Carte d'identité
- Département
- Landes (40)
- Codes
- Postal 40350 · INSEE 40101
- Rang départemental
- 178e sur 327
- Superficie
- 9,13 km²
- Position
- 43° 37′ N · 1° 2′ O
- Altitude
- 77 m (mairie)
Population
Gaas : Superficie et Population
Avec 486 habitants (population totale légale en vigueur au 1er janvier 2026), Gaas est la 17 074e commune la plus peuplée de France en 2026 et la 178e des Landes, sur 327 communes. Elle s'étend sur 9,13 km² (20 702e superficie de France, 253e du département) pour une densité de 53 habitants par km², soit 2,1 fois moins que la moyenne nationale (110 hab/km²), ce qui la place au 14 717e rang national.
Gaas se situe dans le département des Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine (anciennement Aquitaine), où elle occupe le 2 165e rang par la population sur 4 293 communes. La commune la plus peuplée des Landes est Mont-de-Marsan (32 981 habitants) ; le département compte 445 828 habitants pour 9 243 km².
Voir le classement complet des communes des Landes et celui de Nouvelle-Aquitaine : plus grande ville de Nouvelle-Aquitaine.
Communes de taille voisine des Landes : Ossages (499 hab.), Momuy (497 hab.), Saint-Cricq-Villeneuve (486 hab.), Maurrin (475 hab.), Parleboscq (465 hab.), Donzacq (464 hab.).
Sources : INSEE, populations légales en vigueur au 1er janvier 2026 (population totale) ; superficies : IGN / Observatoire des territoires ; code INSEE 40101. Les rangs sont calculés sur les 34 875 communes de France métropolitaine et d'outre-mer de la base.
Population municipale au dernier recensement : 470 habitants, −3,3 % en cinq ans et −6,4 % en dix ans. Depuis 1876, son record de population date de 1881 : 602 habitants.
Population municipale depuis 1876
Gaas, les Landes et la France depuis 1968
Indice 100 en 1968
Population municipale aux recensements, géographie communale actuelle ; France hors Mayotte. Source : Insee, recensements de la population
Âge des habitants
Les moins de 15 ans représentent 17,4 % des habitants (France : 17,1 %), les 65 ans et plus 20,6 % (France : 21,2 %). Gaas compte environ 206 ménages, de 2,28 personnes en moyenne.
Naissances et décès
Sur les 10 dernières années (2016-2025), 44 naissances et 49 décès d’habitants ont été enregistrés : un solde naturel de −5.
Naissances selon le domicile de la mère, décès selon le domicile du défunt. Sources : Insee, recensement de la population, Insee, état civil
Logement
Prix de l’immobilier à Gaas
Une maison se vend 2 075 € le m² en prix médian sur cinq ans.
- Appartements
- Non publié
- Aucune vente en 5 ans
- Maisons
- 2 075€/m²
- Prix médian, 26 ventes en 5 ans
- Loyer appartement
- 12,3€/m²
- Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines
- Loyer maison
- 11,6€/m²
- Par mois, charges comprises · estimation sur les communes voisines
À moins de 15 km, 16 des 50 communes dont le prix est publié sont moins chères que Gaas pour une maison.
| Commune | Prix au m² | Écart avec Gaas |
|---|---|---|
| Heugas 5 km | 2 434 € | +17 % |
| Saint-Pandelon 6 km | 2 425 € | +17 % |
| Cagnotte 3 km | 2 405 € | +16 % |
| Bénesse-lès-Dax 4 km | 2 285 € | +10 % |
| Cauneille 6 km | 2 241 € | +8 % |
| Pouillon 3 km | 2 130 € | +3 % |
| Gaas | 2 075 € | — |
Prix médians des ventes sur cinq ans, publiés à partir de 10 ventes ; loyers d’annonce. Sources : DGFiP (DVF), traitement Etalab, ministère du Logement (carte des loyers)
Le parc de logements
Gaas compte environ 239 logements : 86,2 % de résidences principales, 8,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,7 % de logements vacants. Les maisons en représentent 93 %.
- Propriétaires
- 83,0% des ménages
- Landes 66,5 % · France 57,5 %
- Locataires HLM
- 0,0% des ménages
- Landes 6,7 % · France 14,6 %
- Résidences secondaires
- 8,1% des logements
- Landes 20,2 % · France 9,7 %
- Logements vacants
- 5,7% des logements
- Landes 6,1 % · France 7,8 %
- Zonage A/B/C
- Zone CLe zonage classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C ; il fixe les plafonds de plusieurs aides et dispositifs (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire…).
Sources : Insee, recensement, ministère du Logement, zonage A/B/C
Classement des Landes : part des résidences secondairesClassement de France : logements sociaux : taux le plus élevé
Logements vacants du parc privé
Le fichier des logements vacants recense 13 logements vacants dans le parc privé, soit 5,6 % de ses 234 logements.
