Superficie Villeneuve-lès-Maguelone - Population Villeneuve-lès-Maguelone (Hérault)

Une maison se vend 4 018 € le m² en prix médian sur cinq ans, avec un prix moyen en baisse de 3,9 % sur un an.

Appartements

3 298€/m²

Prix médian, 125 ventes en 5 ans

Prix moyen : −3,5 % sur un an

Maisons

4 018€/m²

Prix médian, 349 ventes en 5 ans

Prix moyen : −3,9 % sur un an

Loyer appartement

15,5€/m²

Par mois, charges comprises

Loyer maison

13,8€/m²

Par mois, charges comprises

À moins de 15 km, 14 des 20 communes dont le prix est publié sont moins chères que Villeneuve-lès-Maguelone pour une maison.

Prix médians des ventes sur cinq ans, publiés à partir de 10 ventes ; loyers d’annonce. Sources : DGFiP (DVF), traitement Etalab, ministère du Logement (carte des loyers)

Le parc de logements

Villeneuve-lès-Maguelone compte environ 4 681 logements : 91,5 % de résidences principales, 4,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,4 % de logements vacants. Les maisons en représentent 70 %.

Propriétaires

63,7% des ménages

Hérault 53,0 % · France 57,5 %

Locataires HLM

11,4% des ménages

Hérault 10,7 % · France 14,6 %

Résidences secondaires

4,1% des logements

Hérault 17,2 % · France 9,7 %

Logements vacants

4,4% des logements

Hérault 6,7 % · France 7,8 %

Sources : Insee, recensement, ministère du Logement, inventaire SRU, ministère du Logement, zonage A/B/C, Service-public.fr

Classement de l'Hérault : part des résidences secondairesClassement de l'Hérault : logements sociaux : taux le plus élevé

Logements vacants du parc privé

Le fichier des logements vacants recense 194 logements vacants dans le parc privé, soit 4,7 % de ses 4 161 logements. 102 le sont depuis plus de deux ans (2,5 % du parc privé).

Ce fichier, tiré des données fiscales, compte les logements privés vides au 1^er janvier, y compris entre deux locations ou pendant des travaux : la vacance de plus de deux ans décrit mieux les logements durablement inoccupés. Les logements sociaux n’y figurent pas.

Source : ministère du Logement et Cerema, LOVAC

Classement de l'Hérault : logements vacants : taux le plus élevé

La moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 27 100 € par an (revenu disponible par unité de consommation), 5 % de plus qu’en France métropolitaine.

• Villeneuve-lès-Maguelone27 100 €
• Hérault24 280 €
• Occitanie24 650 €
• France métropolitaine25 920 €

Taux de pauvreté

13,0%

Hérault 21,0 % · France métro. 15,9 %

Revenu fiscal moyen

32 467€/foyer

Hérault 29 486 € · France 33 086 €

Foyers imposés

46%

Hérault 42 % · France 47 %

Foyers fiscaux

6 065

Déclarations de revenus

Revenu fiscal de référence moyen par foyer ; département et France : ensemble des foyers des communes publiées. Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu par commune

Au sens du recensement, 12,1 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage (Hérault : 14,5 %, France : 11,4 %). Le taux d’activité (personnes en emploi ou en recherche d’emploi parmi les 15-64 ans) est de 68,2 % (France : 75,6 %).

• Villeneuve-lès-Maguelone12,1 %
• Hérault14,5 %
• France11,4 %

Le chômage au sens du recensement repose sur la déclaration des personnes recensées : il diffère du taux de chômage trimestriel au sens du Bureau international du travail, publié pour la France et les zones d’emploi.

Département et France (hors Mayotte) : recalculés à partir des communes. Source : Insee, recensement de la population

Classement de l'Hérault : taux de chômage le plus élevé

Salaires du secteur privé

Les salariés du privé qui travaillent à Villeneuve-lès-Maguelone gagnent en moyenne 2 227 € nets par mois en équivalent temps plein : 2 139 € pour les femmes, 2 270 € pour les hommes.

Salaire du lieu de travail, et non du domicile : il décrit les emplois de la commune, occupés aussi par des habitants des communes voisines. L’équivalent temps plein ramène chaque poste à un temps complet sur l’année.

Source : Insee, base Tous salariés

Classement de l'Hérault : salaire moyen le plus élevé

L’Insee recense 992 établissements actifs à Villeneuve-lès-Maguelone, hors agriculture, et 947 entreprises (unités légales) y ont leur siège. Le nombre d’établissements a augmenté de 25 % en 4 ans.

