Superficie Cahors - Population Cahors (Lot)

Un appartement se vend 1 500 € le m² en prix médian sur cinq ans, avec un prix moyen en baisse de 0,7 % sur un an.

Appartements

1 500€/m²

Prix médian, 903 ventes en 5 ans

Prix moyen : −0,7 % sur un an

Maisons

1 730€/m²

Prix médian, 863 ventes en 5 ans

Prix moyen : −3,6 % sur un an

Loyer appartement

11,7€/m²

Par mois, charges comprises

Loyer maison

9,2€/m²

Par mois, charges comprises

À moins de 15 km, aucune des 1 communes dont le prix est publié n’est moins chère que Cahors pour un appartement.

Prix médians des ventes sur cinq ans, publiés à partir de 10 ventes ; loyers d’annonce. Sources : DGFiP (DVF), traitement Etalab, ministère du Logement (carte des loyers)

Le parc de logements

Cahors compte environ 13 459 logements : 81,9 % de résidences principales, 6,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 12,0 % de logements vacants. Les appartements en représentent 54 %.

Propriétaires

47,9% des ménages

Lot 70,2 % · France 57,5 %

Locataires HLM

17,9% des ménages

Lot 5,5 % · France 14,6 %

Résidences secondaires

6,1% des logements

Lot 18,3 % · France 9,7 %

Logements vacants

12,0% des logements

Lot 9,9 % · France 7,8 %

Sources : Insee, recensement, ministère du Logement, zonage A/B/C, ANCT

Classement du Lot : part des résidences secondairesClassement de France : logements sociaux : taux le plus élevé

Logements vacants du parc privé

Le fichier des logements vacants recense 1 317 logements vacants dans le parc privé, soit 11,2 % de ses 11 750 logements. 739 le sont depuis plus de deux ans (6,3 % du parc privé).

Ce fichier, tiré des données fiscales, compte les logements privés vides au 1^er janvier, y compris entre deux locations ou pendant des travaux : la vacance de plus de deux ans décrit mieux les logements durablement inoccupés. Les logements sociaux n’y figurent pas.

Source : ministère du Logement et Cerema, LOVAC

Classement de France : logements vacants : taux le plus élevé

La moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 110 € par an (revenu disponible par unité de consommation), 7 % de moins qu’en France métropolitaine.

• Cahors24 110 €
• Lot24 740 €
• Occitanie24 650 €
• France métropolitaine25 920 €

Taux de pauvreté

20,0%

Lot 15,8 % · France métro. 15,9 %

Revenu fiscal moyen

26 512€/foyer

Lot 28 264 € · France 33 086 €

Foyers imposés

43%

Lot 44 % · France 47 %

Foyers fiscaux

13 662

Déclarations de revenus

Revenu fiscal de référence moyen par foyer ; département et France : ensemble des foyers des communes publiées. Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu par commune

Au sens du recensement, 17,1 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage (Lot : 10,9 %, France : 11,4 %). Le taux d’activité (personnes en emploi ou en recherche d’emploi parmi les 15-64 ans) est de 74,2 % (France : 75,6 %).

• Cahors17,1 %
• Lot10,9 %
• France11,4 %

Le chômage au sens du recensement repose sur la déclaration des personnes recensées : il diffère du taux de chômage trimestriel au sens du Bureau international du travail, publié pour la France et les zones d’emploi.

Département et France (hors Mayotte) : recalculés à partir des communes. Source : Insee, recensement de la population

Classement de France : taux de chômage le plus élevé

Salaires du secteur privé

Les salariés du privé qui travaillent à Cahors gagnent en moyenne 2 197 € nets par mois en équivalent temps plein : 2 146 € pour les femmes, 2 256 € pour les hommes.

Salaire du lieu de travail, et non du domicile : il décrit les emplois de la commune, occupés aussi par des habitants des communes voisines. L’équivalent temps plein ramène chaque poste à un temps complet sur l’année.

Source : Insee, base Tous salariés

Classement de France : salaire moyen le plus élevé

L’Insee recense 2 357 établissements actifs à Cahors, hors agriculture, et 1 986 entreprises (unités légales) y ont leur siège. Le nombre d’établissements a augmenté de 8,7 % en 4 ans.

Établissements actifs au 31 décembre, activités marchandes et non marchandes hors agriculture ; France : toutes les communes. Source : Insee, système d’information sur la démographie des entreprises (SIDE)

Cahors compte 13 écoles (dont 1 privée), 4 collèges (dont 1 privé) et 6 lycées (dont 2 privés).

Écoles

13

12 publiques · 1 privée

Collèges

4

3 publics · 1 privé

Lycées

6

4 publics · 2 privés

Enseignement supérieur

4

Établissements et formations

Indice de position sociale des élèves

L’indice de position sociale (IPS), calculé par le ministère de l’Éducation nationale, résume le milieu social des familles à partir de la profession des parents : plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de milieux favorisés. Il ne mesure ni les résultats des élèves ni la qualité de l’enseignement.