Ce fichier, tiré des données fiscales, compte les logements privés vides au 1er janvier, y compris entre deux locations ou pendant des travaux : la vacance de plus de deux ans décrit mieux les logements durablement inoccupés. Les logements sociaux n’y figurent pas.
Revenus
Revenus des habitants de Gaas
La moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 870 € par an (revenu disponible par unité de consommation), 4 % de moins qu’en France métropolitaine.
- Taux de pauvreté
- Non diffusé
- Secret statistique
- Revenu fiscal moyen
- 29 519€/foyer
- Landes 30 389 € · France 33 086 €
- Foyers imposés
- 47%
- Landes 46 % · France 47 %
- Foyers fiscaux
- 270
- Déclarations de revenus
Revenu fiscal de référence moyen par foyer ; département et France : ensemble des foyers des communes publiées. Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu par commune
Emploi
Emploi et chômage à Gaas
Au sens du recensement, 8,2 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage (Landes : 10,6 %, France : 11,4 %). Le taux d’activité (personnes en emploi ou en recherche d’emploi parmi les 15-64 ans) est de 79,7 % (France : 75,6 %).
Le chômage au sens du recensement repose sur la déclaration des personnes recensées : il diffère du taux de chômage trimestriel au sens du Bureau international du travail, publié pour la France et les zones d’emploi.
Département et France (hors Mayotte) : recalculés à partir des communes. Source : Insee, recensement de la population
Entreprises
Entreprises et établissements à Gaas
L’Insee recense 45 établissements actifs à Gaas, hors agriculture, et 45 entreprises (unités légales) y ont leur siège. Le nombre d’établissements a augmenté de 29 % en 4 ans.
Établissements actifs au 31 décembre, activités marchandes et non marchandes hors agriculture ; France : toutes les communes. Source : Insee, système d’information sur la démographie des entreprises (SIDE)
Éducation
Écoles, collèges et lycées à Gaas
Gaas compte 1 école. Pas de collège ni de lycée.
Établissements ouverts, publics et privés. Source : ministère de l’Éducation nationale, annuaire de l’éducation
Santé
Médecins et santé à Gaas
Accès aux médecins généralistes : 3,4 consultations par an et par habitant (Landes : 4,3 ; France : 3,7).
L’accessibilité potentielle localisée (APL), calculée par la DREES, mesure l’offre de soins à la portée des habitants : elle tient compte des professionnels de la commune et des communes voisines, de leur activité et de l’âge de la population.
| Accès (APL) | Gaas | Département | France |
|---|---|---|---|
| Infirmiers | 127 | 158 | 154 |
| Kinésithérapeutes | 166 | 176 | 124 |
| Dentistes | 44 | 57 | 62 |
| Sages-femmes | 27 | 28 | 22 |
Équivalents temps plein accessibles pour 100 000 habitants (pour 100 000 femmes : sages-femmes).
- Médecins généralistes
- 0
- libéraux, dans la commune
- Pharmacies
- 0
- officines
- Établissements hospitaliers
- 0
- hôpitaux et cliniques, par site
- Ehpad
- 0
- maisons de retraite médicalisées
Département et France : moyenne des communes pondérée par leur population. Sources : DREES, accessibilité potentielle localisée, ministère de la Santé, FINESS, Insee, base permanente des équipements
Eau du robinet
Contrôle sanitaire de l’eau à Gaas
Sur les douze derniers mois, l’agence régionale de santé a effectué 31 prélèvements sur les réseaux qui desservent Gaas : 100 % étaient conformes aux limites de qualité bactériologiques, 100 % aux limites physico-chimiques. Dernier prélèvement le 28 août 2026 : conforme.
Un résultat non conforme signale le dépassement d’une limite de qualité sur un prélèvement ; il ne signifie pas à lui seul que l’eau est impropre à la consommation. Quand c’est le cas, l’agence régionale de santé et la mairie en informent les habitants. Une commune desservie par plusieurs réseaux réunit les prélèvements de chacun.
Prélèvements jugés sur douze mois glissants. Source : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau
Équipements
Commerces et équipements à Gaas
L’Insee recense 13 commerces, services et équipements à Gaas, soit 27 pour 1 000 habitants.
- 1Services publics
Aucun établissement recensé parmi : commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants, hôtels, équipements sportifs, lieux culturels, gares, points la poste.
Établissements recensés dans la commune ; lieux culturels : cinémas, bibliothèques, conservatoires… Source : Insee, base permanente des équipements
Sécurité
Délinquance enregistrée à Gaas
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à Gaas sur la dernière année publiée : vols sans violence contre des personnes : 0 ; violences physiques hors cadre familial : 0 ; vols de véhicules : 0 (les autres chiffres ne sont pas diffusés, effectifs trop faibles).
