans et −1,0 % en dix ans. Elle comptait 1 536 habitants en 1876, premier recensement de la série.
Population municipale depuis 1876
Courdemanche, la Sarthe et la France depuis 1968
Indice 100 en 1968
Population municipale aux recensements, géographie communale actuelle ; France hors Mayotte. Source : Insee, recensements de la population
Âge des habitants
Les moins de 15 ans représentent 15,0 % des habitants (France : 17,1 %), les 65 ans et plus 33,1 % (France : 21,2 %). Courdemanche compte environ 302 ménages, de 2,06 personnes en moyenne.
Naissances et décès
Sur les 10 dernières années (2016-2025), 38 naissances et 66 décès d’habitants ont été enregistrés : un solde naturel de −28.
Naissances selon le domicile de la mère, décès selon le domicile du défunt. Sources : Insee, recensement de la population, Insee, état civil
Logement
Prix de l’immobilier à Courdemanche
Une maison se vend 988 € le m² en prix médian sur cinq ans.
- Appartements
- Non publié
- 2 ventes en 5 ans, il en faut 10
- Maisons
- 988€/m²
- Prix médian, 61 ventes en 5 ans
- Loyer appartement
- 9,5€/m²
- Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines
- Loyer maison
- 6,6€/m²
- Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines
À moins de 15 km, 8 des 31 communes dont le prix est publié sont moins chères que Courdemanche pour une maison.
| Commune | Prix au m² | Écart avec Courdemanche |
|---|---|---|
| Lhomme 7 km | 1 260 € | +28 % |
| Saint-Vincent-du-Lorouër 6 km | 1 125 € | +14 % |
| Vancé 8 km | 1 072 € | +9 % |
| Saint-Georges-de-la-Couée 3 km | 1 043 € | +6 % |
| Courdemanche | 988 € | — |
| Montreuil-le-Henri 5 km | 912 € | −8 % |
| Saint-Pierre-du-Lorouër 5 km | 887 € | −10 % |
Prix médians des ventes sur cinq ans, publiés à partir de 10 ventes ; loyers d’annonce. Sources : DGFiP (DVF), traitement Etalab, ministère du Logement (carte des loyers)
Le parc de logements
Courdemanche compte environ 448 logements : 67,5 % de résidences principales, 20,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 12,5 % de logements vacants. Les maisons en représentent 97 %.
- Propriétaires
- 77,3% des ménages
- Sarthe 64,7 % · France 57,5 %
- Locataires HLM
- 3,2% des ménages
- Sarthe 13,6 % · France 14,6 %
- Résidences secondaires
- 20,0% des logements
- Sarthe 4,8 % · France 9,7 %
- Logements vacants
- 12,5% des logements
- Sarthe 8,6 % · France 7,8 %
- Zonage A/B/C
- Zone CLe zonage classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C ; il fixe les plafonds de plusieurs aides et dispositifs (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire…).
Sources : Insee, recensement, ministère du Logement, zonage A/B/C
Classement de la Sarthe : part des résidences secondairesClassement de France : logements sociaux : taux le plus élevé
Logements vacants du parc privé
Le fichier des logements vacants recense 33 logements vacants dans le parc privé, soit 7,7 % de ses 427 logements.
Ce fichier, tiré des données fiscales, compte les logements privés vides au 1er janvier, y compris entre deux locations ou pendant des travaux : la vacance de plus de deux ans décrit mieux les logements durablement inoccupés. Les logements sociaux n’y figurent pas.
Revenus
Revenus des habitants de Courdemanche
La moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 23 660 € par an (revenu disponible par unité de consommation), 9 % de moins qu’en France métropolitaine.
- Taux de pauvreté
- Non diffusé
- Secret statistique
- Revenu fiscal moyen
- 28 604€/foyer
- Sarthe 29 517 € · France 33 086 €
- Foyers imposés
- 40%
- Sarthe 46 % · France 47 %
- Foyers fiscaux
- 399
- Déclarations de revenus
Revenu fiscal de référence moyen par foyer ; département et France : ensemble des foyers des communes publiées. Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu par commune
Emploi
Emploi et chômage à Courdemanche
Au sens du recensement, 11,7 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage (Sarthe : 10,4 %, France : 11,4 %). Le taux d’activité (personnes en emploi ou en recherche d’emploi parmi les 15-64 ans) est de 79,2 % (France : 75,6 %).
Le chômage au sens du recensement repose sur la déclaration des personnes recensées : il diffère du taux de chômage trimestriel au sens du Bureau international du travail, publié pour la France et les zones d’emploi.