IPS : moyenne simple des établissements publics et privés sous contrat, avec en petit le plus bas et le plus haut ; département et France : moyenne de leurs établissements. Sources : ministère de l’Éducation nationale, annuaire de l’éducation, Insee, base permanente des équipements, ministère de l’Éducation nationale (DEPP), IPS

Classement de France : IPS des collèges : le plus élevé

Résultats aux examens

89,9 % de réussite au brevet à la dernière session pour les 375 candidats des 3 collèges de la commune (Lot : 88,3 % ; France : 86,4 %).

97,2 % de réussite au baccalauréat général et technologique à la dernière session pour les 499 candidats des 3 lycées de la commune (Lot : 96,7 % ; France : 95,5 %).

87,9 % de réussite au baccalauréat professionnel à la dernière session pour les 181 candidats des 3 lycées de la commune (Lot : 90,3 % ; France : 83,4 %).

La valeur ajoutée, calculée par le ministère, compare le taux de réussite d’un établissement à celui qu’on pouvait attendre compte tenu de ses élèves (âge, origine sociale, niveau scolaire antérieur) : +3, c’est trois points de plus que ce taux attendu ; −3, trois points de moins. Elle n’est pas publiée pour les établissements aux effectifs trop faibles.

Taux de réussite des candidats présents ; moyennes de la commune, du département et de la France pondérées par les candidats. Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), indicateurs de valeur ajoutée

Classement de France : brevet : taux de réussite le plus élevé

Classement du Lot : collèges : taux de réussite au brevetClassement de France : lycées : taux de réussite au baccalauréat général et technologiqueClassement de France : lycées professionnels : taux de réussite au baccalauréat professionnel

Accès aux médecins généralistes : 4,7 consultations par an et par habitant (Lot : 3,2 ; France : 3,7).

L’accessibilité potentielle localisée (APL), calculée par la DREES, mesure l’offre de soins à la portée des habitants : elle tient compte des professionnels de la commune et des communes voisines, de leur activité et de l’âge de la population.

• Cahors4,7
• Lot3,2
• France3,7

Équivalents temps plein accessibles pour 100 000 habitants (pour 100 000 femmes : sages-femmes).

Médecins généralistes

24

libéraux, dans la commune

Pharmacies

7

officines

Établissements hospitaliers

8

hôpitaux et cliniques, par site

Ehpad

2

maisons de retraite médicalisées

Département et France : moyenne des communes pondérée par leur population. Sources : DREES, accessibilité potentielle localisée, ministère de la Santé, FINESS, Insee, base permanente des équipements

Classement du Lot : déserts médicaux

Sur les douze derniers mois, l’agence régionale de santé a effectué 169 prélèvements sur les réseaux qui desservent Cahors : 100 % étaient conformes aux limites de qualité bactériologiques, 92,9 % aux limites physico-chimiques. Dernier prélèvement le 31 août 2026 : conforme.

Un résultat non conforme signale le dépassement d’une limite de qualité sur un prélèvement ; il ne signifie pas à lui seul que l’eau est impropre à la consommation. Quand c’est le cas, l’agence régionale de santé et la mairie en informent les habitants. Une commune desservie par plusieurs réseaux réunit les prélèvements de chacun.

Prélèvements jugés sur douze mois glissants. Source : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau

L’Insee recense 1 288 commerces, services et équipements à Cahors, soit 62 pour 1 000 habitants.

• 241Commerces
• 25Boulangeries
• 8Supermarchés
• 109Restaurants
• 11Hôtels
• 64Équipements sportifs
• 12Lieux culturels
• 1Gares
• 17Services publics
• 2Points La Poste

Établissements recensés dans la commune ; lieux culturels : cinémas, bibliothèques, conservatoires… Source : Insee, base permanente des équipements

Classement de France : équipements par habitant

Cahors compte 10 hôtels (404 chambres), 1 camping (142 emplacements) et 1 autre hébergement collectif (94 lits). Cela représente 2,6 chambres ou emplacements pour 100 habitants (Lot : 5,3 ; France : 2,2).

Hôtels

10

dont 1 de 4 ou 5 étoiles

Chambres d’hôtel

404

Campings

1

Emplacements de camping

142

Autres hébergements collectifs

1

94 lits

Autres hébergements collectifs : 1 auberge de jeunesse ou centre sportif.

Établissements ouverts au 1^er janvier, classés ou non ; France : population totale légale de toutes les communes. Source : Insee, capacité des communes en hébergement touristique

Classement de France : les plus touristiques

Cahors compte 45 monuments historiques, dont 19 classés et 26 inscrits.

• Pont ValentréClassé · 16^e siècle
• Maison dite de Henri IVClassé · 16^e siècle
• Arc de Diane et ses abordsClassé · Antiquité, 1^er siècle
• Palais de Jean XXIIClassé · 14^e siècle
• Lycée Gambetta, ancien collège des JésuitesClassé · 17^e siècle
• Anciens rempartsClassé · 14^e et 15^e siècles
• Maison RenaissanceClassé · 16^e siècle
• Ancien palais de Via connu sous l'appellation Château du Roi, actuelle prison d’ÉtatClassé · 14^e siècle
• Maison du 14e siècleClassé en partie · 14^e siècle
• Église Saint-BarthélémyClassé · 14^e siècle

Un monument classé présente un intérêt public du point de vue de l’histoire ou de l’art ; un monument inscrit, un intérêt suffisant pour en rendre désirable la préservation. La protection peut ne porter que sur une partie de l’édifice (façades, toitures, décor).

