Superficie Pézenas - Population Pézenas (Hérault)

Le prix médian des ventes enregistrées ces cinq dernières années à Pézenas est de 1 923 € le m² pour un appartement et de 2 683 € le m² pour une maison. Évolution année par année, loyers, rang dans les classements et communes voisines : tout est sur la page dédiée.

Appartements

1 923€/m²

Prix médian sur 5 ans
Hérault : 3 375 · France : 3 374

Maisons

2 683€/m²

Prix médian sur 5 ans
Hérault : 2 971 · France : 2 143

Ventes

658en 5 ans

291 appartements · 367 maisons

Sur un an

+0,8 %

Prix moyen des maisons, 2024 → 2025

Prix immobilier à Pézenas

Prix médians des ventes sur cinq ans, publiés à partir de 10 ventes. Source : DGFiP (DVF), traitement Etalab

Le parc de logements

Pézenas compte environ 5 337 logements : 75,5 % de résidences principales, 10,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 13,6 % de logements vacants. Les appartements en représentent 51 %.

Propriétaires

47,5% des ménages

Hérault 53,0 % · France 57,5 %

Locataires HLM

14,3% des ménages

Hérault 10,7 % · France 14,6 %

Résidences secondaires

10,9% des logements

Hérault 17,2 % · France 9,7 %

Logements vacants

13,6% des logements

Hérault 6,7 % · France 7,8 %

Sources : Insee, recensement, ministère du Logement, inventaire SRU, ministère du Logement, zonage A/B/C

Classement de l'Hérault : part des résidences secondairesClassement de l'Hérault : logements sociaux : taux le plus élevé

Logements vacants du parc privé

Le fichier des logements vacants recense 638 logements vacants dans le parc privé, soit 12,6 % de ses 5 065 logements. 348 le sont depuis plus de deux ans (6,9 % du parc privé).

Ce fichier, tiré des données fiscales, compte les logements privés vides au 1^er janvier, y compris entre deux locations ou pendant des travaux : la vacance de plus de deux ans décrit mieux les logements durablement inoccupés. Les logements sociaux n’y figurent pas.

Source : ministère du Logement et Cerema, LOVAC

Classement de l'Hérault : logements vacants : taux le plus élevé

La moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 21 030 € par an (revenu disponible par unité de consommation), 19 % de moins qu’en France métropolitaine.

• Pézenas21 030 €
• Hérault24 280 €
• Occitanie24 650 €
• France métropolitaine25 920 €

Taux de pauvreté

29,0%

Hérault 21,0 % · France métro. 15,9 %

Revenu fiscal moyen

24 056€/foyer

Hérault 29 486 € · France 33 086 €

Foyers imposés

33%

Hérault 42 % · France 47 %

Foyers fiscaux

5 874

Déclarations de revenus

Revenu fiscal de référence moyen par foyer ; département et France : ensemble des foyers des communes publiées. Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu par commune

Au sens du recensement, 18,7 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage (Hérault : 14,5 %, France : 11,4 %). Le taux d’activité (personnes en emploi ou en recherche d’emploi parmi les 15-64 ans) est de 69,4 % (France : 75,6 %).

• Pézenas18,7 %
• Hérault14,5 %
• France11,4 %

Le chômage au sens du recensement repose sur la déclaration des personnes recensées : il diffère du taux de chômage trimestriel au sens du Bureau international du travail, publié pour la France et les zones d’emploi.

Département et France (hors Mayotte) : recalculés à partir des communes. Source : Insee, recensement de la population

Classement de l'Hérault : taux de chômage le plus élevé

Salaires du secteur privé

Les salariés du privé qui travaillent à Pézenas gagnent en moyenne 2 077 € nets par mois en équivalent temps plein : 2 034 € pour les femmes, 2 118 € pour les hommes.

Salaire du lieu de travail, et non du domicile : il décrit les emplois de la commune, occupés aussi par des habitants des communes voisines. L’équivalent temps plein ramène chaque poste à un temps complet sur l’année.

Source : Insee, base Tous salariés

Classement de l'Hérault : salaire moyen le plus élevé

L’Insee recense 1 519 établissements actifs à Pézenas, hors agriculture, et 1 335 entreprises (unités légales) y ont leur siège. Le nombre d’établissements a augmenté de 14 % en 4 ans.

Établissements actifs au 31 décembre, activités marchandes et non marchandes hors agriculture ; France : toutes les communes. Source : Insee, système d’information sur la démographie des entreprises (SIDE)

Résultats de chaque collège et lycée, valeur ajoutée, indice de position sociale des élèves, évolution session après session et comparaison avec les communes voisines : tout est sur la page dédiée.