Département et France (hors Mayotte) : recalculés à partir des communes. Source : Insee, recensement de la population
Entreprises
Entreprises et établissements à Courdemanche
L’Insee recense 39 établissements actifs à Courdemanche, hors agriculture, et 38 entreprises (unités légales) y ont leur siège. Le nombre d’établissements a augmenté de 8,3 % en 4 ans.
Établissements actifs au 31 décembre, activités marchandes et non marchandes hors agriculture ; France : toutes les communes. Source : Insee, système d’information sur la démographie des entreprises (SIDE)
Éducation
Écoles, collèges et lycées à Courdemanche
Courdemanche compte 1 école. Pas de collège ni de lycée.
Établissements ouverts, publics et privés. Source : ministère de l’Éducation nationale, annuaire de l’éducation
Santé
Médecins et santé à Courdemanche
Accès aux médecins généralistes : 2,2 consultations par an et par habitant (Sarthe : 2,7 ; France : 3,7). C’est moins que le seuil de 2,5 consultations utilisé par la DREES pour repérer les communes sous-denses en médecins généralistes.
L’accessibilité potentielle localisée (APL), calculée par la DREES, mesure l’offre de soins à la portée des habitants : elle tient compte des professionnels de la commune et des communes voisines, de leur activité et de l’âge de la population.
| Accès (APL) | Courdemanche | Département | France |
|---|---|---|---|
| Infirmiers | 69 | 80 | 154 |
| Kinésithérapeutes | 33 | 68 | 124 |
| Dentistes | 12 | 36 | 62 |
| Sages-femmes | 13 | 22 | 22 |
Équivalents temps plein accessibles pour 100 000 habitants (pour 100 000 femmes : sages-femmes).
- Médecins généralistes
- 2
- libéraux, dans la commune
- Pharmacies
- 1
- officines
- Établissements hospitaliers
- 0
- hôpitaux et cliniques, par site
- Ehpad
- 0
- maisons de retraite médicalisées
Département et France : moyenne des communes pondérée par leur population. Sources : DREES, accessibilité potentielle localisée, ministère de la Santé, FINESS, Insee, base permanente des équipements
Eau du robinet
Contrôle sanitaire de l’eau à Courdemanche
Sur les douze derniers mois, l’agence régionale de santé a effectué 15 prélèvements sur les réseaux qui desservent Courdemanche : 100 % étaient conformes aux limites de qualité bactériologiques, 93,3 % aux limites physico-chimiques. Dernier prélèvement le 26 août 2026 : conforme.
Un résultat non conforme signale le dépassement d’une limite de qualité sur un prélèvement ; il ne signifie pas à lui seul que l’eau est impropre à la consommation. Quand c’est le cas, l’agence régionale de santé et la mairie en informent les habitants. Une commune desservie par plusieurs réseaux réunit les prélèvements de chacun.
Prélèvements jugés sur douze mois glissants. Source : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau
Équipements
Commerces et équipements à Courdemanche
L’Insee recense 28 commerces, services et équipements à Courdemanche, soit 44 pour 1 000 habitants.
- 2Commerces
- 1Boulangeries
- 5Équipements sportifs
- 1Services publics
- 1Points La Poste
Aucun établissement recensé parmi : supermarchés, restaurants, hôtels, lieux culturels, gares.
Établissements recensés dans la commune ; lieux culturels : cinémas, bibliothèques, conservatoires… Source : Insee, base permanente des équipements
Tourisme
Hôtels et campings à Courdemanche
Courdemanche compte 1 camping (15 emplacements). Cela représente 2,4 chambres ou emplacements pour 100 habitants (Sarthe : 1,1 ; France : 2,2).
- Campings
- 1
- Emplacements de camping
- 15
Établissements ouverts au 1er janvier, classés ou non ; France : population totale légale de toutes les communes. Source : Insee, capacité des communes en hébergement touristique
Patrimoine
Monuments historiques de Courdemanche
Courdemanche compte 1 monument historique, inscrit.
- Église Notre-DameInscrit · 13e et 16e siècles
Un monument classé présente un intérêt public du point de vue de l’histoire ou de l’art ; un monument inscrit, un intérêt suffisant pour en rendre désirable la préservation. La protection peut ne porter que sur une partie de l’édifice (façades, toitures, décor).
Immeubles protégés au titre des monuments historiques ; un monument situé sur plusieurs communes compte dans chacune. Source : ministère de la Culture, base Mérimée
Sécurité
Délinquance enregistrée à Courdemanche
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à Courdemanche sur la dernière année publiée : vols de véhicules : 0 (les autres chiffres ne sont pas diffusés, effectifs trop faibles).
Dans une commune de cette taille, quelques faits suffisent à faire varier fortement un taux. À titre de repère, on enregistre en Sarthe 6,8 cambriolages de logement pour 1 000 logements et 2,8 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants.
