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Classement 2026 · taux de logements vacants du parc privé

Les communes où le taux de logements vacants est le plus élevé de France

Dembeni (Mayotte) est la commune où le taux de logements vacants est le plus élevé de France : 28,5 % des logements du parc privé y sont vacants. Suivent Château-Chinon (Ville) (Nièvre) (25,8 %) et Aubusson (Creuse) (25,8 %).

5 527 communes classées sur 34 875

Dembeni, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reDembeni 28,5% Mayotte
  2. 2eChâteau-Chinon (Ville) 25,8% Nièvre
  3. 3eAubusson 25,8% Creuse

Ce classement porte sur 5 527 des 34 875 communes de France : ne sont pas classées les communes de moins de 2 000 habitants et celles dont les chiffres sont couverts par le secret fiscal. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Gestel (Morbihan) ferme la marche avec 1,5 %.

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de France : communes où le taux de logements vacants est le plus élevé

Rang Commune Département Logements vacants (parc privé) Barre proportionnelle Habitants
1 Dembeni Mayotte (976) 28,5 20 387
2 Château-Chinon (Ville) Nièvre (58) 25,8 2 120
3 Aubusson Creuse (23) 25,8 3 162
4 Pointe-à-Pitre Guadeloupe (971) 25,6 15 112
5 Bourbonne-les-Bains Haute-Marne (52) 25,3 2 004
6 Bort-les-Orgues Corrèze (19) 23,6 2 545
7 Bessèges Gard (30) 23,3 2 627
8 Clamecy Nièvre (58) 22,9 3 726
9 Tonnerre Yonne (89) 22,6 4 421
10 La Fère Aisne (02) 22,6 2 915
11 Joinville Haute-Marne (52) 22,5 3 006
12 Sainte-Foy-la-Grande Gironde (33) 22,1 2 518
13 Saint-Mihiel Meuse (55) 21,9 3 806
14 Thiers Puy-de-Dôme (63) 21,8 11 994
15 Salins-les-Bains Jura (39) 21,6 2 526
16 Stenay Meuse (55) 21,3 2 504
17 Montréjeau Haute-Garonne (31) 21,3 2 670
18 Bourganeuf Creuse (23) 21,1 2 564
19 Decazeville Aveyron (12) 21,0 5 222
20 Koungou Mayotte (976) 20,8 36 971
21 Sainte-Marie-aux-Mines Haut-Rhin (68) 20,6 4 983
22 Avesnes-sur-Helpe Nord (59) 20,6 4 151
23 Luxeuil-les-Bains Haute-Saône (70) 20,5 6 917
24 Mirecourt Vosges (88) 20,5 5 166
25 Thizy-les-Bourgs Rhône (69) 20,4 5 877
26 Sedan Ardennes (08) 20,4 17 029
27 Mamoudzou Mayotte (976) 20,2 94 603
28 Aubin Aveyron (12) 20,1 3 583
29 Guise Aisne (02) 20,1 4 549
30 Basse-Terre Guadeloupe (971) 20,1 9 614
31 Craponne-sur-Arzon Haute-Loire (43) 19,8 2 016
32 Orbec Calvados (14) 19,8 2 005
33 Hauts de Bienne Jura (39) 19,6 5 294
34 Bar-sur-Aube Aube (10) 19,5 4 877
35 Sochaux Doubs (25) 19,3 3 756
36 Tulle Corrèze (19) 19,2 14 017
37 Uzerche Corrèze (19) 19,2 2 871
38 Nantua Ain (01) 19,1 3 586
39 Saint-Claude Jura (39) 19,0 8 594
40 Sada Mayotte (976) 19,0 12 623
41 Saint-Loup-sur-Semouse Haute-Saône (70) 19,0 2 856
42 ex æquo Behren-lès-Forbach Moselle (57) 18,9 6 203
42 ex æquo Saulieu Côte-d'Or (21) 18,9 2 294
44 La Grand-Combe Gard (30) 18,8 4 893
45 Mtsamboro Mayotte (976) 18,5 11 613
46 Cayenne Guyane (973) 18,5 62 951
47 ex æquo Marvejols Lozère (48) 18,3 4 963
47 ex æquo Senones Vosges (88) 18,3 2 234
49 Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme (63) 18,1 3 613
50 Montluçon Allier (03) 18,1 34 107
51 Le Cheylard Ardèche (07) 18,0 2 942
52 Cours Rhône (69) 18,0 4 401
53 Commentry Allier (03) 17,8 6 179
54 Villefranche-de-Rouergue Aveyron (12) 17,8 11 734
55 Gray Haute-Saône (70) 17,7 5 748
56 Ottmarsheim Haut-Rhin (68) 17,5 2 072
57 Maurs Cantal (15) 17,5 2 215
58 Rambervillers Vosges (88) 17,4 5 078
59 ex æquo Mauriac Cantal (15) 17,4 3 653
59 ex æquo Lamastre Ardèche (07) 17,4 2 364
61 Elbeuf Seine-Maritime (76) 17,2 15 581
62 Eymoutiers Haute-Vienne (87) 17,2 2 068
63 La Châtre Indre (36) 17,1 4 163
64 Breil-sur-Roya Alpes-Maritimes (06) 16,8 2 422
65 Bouzonville Moselle (57) 16,7 3 768
66 Sinnamary Guyane (973) 16,7 2 791
67 Bédarieux Hérault (34) 16,6 6 014
68 Le Blanc Indre (36) 16,5 6 401
69 Le Teil Ardèche (07) 16,5 8 949
70 Baccarat Meurthe-et-Moselle (54) 16,4 4 143
71 Joigny Yonne (89) 16,4 9 306
72 Bellac Haute-Vienne (87) 16,4 3 670
73 Bitche Moselle (57) 16,4 5 057
74 Wassy Haute-Marne (52) 16,3 2 876
75 Argenton-sur-Creuse Indre (36) 16,2 5 010
76 Kani-Kéli Mayotte (976) 16,1 6 086
77 ex æquo Saint-Ambroix Gard (30) 16,1 3 493
77 ex æquo Vervins Aisne (02) 16,1 2 617
79 ex æquo Morhange Moselle (57) 16,0 3 369
79 ex æquo Saint-Calais Sarthe (72) 16,0 3 146
81 Fougerolles-Saint-Valbert Haute-Saône (70) 16,0 3 888
82 Fumay Ardennes (08) 15,9 3 132
83 Grand-Bourg Guadeloupe (971) 15,9 4 689
84 Macouria Guyane (973) 15,9 20 050
85 Saint-Amand-Montrond Cher (18) 15,9 10 201
86 Châteauneuf-du-Pape Vaucluse (84) 15,9 2 083
87 Lubersac Corrèze (19) 15,8 2 296
88 Avallon Yonne (89) 15,7 6 465
89 ex æquo Fumel Lot-et-Garonne (47) 15,7 4 799
89 ex æquo Le Vigan Gard (30) 15,7 3 959
91 Roura Guyane (973) 15,7 3 486
92 M'Tsangamouji Mayotte (976) 15,6 11 966
93 Châtillon-sur-Indre Indre (36) 15,6 2 331
94 Sancoins Cher (18) 15,6 2 987
95 Sézanne Marne (51) 15,5 4 694
96 Charolles Saône-et-Loire (71) 15,5 3 058
97 Langogne Lozère (48) 15,5 3 032
98 Montsinéry-Tonnegrande Guyane (973) 15,5 3 645
99 Bouillante Guadeloupe (971) 15,4 6 210
100 ex æquo Saint-Flour Cantal (15) 15,4 6 853

