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Classement 2026 · prix des maisons au m²

Les communes où les maisons sont les plus chères de l'Île-de-France en 2026 : prix au m²

Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Île-de-France : le prix médian des maisons y atteint 17 287 €/m². Suivent Paris (Paris) (13 990 €/m²) et Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) (13 092 €/m²).

1 209 communes classées sur 1 266

Neuilly-sur-Seine, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reNeuilly-sur-Seine 17 287€/m² Hauts-de-Seine
  2. 2eParis 13 990€/m² Paris
  3. 3eBoulogne-Billancourt 13 092€/m² Hauts-de-Seine

Ce classement porte sur 1 209 des 1 266 communes de l'Île-de-France : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Beaumont-du-Gâtinais (Seine-et-Marne) ferme la marche avec 1 321 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de l'Île-de-France : communes où les maisons sont les plus chères

Rang Commune Département Prix médian au m² Barre proportionnelle Habitants
1 Neuilly-sur-Seine Hauts-de-Seine (92) 17 287 60 515
2 Paris Paris (75) 13 990 2 119 412
3 Boulogne-Billancourt Hauts-de-Seine (92) 13 092 120 206
4 Levallois-Perret Hauts-de-Seine (92) 12 500 68 620
5 Saint-Mandé Val-de-Marne (94) 11 440 21 228
6 Vincennes Val-de-Marne (94) 11 415 48 644
7 Montrouge Hauts-de-Seine (92) 10 714 46 579
8 Charenton-le-Pont Val-de-Marne (94) 10 635 29 019
9 Saint-Cloud Hauts-de-Seine (92) 10 267 30 332
10 Clichy Hauts-de-Seine (92) 9 800 64 658
11 Issy-les-Moulineaux Hauts-de-Seine (92) 9 714 68 449
12 La Garenne-Colombes Hauts-de-Seine (92) 9 648 30 460
13 Saint-Maurice Val-de-Marne (94) 9 366 14 554
14 Puteaux Hauts-de-Seine (92) 9 312 44 242
15 Courbevoie Hauts-de-Seine (92) 9 266 83 480
16 Versailles Yvelines (78) 9 059 85 750
17 Vanves Hauts-de-Seine (92) 8 989 28 858
18 Suresnes Hauts-de-Seine (92) 8 970 49 494
19 Le Vésinet Yvelines (78) 8 787 16 010
20 Bois-Colombes Hauts-de-Seine (92) 8 778 29 250
21 Ville-d'Avray Hauts-de-Seine (92) 8 719 11 323
22 Garches Hauts-de-Seine (92) 8 671 18 117
23 Meudon Hauts-de-Seine (92) 8 654 46 959
24 Asnières-sur-Seine Hauts-de-Seine (92) 8 581 94 562
25 Sèvres Hauts-de-Seine (92) 8 560 22 599
26 Sceaux Hauts-de-Seine (92) 8 490 21 203
27 Le Chesnay-Rocquencourt Yvelines (78) 8 395 31 339
28 Nogent-sur-Marne Val-de-Marne (94) 8 333 32 701
29 Maisons-Laffitte Yvelines (78) 8 283 23 549
30 Malakoff Hauts-de-Seine (92) 8 278 30 774
31 Le Pré-Saint-Gervais Seine-Saint-Denis (93) 8 074 17 049
32 Vaucresson Hauts-de-Seine (92) 8 071 8 745
33 Viroflay Yvelines (78) 8 043 17 596
34 Marnes-la-Coquette Hauts-de-Seine (92) 8 011 1 808
35 Rueil-Malmaison Hauts-de-Seine (92) 8 003 84 409
36 Les Lilas Seine-Saint-Denis (93) 7 989 23 968
37 Saint-Ouen-sur-Seine Seine-Saint-Denis (93) 7 932 53 747
38 Clamart Hauts-de-Seine (92) 7 705 59 112
39 Chaville Hauts-de-Seine (92) 7 647 20 904
40 Pantin Seine-Saint-Denis (93) 7 578 62 083
41 Bourg-la-Reine Hauts-de-Seine (92) 7 475 21 318
42 Joinville-le-Pont Val-de-Marne (94) 7 469 20 675
43 Saint-Maur-des-Fossés Val-de-Marne (94) 7 467 77 413
44 Croissy-sur-Seine Yvelines (78) 7 404 11 210
45 Colombes Hauts-de-Seine (92) 7 379 91 663
46 Fontenay-sous-Bois Val-de-Marne (94) 7 329 54 209
47 Châtillon Hauts-de-Seine (92) 7 320 36 958
48 Chatou Yvelines (78) 7 302 31 112
49 Saint-Germain-en-Laye Yvelines (78) 7 193 47 628
50 Le Perreux-sur-Marne Val-de-Marne (94) 7 110 35 566