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie dans la commune où ils ont été constatés. Ils ne mesurent pas toute la délinquance (une partie des victimes ne porte pas plainte) et dépendent aussi de l’activité des services ; leur évolution suit en partie celle des plaintes, en hausse ces dernières années pour les violences intrafamiliales et sexuelles. Une commune qui reçoit beaucoup de visiteurs (centre commercial, gare, tourisme) a des taux plus élevés, car ils sont rapportés à ses seuls habitants. « Non diffusé » : effectifs trop faibles, masqués par le service statistique du ministère de l’Intérieur.
Victimes, infractions, véhicules ou personnes mises en cause selon l’indicateur, comme les publie le SSMSI. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Climat à Courdemanche
Température moyenne annuelle : 12,1 °C, avec en moyenne 38 jours de gel et 15 jours à 30 °C ou plus par an.
- Température moyenne
- 12,1°C
- Minimales 7,5 °C, maximales 16,6 °C
- Précipitations
- 682mm par an
- 112 jours de pluie (1 mm ou plus)
- Jours de gel
- 38par an
- Minimale de 0 °C ou moins
- Jours de forte chaleur
- 15par an
- Maximale de 30 °C ou plus
Mois par mois
Températures minimales et maximales Pluie (mm)
Normales climatiques (moyennes sur trente ans) de la station de Saint-Christophe-sur-Nais, à 23 km. Source : Météo-France
Classement de la Sarthe : les plus ensoleilléesClassement de la Sarthe : les plus chaudes
Risques
Risques naturels et technologiques à Courdemanche
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 10 fois à Courdemanche, la dernière fois pour un événement ayant débuté le 17 juin 2024.
- Catastrophes reconnues
- Risques majeurs recensés
- Dossier départemental des risques majeurs (préfecture)
- Potentiel radon
- Faiblecatégorie 1 sur 3
Le détail à une adresse précise (zones inondables, retrait-gonflement des argiles, sites industriels…) est donné par Géorisques, le site public de référence.
Reconnaissances par événement et par type de péril, depuis 1982. Sources : ministère de la Transition écologique, Géorisques, ASNR
Finances
Dette et impôts de la commune de Courdemanche
Au dernier exercice publié, la dette de la commune s’élève à 510 € par habitant, soit 317 960 € au total ; les communes de même taille sont endettées de 562 € par habitant en moyenne. Les impôts locaux lui rapportent 371 € par habitant.
| En euros par habitant | Courdemanche | Même taille | Département | France |
|---|---|---|---|---|
| Dette (encours au 31 décembre) | 510 | 562 | 578 | 993 |
| Impôts locaux | 371 | 395 | 437 | 639 |
| Dépenses d’équipement | 390 | 413 | 322 | 463 |
| Dépenses de fonctionnement | 763 | 789 | — | — |
| Recettes de fonctionnement | 861 | 954 | — | — |
Budget principal de la commune, montants rapportés à la population retenue par la DGFiP (population DGF). Les impôts locaux sont ceux que perçoit la commune, notamment les taxes foncières et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; ceux de l’intercommunalité n’y figurent pas. Une année d’investissement peut être exceptionnelle.
Même taille : moyenne de la strate publiée par la DGFiP ; département et France : somme des montants des communes divisée par la somme de leurs populations. Source : DGFiP, comptes individuels des communes
Élections
Résultats des élections à Courdemanche
Au second tour de la présidentielle de 2022, 78,3 % des inscrits ont voté à Courdemanche (France : 73,3 %) ; Emmanuel Macron est arrivé en tête dans la commune avec 54,5 % des suffrages exprimés.
| Scrutin | Participation | Département | France | En tête dans la commune |
|---|---|---|---|---|
| Présidentielle 2022, 1er tourEn tête : Marine Le Pen (25,7 %) | 79,9 % | 74,4 % | 75,3 % | Marine Le Pen 25,7 % |
| Présidentielle 2022, 2nd tourEn tête : Emmanuel Macron (54,5 %) | 78,3 % | 74,8 % | 73,3 % | Emmanuel Macron 54,5 % |
| Législatives 2024, 1er tourEn tête : Ensemble (33,4 %) | 65,8 % | 66,6 % | 67,9 % | Ensemble 33,4 % |
| Européennes 2024En tête : Rassemblement national (22,6 %) | 50,5 % | 50,6 % | 53,0 % | Rassemblement national 22,6 % |
Participation : votants rapportés aux inscrits sur les listes électorales de la commune. Score : part des suffrages exprimés (hors votes blancs et nuls) dans la commune, qui peut différer du résultat national. Législatives : voix des candidats additionnées par nuance (une commune peut compter plusieurs circonscriptions) ; nuances et listes désignées par la grille du ministère de l’Intérieur, qui peut différer de l’étiquette choisie par les candidats. France : toutes les communes, hors Français de l’étranger.