Écoles

5

2 privées

Collèges

2

0 privé

Lycées

5

1 privé

Réussite au brevet

88,6 %

Hérault : 86,7 % · France : 86,4 %

Toutes les écoles de Pézenas

Établissements ouverts, publics et privés ; dernière session. Sources : ministère de l’Éducation nationale, DEPP, indicateurs de valeur ajoutée

Accès aux médecins généralistes : 5,1 consultations par an et par habitant (Hérault : 4,4 ; France : 3,7).

L’accessibilité potentielle localisée (APL), calculée par la DREES, mesure l’offre de soins à la portée des habitants : elle tient compte des professionnels de la commune et des communes voisines, de leur activité et de l’âge de la population.

• Pézenas5,1
• Hérault4,4
• France3,7

Équivalents temps plein accessibles pour 100 000 habitants (pour 100 000 femmes : sages-femmes).

Médecins généralistes

21

libéraux, dans la commune

Pharmacies

4

officines

Établissements hospitaliers

3

hôpitaux et cliniques, par site

Ehpad

1

maisons de retraite médicalisées

Département et France : moyenne des communes pondérée par leur population. Sources : DREES, accessibilité potentielle localisée, ministère de la Santé, FINESS, Insee, base permanente des équipements

Classement de l'Hérault : déserts médicaux

Sur les douze derniers mois, l’agence régionale de santé a effectué 21 prélèvements sur les réseaux qui desservent Pézenas : 100 % étaient conformes aux limites de qualité bactériologiques, 100 % aux limites physico-chimiques. Dernier prélèvement le 17 septembre 2026 : conforme.

Un résultat non conforme signale le dépassement d’une limite de qualité sur un prélèvement ; il ne signifie pas à lui seul que l’eau est impropre à la consommation. Quand c’est le cas, l’agence régionale de santé et la mairie en informent les habitants. Une commune desservie par plusieurs réseaux réunit les prélèvements de chacun.

Prélèvements jugés sur douze mois glissants. Source : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau

L’Insee recense 881 commerces, services et équipements à Pézenas, soit 110 pour 1 000 habitants.

• 223Commerces
• 21Boulangeries
• 3Supermarchés
• 105Restaurants
• 4Hôtels
• 32Équipements sportifs
• 5Lieux culturels
• 5Services publics
• 1Points La Poste

Aucun établissement recensé parmi : gares.

Établissements recensés dans la commune ; lieux culturels : cinémas, bibliothèques, conservatoires… Source : Insee, base permanente des équipements

Classement de l'Hérault : équipements par habitant

Pézenas compte 4 hôtels (97 chambres), 3 campings (163 emplacements) et 1 autre hébergement collectif (188 lits). Cela représente 3,2 chambres ou emplacements pour 100 habitants (Hérault : 4,5 ; France : 2,2).

Hôtels

4

Chambres d’hôtel

97

Campings

3

Emplacements de camping

163

Autres hébergements collectifs

1

188 lits

Autres hébergements collectifs : 1 résidence de tourisme.

Établissements ouverts au 1^er janvier, classés ou non ; France : population totale légale de toutes les communes. Source : Insee, capacité des communes en hébergement touristique

Classement de l'Hérault : les plus touristiques

Pézenas compte 40 monuments historiques, dont 11 classés et 29 inscrits.

• Ancien palais consulaireClassé en partie · 16^e, 17^e et 18^e siècles
• ImmeubleClassé en partie · 16^e siècle
• Ancien hôtel de Grasset, actuellement cercle littéraireClassé en partie · 16^e siècle
• Ancienne sacristie des Pénitents BlancsClassé en partie · 15^e et 16^e siècles
• Hôtel d'AlfonceClassé en partie · 16^e et 17^e siècles
• Hôtel de Landes de Saint-PalaisClassé en partie · 16^e et 17^e siècles
• Hôtel de MalibranClassé en partie · 16^e, 17^e et 18^e siècles
• Hôtel de NizasClassé en partie · 15^e et 16^e siècles
• Hôtel de LacosteClassé en partie · 15^e, 16^e et 17^e siècles
• Ancienne église Saint-Jean de BébianClassé · 12^e et 18^e siècles

Un monument classé présente un intérêt public du point de vue de l’histoire ou de l’art ; un monument inscrit, un intérêt suffisant pour en rendre désirable la préservation. La protection peut ne porter que sur une partie de l’édifice (façades, toitures, décor).