Établissements actifs au 31 décembre, activités marchandes et non marchandes hors agriculture ; France : toutes les communes. Source : Insee, système d’information sur la démographie des entreprises (SIDE)

Villeneuve-lès-Maguelone compte 3 écoles, 1 collège et 1 lycée (privé).

Écoles

3

3 publiques · 0 privée

Collèges

1

1 public · 0 privé

Lycées

1

0 public · 1 privé

Indice de position sociale des élèves

L’indice de position sociale (IPS), calculé par le ministère de l’Éducation nationale, résume le milieu social des familles à partir de la profession des parents : plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de milieux favorisés. Il ne mesure ni les résultats des élèves ni la qualité de l’enseignement.

IPS : moyenne simple des établissements publics et privés sous contrat, avec en petit le plus bas et le plus haut ; département et France : moyenne de leurs établissements. Sources : ministère de l’Éducation nationale, annuaire de l’éducation, ministère de l’Éducation nationale (DEPP), IPS

Classement de l'Hérault : IPS des collèges : le plus élevé

Résultats aux examens

95 % de réussite au brevet à la dernière session pour les 134 candidats du collège de la commune (Hérault : 86,7 % ; France : 86,4 %).

La valeur ajoutée, calculée par le ministère, compare le taux de réussite d’un établissement à celui qu’on pouvait attendre compte tenu de ses élèves (âge, origine sociale, niveau scolaire antérieur) : +3, c’est trois points de plus que ce taux attendu ; −3, trois points de moins. Elle n’est pas publiée pour les établissements aux effectifs trop faibles.

Taux de réussite des candidats présents ; moyennes de la commune, du département et de la France pondérées par les candidats. Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), indicateurs de valeur ajoutée

Classement de l'Hérault : collèges : taux de réussite au brevet

Accès aux médecins généralistes : 4,3 consultations par an et par habitant (Hérault : 4,4 ; France : 3,7).

L’accessibilité potentielle localisée (APL), calculée par la DREES, mesure l’offre de soins à la portée des habitants : elle tient compte des professionnels de la commune et des communes voisines, de leur activité et de l’âge de la population.

• Villeneuve-lès-Maguelone4,3
• Hérault4,4
• France3,7

Équivalents temps plein accessibles pour 100 000 habitants (pour 100 000 femmes : sages-femmes).

Médecins généralistes

7

libéraux, dans la commune

Pharmacies

2

officines

Établissements hospitaliers

0

hôpitaux et cliniques, par site

Ehpad

1

maisons de retraite médicalisées

Département et France : moyenne des communes pondérée par leur population. Sources : DREES, accessibilité potentielle localisée, ministère de la Santé, FINESS, Insee, base permanente des équipements

Classement de l'Hérault : déserts médicaux

Sur les douze derniers mois, l’agence régionale de santé a effectué 23 prélèvements sur les réseaux qui desservent Villeneuve-lès-Maguelone : 100 % étaient conformes aux limites de qualité bactériologiques, 100 % aux limites physico-chimiques. Dernier prélèvement le 17 août 2026 : conforme.

Un résultat non conforme signale le dépassement d’une limite de qualité sur un prélèvement ; il ne signifie pas à lui seul que l’eau est impropre à la consommation. Quand c’est le cas, l’agence régionale de santé et la mairie en informent les habitants. Une commune desservie par plusieurs réseaux réunit les prélèvements de chacun.

Prélèvements jugés sur douze mois glissants. Source : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau

L’Insee recense 402 commerces, services et équipements à Villeneuve-lès-Maguelone, soit 37 pour 1 000 habitants.

• 30Commerces
• 2Boulangeries
• 1Supermarchés
• 36Restaurants
• 17Équipements sportifs
• 1Lieux culturels
• 1Gares
• 3Services publics
• 1Points La Poste

Aucun établissement recensé parmi : hôtels.

Établissements recensés dans la commune ; lieux culturels : cinémas, bibliothèques, conservatoires… Source : Insee, base permanente des équipements

Classement de l'Hérault : équipements par habitant

Villeneuve-lès-Maguelone compte 2 monuments historiques, dont 2 classés.

• Église Saint-ÉtienneClassé · 12^e siècle
• Ensemble historique et archéologique de la cité épiscopale et canoniale de MagueloneClassé · 12^e et 13^e siècles

Un monument classé présente un intérêt public du point de vue de l’histoire ou de l’art ; un monument inscrit, un intérêt suffisant pour en rendre désirable la préservation. La protection peut ne porter que sur une partie de l’édifice (façades, toitures, décor).

Immeubles protégés au titre des monuments historiques ; un monument situé sur plusieurs communes compte dans chacune. Source : ministère de la Culture, base Mérimée

Classement de l'Hérault : monuments historiques

La gare Villeneuve-lès-Maguelone accueille 68 140 voyageurs par an : c’est la 1 463^e gare de France par la fréquentation, sur 2 790.