Dans une commune de cette taille, quelques faits suffisent à faire varier fortement un taux. À titre de repère, on enregistre dans les Landes 4,2 cambriolages de logement pour 1 000 logements et 2,5 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants.
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie dans la commune où ils ont été constatés. Ils ne mesurent pas toute la délinquance (une partie des victimes ne porte pas plainte) et dépendent aussi de l’activité des services ; leur évolution suit en partie celle des plaintes, en hausse ces dernières années pour les violences intrafamiliales et sexuelles. Une commune qui reçoit beaucoup de visiteurs (centre commercial, gare, tourisme) a des taux plus élevés, car ils sont rapportés à ses seuls habitants. « Non diffusé » : effectifs trop faibles, masqués par le service statistique du ministère de l’Intérieur.
Victimes, infractions, véhicules ou personnes mises en cause selon l’indicateur, comme les publie le SSMSI. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Climat à Gaas
Température moyenne annuelle : 14,5 °C, avec en moyenne 26 jours de gel et 26 jours à 30 °C ou plus par an.
- Température moyenne
- 14,5°C
- Minimales 9,5 °C, maximales 19,5 °C
- Précipitations
- 1 155mm par an
- 127 jours de pluie (1 mm ou plus)
- Ensoleillement
- 1 914heures par an
- Jours de gel
- 26par an
- Minimale de 0 °C ou moins
- Jours de forte chaleur
- 26par an
- Maximale de 30 °C ou plus
Mois par mois
Températures minimales et maximales Pluie (mm)
Normales climatiques (moyennes sur trente ans) de la station de Dax, à 9 km. Source : Météo-France
Classement des Landes : les plus ensoleilléesClassement des Landes : les plus chaudes
Risques
Risques naturels et technologiques à Gaas
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 7 fois à Gaas, la dernière fois pour un événement ayant débuté le 1er juillet 2022.
- Catastrophes reconnues
- Risques majeurs recensés
- Dossier départemental des risques majeurs (préfecture)
- Potentiel radon
- Faiblecatégorie 1 sur 3
Le détail à une adresse précise (zones inondables, retrait-gonflement des argiles, sites industriels…) est donné par Géorisques, le site public de référence.
Reconnaissances par événement et par type de péril, depuis 1982. Sources : ministère de la Transition écologique, Géorisques, ASNR
Finances
Dette et impôts de la commune de Gaas
Au dernier exercice publié, la dette de la commune s’élève à 293 € par habitant, soit 142 690 € au total ; les communes de même taille sont endettées de 506 € par habitant en moyenne. Les impôts locaux lui rapportent 327 € par habitant.
| En euros par habitant | Gaas | Même taille | Département | France |
|---|---|---|---|---|
| Dette (encours au 31 décembre) | 293 | 506 | 789 | 993 |
| Impôts locaux | 327 | 339 | 578 | 639 |
| Dépenses d’équipement | 57 | 425 | 494 | 463 |
| Dépenses de fonctionnement | 699 | 757 | — | — |
| Recettes de fonctionnement | 831 | 923 | — | — |
Budget principal de la commune, montants rapportés à la population retenue par la DGFiP (population DGF). Les impôts locaux sont ceux que perçoit la commune, notamment les taxes foncières et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; ceux de l’intercommunalité n’y figurent pas. Une année d’investissement peut être exceptionnelle, et dans une petite commune quelques opérations suffisent à faire varier fortement les montants par habitant.
Même taille : moyenne de la strate publiée par la DGFiP ; département et France : somme des montants des communes divisée par la somme de leurs populations. Source : DGFiP, comptes individuels des communes
Élections
Résultats des élections à Gaas
Au second tour de la présidentielle de 2022, 85,4 % des inscrits ont voté à Gaas (France : 73,3 %) ; Emmanuel Macron est arrivé en tête dans la commune avec 58,6 % des suffrages exprimés.
| Scrutin | Participation | Département | France | En tête dans la commune |
|---|---|---|---|---|
| Présidentielle 2022, 1er tourEn tête : Emmanuel Macron (27,5 %) | 86,5 % | 80,1 % | 75,3 % | Emmanuel Macron 27,5 % |
| Présidentielle 2022, 2nd tourEn tête : Emmanuel Macron (58,6 %) | 85,4 % | 77,8 % | 73,3 % | Emmanuel Macron 58,6 % |
| Législatives 2024, 1er tourEn tête : Union de la gauche (45,9 %) | 76,4 % | 72,0 % | 67,9 % | Union de la gauche 45,9 % |
| Européennes 2024En tête : Rassemblement national (27,8 %) | 63,5 % | 56,5 % | 53,0 % | Rassemblement national 27,8 % |
Participation : votants rapportés aux inscrits sur les listes électorales de la commune. Score : part des suffrages exprimés (hors votes blancs et nuls) dans la commune, qui peut différer du résultat national. Législatives : voix des candidats additionnées par nuance (une commune peut compter plusieurs circonscriptions) ; nuances et listes désignées par la grille du ministère de l’Intérieur, qui peut différer de l’étiquette choisie par les candidats. France : toutes les communes, hors Français de l’étranger.