51 Le Plessis-Robinson Hauts-de-Seine (92) 7 038 29 016
52 Maisons-Alfort Val-de-Marne (94) 6 900 57 144
53 Gentilly Val-de-Marne (94) 6 836 20 062
54 Le Kremlin-Bicêtre Val-de-Marne (94) 6 795 24 206
55 La Celle-Saint-Cloud Yvelines (78) 6 786 20 900
56 Bagnolet Seine-Saint-Denis (93) 6 657 43 234
57 Vélizy-Villacoublay Yvelines (78) 6 623 23 206
58 Le Mesnil-le-Roi Yvelines (78) 6 621 6 445
59 Nanterre Hauts-de-Seine (92) 6 603 98 383
60 Bagneux Hauts-de-Seine (92) 6 602 44 744
61 Montreuil Seine-Saint-Denis (93) 6 599 112 549
62 Le Pecq Yvelines (78) 6 524 16 333
63 Bougival Yvelines (78) 6 466 9 267
64 Arcueil Val-de-Marne (94) 6 463 22 306
65 Ivry-sur-Seine Val-de-Marne (94) 6 453 65 263
66 Cachan Val-de-Marne (94) 6 395 31 434
67 Bry-sur-Marne Val-de-Marne (94) 6 336 18 807
68 Enghien-les-Bains Val-d'Oise (95) 6 316 11 549
69 Fontenay-aux-Roses Hauts-de-Seine (92) 6 277 24 252
70 Mareil-Marly Yvelines (78) 6 212 4 263
71 Louveciennes Yvelines (78) 6 195 8 127
72 Antony Hauts-de-Seine (92) 6 188 65 037
73 Romainville Seine-Saint-Denis (93) 6 186 37 224
74 Châtenay-Malabry Hauts-de-Seine (92) 6 065 36 275
75 Alfortville Val-de-Marne (94) 6 037 45 702
76 Jouy-en-Josas Yvelines (78) 5 972 8 108
77 Marly-le-Roi Yvelines (78) 5 933 17 159
78 Carrières-sur-Seine Yvelines (78) 5 872 15 012
79 Villejuif Val-de-Marne (94) 5 852 60 473
80 Créteil Val-de-Marne (94) 5 786 93 813
81 ex æquo Buc Yvelines (78) 5 684 5 934
81 ex æquo L'Étang-la-Ville Yvelines (78) 5 684 5 309
83 Houilles Yvelines (78) 5 680 34 268
84 Bailly Yvelines (78) 5 625 3 850
85 L'Haÿ-les-Roses Val-de-Marne (94) 5 569 31 394
86 Montesson Yvelines (78) 5 544 14 761
87 Bièvres Essonne (91) 5 526 4 750
88 Fontainebleau Seine-et-Marne (77) 5 421 16 021
89 Verrières-le-Buisson Essonne (91) 5 405 15 316
90 Villennes-sur-Seine Yvelines (78) 5 394 6 096
91 Noisy-le-Roi Yvelines (78) 5 392 7 998
92 Vauhallan Essonne (91) 5 373 1 983
93 Le Port-Marly Yvelines (78) 5 358 5 612
94 Sartrouville Yvelines (78) 5 354 53 154
95 Vitry-sur-Seine Val-de-Marne (94) 5 291 94 393
96 Chambourcy Yvelines (78) 5 283 6 002
97 Les Loges-en-Josas Yvelines (78) 5 253 1 709
98 Le Raincy Seine-Saint-Denis (93) 5 187 14 920
99 Saint-Nom-la-Bretèche Yvelines (78) 5 137 5 164
100 Saint-Cyr-l'École Yvelines (78) 5 112 21 838

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes de maisons sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes où les maisons sont les plus chères de l'Île-de-France : questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Île-de-France en 2026 ?

Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Île-de-France : le prix médian des maisons y atteint 17 287 €/m².

Quelles sont les 10 communes où les maisons sont les plus chères de l'Île-de-France ?

Dans l’ordre : Neuilly-sur-Seine (17 287 €/m²), Paris (13 990 €/m²), Boulogne-Billancourt (13 092 €/m²), Levallois-Perret (12 500 €/m²), Saint-Mandé (11 440 €/m²), Vincennes (11 415 €/m²), Montrouge (10 714 €/m²), Charenton-le-Pont (10 635 €/m²), Saint-Cloud (10 267 €/m²) et Clichy (9 800 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de l'Île-de-France ?

C’est Beaumont-du-Gâtinais (Seine-et-Marne) : le prix médian des maisons n’y est que de 1 321 €/m². Voir Les communes où les maisons sont les moins chères de l'Île-de-France.

Combien de communes de l'Île-de-France sont classées ?

1 209 communes sur 1 266. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

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