Immeubles protégés au titre des monuments historiques ; un monument situé sur plusieurs communes compte dans chacune. Source : ministère de la Culture, base Mérimée

Classement de l'Hérault : monuments historiques

Sur les six indicateurs principaux diffusés pour la dernière année, le taux enregistré à Pézenas dépasse celui du département pour cinq d’entre eux. Évolution année par année, comparaison avec la région et les communes voisines, rang dans les classements : tout est sur la page dédiée.

Cambriolages

5,9

pour 1 000 logements
Hérault : 6,3 · France : 5,6

Violences physiques

7,3

hors cadre familial, pour 1 000 hab.
Hérault : 3,8 · France : 3,2

Vols sans violence

14

contre des personnes, pour 1 000 hab.
Hérault : 13 · France : 9,1

Dégradations

14

volontaires, pour 1 000 hab.
Hérault : 10 · France : 7,9

Toute la délinquance à Pézenas

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)

Température moyenne annuelle : 15,2 °C, avec en moyenne 24 jours de gel et 40 jours à 30 °C ou plus par an.

Température moyenne

15,2°C

Minimales 9,9 °C, maximales 20,4 °C

Précipitations

608mm par an

59 jours de pluie (1 mm ou plus)

Jours de gel

24par an

Minimale de 0 °C ou moins

Jours de forte chaleur

40par an

Maximale de 30 °C ou plus

Normales climatiques (moyennes sur trente ans) de la station de Pezenas-Tourbes, à 3 km. Source : Météo-France

Classement de l'Hérault : les plus ensoleilléesClassement de l'Hérault : les plus chaudes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 20 fois à Pézenas, la dernière fois pour un événement ayant débuté le 18 décembre 2025.

Le détail à une adresse précise (zones inondables, retrait-gonflement des argiles, sites industriels…) est donné par Géorisques, le site public de référence.

Reconnaissances par événement et par type de péril, depuis 1982. Sources : ministère de la Transition écologique, Géorisques, ASNR

Classement de l'Hérault : catastrophes naturelles reconnues

Au dernier exercice publié, la dette de la commune s’élève à 1 856 € par habitant, soit 15 millions d’euros au total ; les communes de même taille sont endettées de 761 € par habitant en moyenne. Les impôts locaux lui rapportent 957 € par habitant.

Budget principal de la commune, montants rapportés à la population retenue par la DGFiP (population DGF). Les impôts locaux sont ceux que perçoit la commune, notamment les taxes foncières et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ; ceux de l’intercommunalité n’y figurent pas. Une année d’investissement peut être exceptionnelle.

Même taille : moyenne de la strate publiée par la DGFiP ; département et France : somme des montants des communes divisée par la somme de leurs populations. Source : DGFiP, comptes individuels des communes

Classement de l'Hérault : communes les plus endettéesClassement de l'Hérault : impôts locaux par habitant : les plus élevés

Au second tour de la présidentielle de 2022, 70,4 % des inscrits ont voté à Pézenas (France : 73,3 %) ; Emmanuel Macron est arrivé en tête dans la commune avec 52,8 % des suffrages exprimés. Municipales de 2026, tous les candidats de la présidentielle, toutes les listes des européennes, comparaison avec le département et les communes voisines : tout est sur la page dédiée.

Présidentielle 2022, 1^er tour

Jean-Luc Mélenchon

27,3 % des exprimés
Participation : 74,3 % · Hérault : 76,9 % · France : 75,3 %

Présidentielle 2022, 2^nd tour

Emmanuel Macron

52,8 % des exprimés
Participation : 70,4 % · Hérault : 73,4 % · France : 73,3 %

Législatives 2024, 1^er tour

Rassemblement national

40,1 % des exprimés
Participation : 66,7 % · Hérault : 69,3 % · France : 67,9 %

Européennes 2024

Rassemblement national

32,1 % des exprimés
Participation : 50,7 % · Hérault : 54,8 % · France : 53,0 %

Tous les résultats des élections à Pézenas

En tête dans la commune, en part des suffrages exprimés ; nuances attribuées par le ministère. Source : ministère de l’Intérieur, résultats des élections

Mairie de Pézenas : horaires et contact

Horaires détaillés jour par jour, courriel, site, conseil municipal et démarches sur la page de la mairie. Sources : ministère de l’Intérieur, DILA, Service-public.fr, Arcep, ANCT, DGFiP

Sources : IGN, Insee, appartenance géographique, Insee, grille de densité, IGN, altitude