Vie locale
Mairie et maire de Gaas
- Maire
- Isabelle Cazenave, élue maire le 20 mars 2026
- Adresse de la mairie
- 18 place de la Mairie, 40350 Gaas
- Téléphone
- 05 58 98 30 51
- Horaires d’ouverture
- Lundi 8 h 30 – 12 h, 13 h 30 – 16 h 30
- Du mardi au vendredi 8 h 30 – 12 h
- Samedi 9 h – 12 h Accueil ouvert uniquement le 1er samedi du mois.
- En ligne
- gaas.fr · Fiche Service-public.fr
- Fibre optique
- 98 % des logements et locaux professionnels éligibles à la fibre (FTTH)
- Taxe foncière
- Taux global sur les propriétés bâties : 36,48 % (moyenne des communes des Landes : 36,16 %)
Sources : ministère de l’Intérieur, DILA, Service-public.fr, Arcep, DGFiP
Territoire
9,13 km² dans les Landes
- Superficie
- 9,13 km² · 20 702e de France · 253e du département
- Densité
- 53 hab./km² · 14 717e de France · 107e du département
- Moyenne française
- 110 hab./km²
- Part des Landes
- moins de 0,1 % de la superficie, 0,1 % des habitants
- Intercommunalité
- Communauté de communes Pays d'Orthe et Arrigans 24 communes
- Unité urbaine
- Pouillon 5 communes
- Aire d’attraction
- Dax 60 communes
- Grille de densité
- Rural à habitat dispersé niveau 6 sur 7 (Insee)
- Altitude de la mairie
- 77 m
Sources : IGN, Insee, appartenance géographique, Insee, grille de densité, IGN, altitude
Classements
Classements de Gaas
Voisines : Ivory 20 701eBeauficel 20 703e
Communes les plus densessur 34 87514 717eVoisines : Gonneville-sur-Mer 14 716eVoué 14 718e
Carte
Que faire à Gaas ?
Météo
Quel temps fait-il à Gaas ?
Questions fréquentes
Gaas en 13 questions
Quelle est la population de Gaas en 2026 ?
Gaas compte 486 habitants (population totale légale en vigueur au 1er janvier 2026). C'est la 17 074e commune de France par la population.
Quelle est la superficie de Gaas ?
9,13 km², 20 702e rang national, pour une densité de 53 habitants au km².
Dans quel département se trouve Gaas ?
Dans les Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine. Code INSEE : 40101 ; code postal : 40350.
La population de Gaas augmente-t-elle ?
Non : Gaas compte 470 habitants (population municipale) au dernier recensement, 32 de moins qu'il y a dix ans (−6,4 %).
Quel est le code postal de Gaas ?
Le code postal de Gaas est le 40350.
Qui est le maire de Gaas ?
Isabelle Cazenave, élue maire le 20 mars 2026.
Quel est le prix au m² à Gaas ?
2 075 € pour une maison : prix médian au m² des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF). Trop peu d'appartements vendus pour publier un prix.
Combien d’écoles à Gaas ?
Gaas compte 1 école maternelle et élémentaire.
Combien de médecins à Gaas ?
Aucun médecin généraliste libéral n’exerce à Gaas. En tenant compte des communes voisines, chaque habitant a accès à 3,4 consultations de généraliste par an (France : 3,7), selon la DREES.
Quel est le taux de chômage à Gaas ?
Au sens du recensement de l’Insee, 8,2 % des actifs de 15 à 64 ans de Gaas se déclarent au chômage (France : 11,4 %). Ce taux déclaratif diffère du taux de chômage trimestriel au sens du BIT.
Quel est le climat à Gaas ?
D’après les normales de Météo-France (moyennes sur trente ans, station de Dax à 9 km) : une température moyenne annuelle de 14,5 °C (minimales 9,5 °C, maximales 19,5 °C), 1 155 mm de précipitations par an, 1 914 heures d’ensoleillement, 26 jours de gel et 26 jours à 30 °C ou plus.
Qui est arrivé en tête de la présidentielle 2022 à Gaas ?
Au second tour, Emmanuel Macron (58,6 %) ; au premier tour, Emmanuel Macron (27,5 %), en part des suffrages exprimés dans la commune (ministère de l’Intérieur).
Quelle est la dette de Gaas ?
L’encours de la dette de la commune s’élève à 293 € par habitant (142 690 € au total) au dernier exercice publié par la DGFiP ; moyenne des communes de même taille : 506 € par habitant.