Source : Ministère chargé du Logement et Cerema, fichier des logements vacants (LOVAC) ; logements vacants du parc privé au 1er janvier, en part du parc privé, communes de 2 000 habitants et plus. Non classées : les communes de moins de 2 000 habitants et celles dont les chiffres sont couverts par le secret fiscal. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes où le taux de logements vacants est le plus élevé de France : questions fréquentes

Quelle est la commune où le taux de logements vacants est le plus élevé de France ?

Dembeni (Mayotte) est la commune où le taux de logements vacants est le plus élevé de France : 28,5 % des logements du parc privé y sont vacants.

Quelles sont les 10 communes où le taux de logements vacants est le plus élevé de France ?

Dans l’ordre : Dembeni (28,5 %), Château-Chinon (Ville) (25,8 %), Aubusson (25,8 %), Pointe-à-Pitre (25,6 %), Bourbonne-les-Bains (25,3 %), Bort-les-Orgues (23,6 %), Bessèges (23,3 %), Clamecy (22,9 %), Tonnerre (22,6 %) et La Fère (22,6 %).

Quelle est la commune où le taux de logements vacants est le plus bas de France ?

C’est Gestel (Morbihan) : 1,5 % des logements du parc privé y sont vacants. Voir Les communes où le taux de logements vacants est le plus bas de France.

Combien de communes de France sont classées ?

5 527 communes sur 34 875. Ne sont pas classées les communes de moins de 2 000 habitants et celles dont les chiffres sont couverts par le secret fiscal.

Que mesure ce taux ?

C'est la part des logements du parc privé vacants au 1er janvier, d'après le fichier LOVAC tiré des données fiscales (ministère chargé du Logement et Cerema). Elle compte toute vacance, y compris de courte durée (entre deux locations, pendant des travaux) ; les logements sociaux ne sont pas comptés. Seules les communes de 2 000 habitants et plus sont classées, et celles dont le nombre de logements vacants est couvert par le secret fiscal (moins de 11) en sont exclues.

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