Vie locale
Mairie et maire de Courdemanche
- Maire
- Natacha Longeray, élue maire le 20 mars 2026
- Adresse de la mairie
- 13 rue du Collège, 72150 Courdemanche
- Téléphone
- 02 43 44 80 19
- Horaires d’ouverture
- Lundi et mardi 9 h – 12 h
- Jeudi et vendredi 9 h – 12 h
- Samedi 9 h – 12 h Accueil ouvert les 2e et 4e samedis du mois.
- En ligne
- courdemanche72.fr · Fiche Service-public.fr
- Fibre optique
- 87 % des logements et locaux professionnels éligibles à la fibre (FTTH)
- Taxe foncière
- Taux global sur les propriétés bâties : 43,19 % (moyenne des communes de la Sarthe : 42,47 %)
Sources : ministère de l’Intérieur, DILA, Service-public.fr, Arcep, DGFiP
Territoire
24,02 km² dans la Sarthe
- Superficie
- 24,02 km² · 5 954e de France · 78e du département
- Densité
- 26 hab./km² · 22 549e de France · 260e du département
- Moyenne française
- 110 hab./km²
- Part de la Sarthe
- 0,4 % de la superficie, 0,1 % des habitants
- Intercommunalité
- Communauté de communes Loir-Lucé-Bercé 24 communes
- Unité urbaine
- Hors unité urbaine
- Aire d’attraction
- Hors attraction des villes
- Grille de densité
- Rural à habitat très dispersé niveau 7 sur 7 (Insee)
- Altitude de la mairie
- 77 m
Sources : IGN, Insee, appartenance géographique, Insee, grille de densité, IGN, altitude
Classements
Classements de Courdemanche
Voisines : Monclar 5 953eSaint-Alban-des-Villards 5 955e
Communes les plus densessur 34 87522 549eVoisines : Parnes 22 548eGrandchamp 22 550e
Carte
Que faire à Courdemanche ?
Météo
Quel temps fait-il à Courdemanche ?
Questions fréquentes
Courdemanche en 14 questions
Quelle est la population de Courdemanche en 2026 ?
Courdemanche compte 634 habitants (population totale légale en vigueur au 1er janvier 2026). C'est la 14 312e commune de France par la population.
Quelle est la superficie de Courdemanche ?
24,02 km², 5 954e rang national, pour une densité de 26 habitants au km².
Dans quel département se trouve Courdemanche ?
Dans la Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Code INSEE : 72103 ; code postal : 72150.
La population de Courdemanche augmente-t-elle ?
Elle est stable : Courdemanche compte 623 habitants (population municipale) au dernier recensement, 6 de moins qu'il y a dix ans (−1,0 %).
Quel est le code postal de Courdemanche ?
Le code postal de Courdemanche est le 72150.
Qui est le maire de Courdemanche ?
Natacha Longeray, élue maire le 20 mars 2026.
Quel est le prix au m² à Courdemanche ?
988 € pour une maison : prix médian au m² des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF). Trop peu d'appartements vendus pour publier un prix.
Combien d’écoles à Courdemanche ?
Courdemanche compte 1 école maternelle et élémentaire.
Combien de médecins à Courdemanche ?
2 médecins généralistes libéraux exercent à Courdemanche. En tenant compte des communes voisines, chaque habitant a accès à 2,2 consultations de généraliste par an (France : 3,7), selon la DREES.
Quel est le taux de chômage à Courdemanche ?
Au sens du recensement de l’Insee, 11,7 % des actifs de 15 à 64 ans de Courdemanche se déclarent au chômage (France : 11,4 %). Ce taux déclaratif diffère du taux de chômage trimestriel au sens du BIT.
Quel est le climat à Courdemanche ?
D’après les normales de Météo-France (moyennes sur trente ans, station de Saint-Christophe-sur-Nais à 23 km) : une température moyenne annuelle de 12,1 °C (minimales 7,5 °C, maximales 16,6 °C), 682 mm de précipitations par an, 38 jours de gel et 15 jours à 30 °C ou plus.
Qui est arrivé en tête de la présidentielle 2022 à Courdemanche ?
Au second tour, Emmanuel Macron (54,5 %) ; au premier tour, Marine Le Pen (25,7 %), en part des suffrages exprimés dans la commune (ministère de l’Intérieur).
Quelle est la dette de Courdemanche ?
L’encours de la dette de la commune s’élève à 510 € par habitant (317 960 € au total) au dernier exercice publié par la DGFiP ; moyenne des communes de même taille : 562 € par habitant.
Combien de monuments historiques à Courdemanche ?
Courdemanche compte 1 monument historique (inscrit).