Immeubles protégés au titre des monuments historiques ; un monument situé sur plusieurs communes compte dans chacune. Source : ministère de la Culture, base Mérimée

Classement du Lot : monuments historiques

La gare Cahors accueille 520 552 voyageurs par an : c’est la 588^e gare de France par la fréquentation, sur 2 790.

Évolution de la fréquentation sur un an : −2,0 %.

Voyageurs de la dernière année publiée, estimés par l’exploitant des gares. Source : SNCF Gares & Connexions. Données SNCF, licence ODbL.

Classement du Lot : gares les plus fréquentées

Sur la dernière année publiée, la police et la gendarmerie ont enregistré à Cahors 60 cambriolages de logement, soit 4,5 pour 1 000 logements (Lot : 5,5 ; France : 5,6).

Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie dans la commune où ils ont été constatés. Ils ne mesurent pas toute la délinquance (une partie des victimes ne porte pas plainte) et dépendent aussi de l’activité des services ; leur évolution suit en partie celle des plaintes, en hausse ces dernières années pour les violences intrafamiliales et sexuelles. Une commune qui reçoit beaucoup de visiteurs (centre commercial, gare, tourisme) a des taux plus élevés, car ils sont rapportés à ses seuls habitants. « Non diffusé » : effectifs trop faibles, masqués par le service statistique du ministère de l’Intérieur.

Victimes, infractions, véhicules ou personnes mises en cause selon l’indicateur, comme les publie le SSMSI. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)

Classement de France : cambriolages : taux le plus élevéClassement de France : violences physiques : taux le plus élevé

Température moyenne annuelle : 13,3 °C, avec en moyenne 43 jours de gel et 38 jours à 30 °C ou plus par an.

Température moyenne

13,3°C

Minimales 7,8 °C, maximales 18,7 °C

Précipitations

825mm par an

114 jours de pluie (1 mm ou plus)

Ensoleillement

2 142heures par an

Jours de gel

43par an

Minimale de 0 °C ou moins

Jours de forte chaleur

38par an

Maximale de 30 °C ou plus

Normales climatiques (moyennes sur trente ans) de la station du Montat, à 8 km. Source : Météo-France

Classement de France : les plus ensoleilléesClassement de France : les plus chaudes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 24 fois à Cahors, la dernière fois pour un événement ayant débuté le 20 juin 2023.

Le détail à une adresse précise (zones inondables, retrait-gonflement des argiles, sites industriels…) est donné par Géorisques, le site public de référence.

Reconnaissances par événement et par type de péril, depuis 1982. Sources : ministère de la Transition écologique, Géorisques, ASNR

Classement du Lot : catastrophes naturelles reconnues

Au dernier exercice publié, la dette de la commune s’élève à 1 734 € par habitant, soit 36 millions d’euros au total ; les communes de même taille sont endettées de 1 002 € par habitant en moyenne. Les impôts locaux lui rapportent 1 006 € par habitant.

Budget principal de la commune, montants rapportés à la population retenue par la DGFiP (population DGF). Les impôts locaux sont ceux que perçoit la commune, notamment les taxes foncières et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; ceux de l’intercommunalité n’y figurent pas. Une année d’investissement peut être exceptionnelle.

Même taille : moyenne de la strate publiée par la DGFiP ; département et France : somme des montants des communes divisée par la somme de leurs populations. Source : DGFiP, comptes individuels des communes

Classement de France : communes les plus endettéesClassement de France : impôts locaux par habitant : les plus élevés

Au second tour de la présidentielle de 2022, 70,8 % des inscrits ont voté à Cahors (France : 73,3 %) ; Emmanuel Macron est arrivé en tête dans la commune avec 65,2 % des suffrages exprimés.

Participation : votants rapportés aux inscrits sur les listes électorales de la commune. Score : part des suffrages exprimés (hors votes blancs et nuls) dans la commune, qui peut différer du résultat national. Législatives : voix des candidats additionnées par nuance (une commune peut compter plusieurs circonscriptions) ; nuances et listes désignées par la grille du ministère de l’Intérieur, qui peut différer de l’étiquette choisie par les candidats. France : toutes les communes, hors Français de l’étranger.

Source : ministère de l’Intérieur, résultats des élections

Classement de France : présidentielle 2022, 2nd tour : participation la plus forteClassement du Lot : plus forts scores d’Emmanuel Macron (présidentielle 2022, 2nd tour)

Sources : ministère de l’Intérieur, DILA, Service-public.fr, Arcep, ANCT, DGFiP

Sources : IGN, Insee, appartenance géographique, Insee, grille de densité, IGN, altitude

• Cahors ou Figeac10 378 hab.
• Cahors ou Gourdon (46)4 313 hab.
• Cahors ou Pradines (46)3 730 hab.

Comparer avec une autre commune