Évolution de la fréquentation sur un an : +8,0 %.

Voyageurs de la dernière année publiée, estimés par l’exploitant des gares. Source : SNCF Gares & Connexions. Données SNCF, licence ODbL.

Classement de l'Hérault : gares les plus fréquentées

Sur la dernière année publiée, la police et la gendarmerie ont enregistré à Villeneuve-lès-Maguelone 37 cambriolages de logement, soit 8,1 pour 1 000 logements (Hérault : 6,3 ; France : 5,6).

Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie dans la commune où ils ont été constatés. Ils ne mesurent pas toute la délinquance (une partie des victimes ne porte pas plainte) et dépendent aussi de l’activité des services ; leur évolution suit en partie celle des plaintes, en hausse ces dernières années pour les violences intrafamiliales et sexuelles. Une commune qui reçoit beaucoup de visiteurs (centre commercial, gare, tourisme) a des taux plus élevés, car ils sont rapportés à ses seuls habitants. « Non diffusé » : effectifs trop faibles, masqués par le service statistique du ministère de l’Intérieur.

Victimes, infractions, véhicules ou personnes mises en cause selon l’indicateur, comme les publie le SSMSI. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)

Classement de l'Hérault : cambriolages : taux le plus élevéClassement de l'Hérault : violences physiques : taux le plus élevé

Température moyenne annuelle : 15,4 °C, avec en moyenne 19 jours de gel et 30 jours à 30 °C ou plus par an.

Température moyenne

15,4°C

Minimales 10,8 °C, maximales 20,0 °C

Précipitations

592mm par an

59 jours de pluie (1 mm ou plus)

Ensoleillement

2 705heures par an

Jours de gel

19par an

Minimale de 0 °C ou moins

Jours de forte chaleur

30par an

Maximale de 30 °C ou plus

Normales climatiques (moyennes sur trente ans) de la station de Villeneuve-les-Mag-Inrae, à moins de 1 km ; ensoleillement : station de Montpellier-Aeroport. Source : Météo-France

Classement de l'Hérault : les plus ensoleilléesClassement de l'Hérault : les plus chaudes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 31 fois à Villeneuve-lès-Maguelone, la dernière fois pour un événement ayant débuté le 18 décembre 2025.

Le détail à une adresse précise (zones inondables, retrait-gonflement des argiles, sites industriels…) est donné par Géorisques, le site public de référence.

Reconnaissances par événement et par type de péril, depuis 1982. Sources : ministère de la Transition écologique, Géorisques, ASNR

Classement de l'Hérault : catastrophes naturelles reconnues

Au dernier exercice publié, la dette de la commune s’élève à 917 € par habitant, soit 9,7 millions d’euros au total ; les communes de même taille sont endettées de 808 € par habitant en moyenne. Les impôts locaux lui rapportent 797 € par habitant.

Budget principal de la commune, montants rapportés à la population retenue par la DGFiP (population DGF). Les impôts locaux sont ceux que perçoit la commune, notamment les taxes foncières et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; ceux de l’intercommunalité n’y figurent pas. Une année d’investissement peut être exceptionnelle.

Même taille : moyenne de la strate publiée par la DGFiP ; département et France : somme des montants des communes divisée par la somme de leurs populations. Source : DGFiP, comptes individuels des communes

Classement de l'Hérault : communes les plus endettéesClassement de l'Hérault : impôts locaux par habitant : les plus élevés

Au second tour de la présidentielle de 2022, 76,9 % des inscrits ont voté à Villeneuve-lès-Maguelone (France : 73,3 %) ; Marine Le Pen est arrivée en tête dans la commune avec 53,7 % des suffrages exprimés.

Participation : votants rapportés aux inscrits sur les listes électorales de la commune. Score : part des suffrages exprimés (hors votes blancs et nuls) dans la commune, qui peut différer du résultat national. Législatives : voix des candidats additionnées par nuance (une commune peut compter plusieurs circonscriptions) ; nuances et listes désignées par la grille du ministère de l’Intérieur, qui peut différer de l’étiquette choisie par les candidats. France : toutes les communes, hors Français de l’étranger.

Source : ministère de l’Intérieur, résultats des élections

Classement de l'Hérault : présidentielle 2022, 2nd tour : participation la plus forteClassement de l'Hérault : plus forts scores de Marine Le Pen (présidentielle 2022, 2nd tour)

Sources : ministère de l’Intérieur, DILA, Service-public.fr, Arcep, DGFiP

Sources : IGN, Insee, appartenance géographique, Insee, grille de densité, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral